重庆满城房屋托管合同

PAGE重庆满城房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：重庆满城房屋托管有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：重庆市[具体地址]联系电话：鉴于甲方拥有位于重庆市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该房屋委托给乙方进行托管，乙方负责该房屋的出租、管理、维护及相关事务处理。1.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、装修等情况]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应通过合法有效的渠道积极寻找合适的租户，与租户洽谈并签订租赁合同。4.1.2在签订租赁合同前，乙方应向甲方提供拟签订合同的主要条款，经甲方书面同意后方可签订。4.2租金收取与管理4.2.1乙方负责按照租赁合同约定向租户收取租金，并及时足额支付给甲方。4.2.2建立租金收取台账，详细记录租金收取情况，并定期向甲方汇报。4.3房屋维护与管理4.3.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。4.3.2对于房屋及附属设施设备出现的损坏或故障，乙方应及时安排维修，所需费用按照本合同约定处理。4.4租户管理4.4.1对租户的入住、退房等情况进行登记和管理。4.4.2监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违反合同约定的行为，应及时制止并采取相应措施。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的费用5.1.1托管服务费：按照每月租金收入的[X]%计算，每月[具体金额]元。5.1.2其他费用：如因房屋维护、维修等产生的实际费用，经甲方确认后由甲方承担。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[具体日期]前将托管服务费支付至乙方指定的银行账户。5.2.2对于其他费用，乙方应在费用发生后[X]个工作日内通知甲方，甲方在收到通知后[X]个工作日内支付给乙方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。6.1.2应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息。6.1.3按照本合同约定支付费用。6.1.4协助乙方处理与房屋托管相关的事宜，如配合租户看房等。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取托管服务费及其他费用。6.2.2按照本合同约定的服务内容和标准履行托管职责，包括但不限于房屋出租、租金收取、房屋维护等。6.2.3不得擅自改变房屋的用途、结构等。6.2.4定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租金收取情况、房屋维护情况等。6.2.5对甲方提供的房屋信息及相关资料负有保密义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行结算和清理。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。