托管房屋合租租赁合同

PAGE托管房屋合租租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合租方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方姓名1身份证号码]联系地址：[乙方姓名1联系地址]联系电话：[乙方姓名1联系电话]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方姓名2身份证号码]联系地址：[乙方姓名2联系地址]联系电话：[乙方姓名2联系电话]鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其托管并与乙方合租，乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内配备的设施包括但不限于：[列举房屋内现有的设施，如家具、家电等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。2.乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]如有逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.租金包含物业费、水电费、燃气费等基本费用，但不包括房屋的维修费用、特殊设备的使用费（如中央空调等）以及因乙方使用不当造成的房屋损坏赔偿费用。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障房屋及其附属设施的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。2.在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，房屋及其附属设施无损坏且乙方已结清所有费用的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如房屋及其附属设施有损坏或乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应定期对房屋进行清洁和维护，并保持房屋及其附属设施的整洁和完好。3.甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。4.对于房屋及其附属设施的日常维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。5.对于房屋及其附属设施的重大维修或改造，需经双方协商一致，并由甲方负责实施。费用由双方根据实际情况协商分担。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋转借他人使用。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或擅自改变房屋结构用途、擅自转租转借、严重损坏房屋及其附属设施等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.合同解除后，双方应在[X]日内办理房屋交接手续。乙方应结清所有费用，并将房屋及其附属设施恢复原状。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自提高租金等，应按照未交付房屋期间或多收租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自转租转借、损坏房屋及其附属设施等，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同