民宅出租托管合同范本

PAGE民宅出租托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的民宅（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租托管事宜；乙方具备专业的房屋出租托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方出租托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[装修情况描述]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称及状况]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.双方约定该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金管理1.租户租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应妥善保管押金，在租赁期间，如租户无违反租赁合同约定的行为，乙方应在租赁合同期满或提前解除且租户结清所有费用后，将押金无息退还租户。如租户有违反租赁合同约定的行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还甲方。六、费用承担1.租赁期间，因该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用由[租户或甲方或双方按约定分担]承担。2.乙方负责监督租户按时足额缴纳上述费用，如租户逾期未缴纳，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施催缴。七、房屋维护及维修1.乙方应确保该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于良好的使用状态。租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或委托专业维修人员进行维修。维修费用由[责任方]承担。2.因乙方或租户使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方或租户负责修复或赔偿。八、租赁合同签订1.乙方应在与租户达成租赁意向后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规的规定及本合同的约定，明确双方的权利义务。2.乙方应将签订的租赁合同副本及时提供给甲方，并告知甲方租赁合同的主要内容。九、租户管理1.乙方应建立租户档案，记录租户的基本信息、租赁期限、租金支付情况、房屋使用情况等。2.乙方应定期对租户进行回访，了解租户的居住需求及房屋使用情况，及时解决租户提出的问题。3.如租户在租赁期间出现违反租赁合同约定的行为，乙方应及时制止，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。如租户的行为给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的赔偿责任。十、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，双方应签订书面协议，明确解除的原因及双方的权利义务。2.如出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）委托期限届满，双方未续签合同的；（2）该房屋因不可抗力等原因灭失或失去使用价值的；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，及时办理相关手续，将房屋及附属设施设备交还甲方，并与甲方结清相关费用。十一、违约责任1.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自拆除房屋附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X]%向另一方支付违约金。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿另一方的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议