链家售房托管合同

PAGE链家售房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方进行房屋出售及相关事宜的托管服务，乙方具备提供专业房地产经纪服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理售房托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，负责出售位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]。1.2委托事项包括但不限于：协助甲方制定合理的房屋售价；寻找潜在购房客户；组织看房活动；代表甲方与购房客户洽谈交易条件；协助办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。3.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等证件复印件及房屋现状照片等。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。3.4甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定，收取服务费用。4.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行受托义务，为甲方寻找合适的购房客户，促成房屋交易。4.3乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与房屋交易相关的信息。4.4乙方应定期对房屋销售情况进行分析总结，并根据市场变化及时调整销售策略，以提高房屋销售成功率。4.5乙方应协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，确保交易过程合法、顺利进行。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1自本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。5.2.2房屋交易成功，即甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》且购房客户支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余服务费用。第六条房屋售价及交易条件6.1甲方同意乙方根据市场情况及房屋实际情况，制定合理的房屋售价为人民币[具体金额]元。6.2在房屋销售过程中，如乙方与购房客户就房屋售价、付款方式、交房时间等交易条件达成一致意见，甲方应予以认可，并按照乙方与购房客户签订的《房屋买卖合同》履行相关义务。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低房屋售价或变更其他重要交易条件。如因特殊情况需要变更交易条件，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第七条购房客户信息及交易情况告知7.1乙方应及时向甲方告知购房客户的相关信息，包括但不限于购房客户的姓名、联系方式、购房意向等。7.2在房屋交易过程中，乙方应定期向甲方通报房屋销售进展情况，包括看房次数、客户反馈意见、交易谈判情况等。7.3房屋交易成功后，乙方应及时向甲方提供购房客户签署的《房屋买卖合同》及相关交易凭证等资料。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付服务费用或提供虚假资料等，应承担违约责任，除支付应付未付的服务费用外，还应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行受托义务或泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。