民居托管改造合同范本

PAGE民居托管改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民居一处，愿意委托乙方进行托管改造；乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民居托管改造事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的民居（以下简称“该民居”）进行托管改造，包括但不限于房屋的装修设计、施工管理、家具配置、运营策划等一系列与民居改造及后续运营相关的工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准、法律法规要求，勤勉尽责地完成委托事项，确保改造后的民居符合甲方预期且具备良好的使用功能和市场竞争力。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方希望终止或变更委托期限，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的托管改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.1.2有权了解托管改造工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。3.1.3在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民居的相关产权证明文件及详细资料，包括但不限于房屋平面图、建筑结构说明等，确保资料真实、准确、完整。3.2.2协助乙方办理与托管改造相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。3.2.3按照本合同约定及时支付相关费用。3.2.4不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管改造工作，但有权对重大事项进行协商决策。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。3.3.2有权按照本合同约定收取托管改造费用。3.3.3在托管改造工作中，根据实际情况有权采取合理的措施和决策，但应及时告知甲方。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规、行业标准，制定详细的托管改造方案，并提交甲方审核。经甲方书面同意后，严格按照方案执行。3.4.2组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责具体工作，确保工作质量和进度。3.4.3对托管改造工作中涉及的材料采购、施工质量等进行严格把控，确保改造后的民居符合安全、环保等要求。3.4.4定期向甲方汇报托管改造工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。3.4.5在委托期限届满或本合同提前终止时，妥善处理相关善后事宜，包括但不限于清理现场、移交相关资料等。3.4.6对在托管改造过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。四、托管改造费用及支付方式4.1托管改造费用4.1.1本合同项下的托管改造费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于设计费、装修费、家具购置费、施工管理费、运营策划费等与托管改造相关的所有费用，但不包括因甲方特殊要求或变更方案导致增加的费用（如有）。4.1.2上述费用为固定总价，除非发生本合同约定的可调整费用的情形，双方不得擅自变更。4.2支付方式4.2.1合同签订后[预付款期限]内，甲方向乙方支付托管改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2乙方完成设计方案并经甲方书面确认后[设计确认付款期限]内，甲方向乙方支付托管改造费用的[设计确认付款比例]，即人民币[设计确认付款金额]元（大写：[大写设计确认付款金额]）。4.2.3施工进度达到[施工进度节点]并经甲方验收合格后[施工进度付款期限]内，甲方向乙方支付托管改造费用的[施工进度付款比例]，即人民币[施工进度付款金额]元（大写：[大写施工进度付款金额]）。4.2.4托管改造工作全部完成且经甲方验收合格，双方办理结算手续后[结算付款期限]内，甲方向乙方支付剩余托管改造费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。4.2.5乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、托管改造标准及验收5.1托管改造标准5.1.1乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修、环保等标准进行托管改造工作，确保改造后的民居质量合格且符合安全、舒适、美观等要求。5.1.2具体改造标准应符合双方确认的托管改造方案及附件要求，该方案及附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2验收程序5.2.1托管改造工作完成后，乙方应提前[验收通知期限]向甲方提交验收申请，并提供相关竣工资料。5.2.2甲方应在收到验收申请及竣工资料后的[验收期限]内组织验收。验收可包括现场检查、资料审查等方式。5.2.3如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入本合同约定的委托期限。六、知识产权归属6.1乙方在履行本合同过程中所产生的设计方案、图纸、文案等知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用不会侵犯任何第三方的知识产权。6.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用乙方拥有知识产权的上述成果用于本合同以外的其他目的。如有违反，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停托管改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致本合同无法继续履行或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、标准完成托管改造工作，每逾期一日，应按照托管改造费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响或导致甲方声誉受损的，甲方有权要求乙方采取公开道歉等措施消除影响。7.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照托管改造费用总额的[一般违约违约金比例]向对方支付违约金。如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担上述违约责任。7.5任何一方承担违约责任后，均不免除其继续履行本合同约定的义务，但双方另有约定或法律另有规定的除外。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2合同变更涉及费用调整的，应按照本合同约定的费用支付方式及调整原则进行相应调整。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但双方应按照实际履行情况结算费用，并妥善处理善后事宜。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本