解除房屋委任托管合同

PAGE解除房屋委任托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于年月日签订了《房屋委任托管合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就解除该合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如市场变化、个人需求变动等]，经协商一致，决定解除于年月日签订的《房屋委任托管合同》。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除。即自年月日起，《房屋委任托管合同》不再对双方具有法律约束力。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，返还与房屋托管相关的所有物品及资料。包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、房屋产权证书复印件、租户信息资料等[列举所有相关物品及资料]。乙方应在本协议生效后的个工作日内，将上述物品及资料完整、无损坏地返还给甲方。2.甲方应按照乙方已完成的托管服务情况，向乙方支付相应的服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。截至本合同解除之日，乙方已完成的托管服务内容包括[详细列举服务内容，如房屋出租前的准备工作、寻找租户、签订租赁合同等]，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币元（大写：元整）。该费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账号等]，甲方应在本协议生效后的个工作日内完成支付。3.甲方保证向乙方提供的与房屋及托管相关的所有信息真实、准确、完整。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。例如，若甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致租户提出索赔要求，乙方因此支付的赔偿金、诉讼费等所有费用，均由甲方承担。4.甲方应协助乙方办理与房屋托管解除相关的手续。如在乙方需要甲方出面与租户沟通解除租赁合同等事宜时，甲方应积极配合，按照乙方要求的时间和方式参与沟通协商，确保相关手续顺利办理。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的服务费用。如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.乙方应按照本协议约定，及时、完整地返还与房屋托管相关的物品及资料给甲方。在返还过程中，乙方应确保物品及资料的完好无损。若因乙方保管不善导致物品损坏或资料丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方返还的房屋钥匙损坏，导致甲方无法正常进入房屋，乙方应负责更换新的钥匙或赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应妥善处理房屋托管期间的各项事务。在本合同解除后，乙方应及时通知租户本合同解除事宜，并协助甲方与租户办理相关解除手续。如协助甲方收回房屋、处理租户遗留物品等。乙方应尽勤勉尽责义务，确保房屋及相关事务的交接顺利进行，避免给甲方造成不必要的麻烦。4.乙方应向甲方提供房屋托管期间的详细财务报表。报表内容应包括但不限于房屋租金收入、各项费用支出（如物业费、水电费、维修费用等）明细，以便甲方全面了解房屋托管期间的财务状况。财务报表应在本协议生效后的个工作日内提供给甲方。四、房屋及相关财物交接（一）房屋现状检查1.双方应在本协议生效后的个工作日内，共同对房屋现状进行检查。检查内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等是否完好。如发现房屋存在损坏情况，双方应共同确认损坏原因及责任归属。2.若因乙方在托管期间的使用或管理不善导致房屋损坏，乙方应按照损坏情况进行修复或赔偿。修复标准应符合国家相关规定及双方签订的《房屋委任托管合同》约定。例如，若乙方托管期间因租户使用不当导致房屋墙面出现裂缝，乙方应负责联系专业维修人员进行修复，修复后的墙面应与原墙面质量相当。3.若因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋损坏，双方应协商确定解决方案。如可由甲方自行承担维修费用，乙方提供必要的协助。（二）财物交接1.乙方应将房屋内属于甲方的财物完整返还给甲方。财物包括但不限于家具、家电、装饰物品等[详细列举财物清单]。在交接过程中，双方应共同对财物进行清点，并在财物交接清单上签字确认。2.若发现财物存在损坏或丢失情况，乙方应说明原因。如因乙方原因导致财物损坏或丢失，乙方应按照财物的市场价值进行赔偿。例如，若乙方在托管期间丢失了甲方的一台价值5000元的空调，乙方应在本协议生效后的个工作日内赔偿甲方5000元。3.甲方应在收到乙方返还的财物后，对财物进行妥善保管。如因甲方保管不善导致财物进一步损坏或丢失，责任由甲方自行承担。五、费用结算（一）已发生费用1.截至本合同解除之日，乙方为房屋托管已实际发生的费用包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费、清洁费等共计人民币元（大写：元整）。乙方应向甲方提供相关费用的发票及明细清单，作为费用结算的依据。2.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应在收到乙方提供的费用清单及发票后的个工作日内，对费用进行审核确认。如甲方对费用有异议，应在收到清单及发票后的个工作日内提出书面异议，并说明理由。乙方应根据甲方提出的异议进行核实处理，如确实存在费用不合理情况，乙方应予以调整。（二）剩余租金及押金处理1.房屋托管期间，乙方已收取的租户租金中，扣除已发生的费用及乙方应得的服务费用后，如有剩余租金，乙方应在本协议生效后的个工作日内返还给甲方。2.租户交付的房屋押金，在扣除因租户原因导致的房屋损坏赔偿费用等应扣除款项后，如有剩余，乙方应在本协议生效后的个工作日内返还给甲方。如因租户原因导致房屋损坏，乙方应提供相关证据证明损坏情况及赔偿金额，经甲方确认后，从押金中扣除相应款项。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项及违约金。同时，甲方应承担乙方因追款而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等所有费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定返还物品及资料、支付费用或处理房屋及相关事务，每逾期一日，应按照应履行义务金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应履行义务金额及违约金。同时，乙方应承担甲方因追究违约责任而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方违反本协议约定，导致房屋或财物损坏、丢失，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。如乙方拒绝承担赔偿责任或赔偿金额不足的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。七、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的