建设工程施工托管合同

PAGE建设工程施工托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[建设工程项目名称]进行施工建设，并希望委托乙方对该建设工程施工进行托管服务；乙方具备提供建设工程施工托管服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设工程施工托管服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[建设工程项目名称]的施工全过程进行托管，包括但不限于施工进度管理、质量管理、安全管理、成本控制、合同管理等方面的工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保建设工程施工的顺利进行，并达到预期的质量、进度、安全等目标。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建设工程施工无法按计划进行，从而影响托管期限的，托管期限相应顺延，双方应另行协商确定具体的顺延期限，并签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解建设工程施工的进展情况、质量状况、成本支出等相关信息。3.1.3对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方予以纠正，并追究乙方的违约责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供开展托管工作所需的相关资料和文件，包括但不限于建设工程规划许可证、施工图纸、施工合同等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.2.2协助乙方协调与建设工程相关的各方关系，包括但不限于业主、设计单位、监理单位、施工单位等，为乙方开展托管工作提供必要的支持和便利条件。3.2.3按照本合同约定及时向乙方支付托管费用。3.2.4在乙方履行托管职责过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。3.3.2根据托管工作的需要，有权要求甲方提供相关资料和文件，并有权对甲方提供的资料和文件进行审查。3.3.3在托管工作范围内，有权对建设工程施工单位的工作进行监督管理，提出整改意见和要求。3.4乙方义务3.4.1组建专业的托管团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并确保托管团队成员遵守本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求。3.4.2按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，制定详细的托管工作计划和方案，并报甲方备案。3.4.3定期向甲方汇报建设工程施工的进展情况、质量状况、成本支出等相关信息，每月提交书面报告，每季度召开一次工作会议，及时沟通解决托管工作中存在的问题。3.4.4对建设工程施工进度进行跟踪管理，确保工程按时完成。如发现施工进度滞后，应及时采取有效措施进行调整，并向甲方报告。3.4.5对建设工程施工质量进行严格监督，建立质量检查制度，定期对工程质量进行检查和评估。如发现质量问题，应及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况，确保工程质量符合合同要求和相关标准。3.4.6加强对建设工程施工安全的管理，建立安全管理制度，定期进行安全检查和隐患排查。督促施工单位落实安全生产责任，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时向甲方报告。3.4.7对建设工程施工成本进行控制，审核施工单位的费用支出，确保成本支出合理合规。定期对成本情况进行分析和总结，提出成本控制的建议和措施。3.4.8负责建设工程施工过程中的合同管理工作，包括对施工合同的签订、履行、变更、终止等进行监督和管理。审核施工单位提交的各类合同文件，确保合同的合法性、完整性和有效性。3.4.9妥善保管与建设工程施工托管相关的资料和文件，在合同终止后按照法律法规的要求进行归档和移交。3.4.10在托管工作过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、托管费用及支付方式4.1托管费用4.1.1本合同托管费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述托管费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致托管工作范围、内容发生实质性变更的除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付托管费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2建设工程施工进度达到[进度节点]后，甲方向乙方支付托管费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。4.2.3建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付托管费用的[结算款比例]作为结算款，即人民币[结算款金额]元（大写：[大写结算款金额]）。4.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的托管费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致建设工程施工出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施进行整改，使建设工程达到合同要求和相关标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同托管费用总额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应实际情况。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同目的无法实现的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2