房屋托管空置期合同

PAGE房屋托管空置期合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，并就房屋托管空置期相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管，包括但不限于房屋的日常维护、管理、招租等事宜。1.2在房屋托管期间，乙方应按照本合同约定履行职责，确保房屋的正常使用和安全。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋现有装修及设施设备状况详见附件一《房屋现有装修及设施设备清单》。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何影响房屋正常使用或托管的瑕疵或纠纷。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条空置期约定4.1双方约定，在托管期限内存在一定的房屋空置期。空置期自房屋腾空交付乙方之日起计算，至乙方成功出租该房屋之日止。4.2空置期最长不超过[X]天。若超过该期限房屋仍未出租，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。第五条甲方权利义务5.1权利5.1.1有权了解房屋托管情况，要求乙方定期提供房屋使用报告。5.1.2有权对乙方的托管行为进行监督，提出合理建议和意见。5.2义务5.2.1按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合正常使用条件。5.2.2提供房屋相关证件及资料，协助乙方办理房屋托管相关手续。5.2.3配合乙方处理房屋使用过程中出现的问题，承担因房屋自身原因导致的相关责任。5.2.4按照本合同约定支付相关费用。第六条乙方权利义务6.1权利6.1.1有权按照本合同约定收取房屋托管费用。6.1.2在托管期限内，有权对房屋进行合理使用和管理，包括但不限于正常维护、招租等。6.2义务6.2.1按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行房屋托管职责。6.2.2对房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全和正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并采取相应措施。6.2.3以合理、诚信的方式招租房屋，按照市场行情确定合理的租金价格。在招租过程中，应向潜在租户如实告知房屋情况。6.2.4妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。6.2.5定期向甲方报告房屋使用情况、租金收入情况等。6.2.6在空置期内，应积极采取措施招租房屋，如因乙方原因导致房屋空置期过长，乙方应承担相应责任。第七条费用及支付7.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，具体费用标准为每月[X]元。7.2房屋托管费用支付方式为[支付周期]，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期费用。7.3如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如房屋维修费用、因甲方违约导致的赔偿费用等），甲方应承担该等费用。7.4乙方应在收到甲方支付的费用后[X]天内开具合法有效的发票给甲方。第八条租金及押金管理8.1乙方负责收取房屋租金，并按照本合同约定进行管理。租金标准由双方根据市场行情协商确定，并在合同中明确约定。8.2乙方应在收到租户租金后[X]天内将租金支付给甲方。如因特殊情况需要延迟支付，乙方应提前通知甲方并说明原因。8.3租户支付的房屋押金由乙方代为保管。在租赁关系结束且租户无违约行为的情况下，乙方应在[X]天内将押金退还租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还甲方。第九条房屋维修及保养9.1乙方应负责房屋的日常维修及保养，确保房屋设施设备正常运行。如因乙方未尽到维修保养义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大维修或改造费用由[承担方]承担。9.3因不可抗力或房屋自身质量问题导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，双方应共同协商解决方案，费用承担按照相关法律法规及本合同约定执行。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。10.3若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4如因一方违约导致本合同提前解除，违约方应承担对方因此产生的全部损失，包括但不限于重新寻找托管方或租户的费用、房屋空置期间的损失等。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。11.2若一方存在违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定）。第十三条其他