车库物业委托管理合同

PAGE车库物业委托管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库物业，为了更好地管理和维护车库的正常运营，甲方愿意委托乙方对车库进行物业委托管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库物业委托管理事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1乙方负责车库的日常运营管理工作，包括但不限于车库的安全保卫、车辆停放秩序维护、环境卫生清洁、设施设备维护保养等。1.2乙方应确保车库内的设施设备正常运行，及时处理设施设备故障和损坏情况，并按照相关规定进行维修和更换。1.3乙方应制定并执行车库的管理制度和应急预案，确保车库运营安全有序，预防和应对各类突发事件。1.4乙方应协助甲方做好车库的租金收缴工作，及时向甲方汇报租金收缴情况，并按照甲方的要求进行租金催缴。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付管理费用。3.3甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库产权证明、设施设备清单等，以便乙方开展管理工作。3.4甲方应协助乙方处理与车库管理相关的外部关系，如协调与业主、租户的关系等。3.5甲方应尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同的约定收取管理费用，并在扣除相关费用后，将剩余款项及时支付给甲方。3.7乙方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，为车库提供优质的物业管理服务。3.8乙方应定期向甲方汇报管理工作情况，提交管理工作报告和财务报表。3.9乙方应建立健全车库管理档案，妥善保管与管理工作相关的各类文件、资料和记录。3.10乙方应加强对工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务水平。3.11乙方应遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规行为。3.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的管理工作转包或分包给第三方。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币元（大写元整）。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的管理费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、设施设备维护与更新5.1乙方应负责车库设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。5.2对于需要进行较大规模维修或更新的设施设备，乙方应提前向甲方提交书面报告，说明维修或更新的必要性、预算金额等情况。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修或更新工作。5.3设施设备维修或更新所需费用，按照以下方式承担：5.3.1属于正常维护保养范围内的费用，由乙方承担。5.3.2因不可抗力或意外事件导致设施设备损坏需要维修或更新的费用，由双方协商分担。5.3.3因甲方或第三方的原因导致设施设备损坏需要维修或更新的费用，由责任方承担。六、安全管理6.1乙方应制定并执行严格的安全管理制度，加强车库的安全保卫工作，确保车库内人员和车辆的安全。6.2乙方应配备必要的安全保卫人员和设施设备，如监控系统、门禁系统、消防设施等，并确保其正常运行。6.3乙方应定期对安全保卫人员进行培训和考核，提高其安全意识和应急处理能力。6.4乙方应建立安全检查制度，定期对车库进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。6.5如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方报告。乙方应配合相关部门进行调查处理，承担相应的责任。七、环境卫生管理7.1乙方应负责车库的环境卫生清洁工作，保持车库内环境整洁、卫生。7.2乙方应制定环境卫生清洁标准和作业流程，并按照标准和流程进行清洁作业。7.3乙方应定期对车库进行消毒杀菌，预防和控制疾病传播。7.4乙方应及时清理车库内的垃圾和杂物，并按照相关规定进行分类处理和运输。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同的约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同的约定履行管理职责，导致车库管理出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补损失。8.3若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.4在合同履行过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10