个人建房委托管理合同

PAGE个人建房委托管理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行个人建房工程，并希望委托乙方对该建房工程进行管理，乙方具备相关的专业知识和经验能够提供建房委托管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行个人建房委托管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责个人建房工程的全过程管理，包括但不限于工程规划、设计、施工、质量监督、进度控制、安全管理、竣工验收等环节。1.2乙方应根据国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行管理职责，确保建房工程顺利进行，达到预期的质量标准和使用功能。二、建房工程基本情况2.1建房地点：2.2建房规模：建筑面积约为平方米，层数为层。2.3建房结构形式：2.4建房用途：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对建房工程的管理情况进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解建房工程的进展情况、质量状况、费用支出等信息。3.1.3对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并追究乙方的违约责任。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的建房工程相关资料，包括但不限于土地权属证明、建房规划许可文件、地质勘察报告等。3.2.2按照本合同约定及时支付管理费用及其他相关费用。3.2.3协助乙方协调与建房工程相关的周边关系，包括但不限于相邻关系、政府部门的沟通协调等。3.2.4在乙方履行管理职责过程中，给予必要的配合和支持，按照乙方的要求提供相关文件、资料或办理相关手续。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取管理费用。3.3.2根据建房工程实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.3.3对建房工程的规划、设计、施工等单位有监督管理的权利，对不符合要求的情况有权提出整改意见。3.4义务3.4.1组建专业的管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责建房工程的日常管理工作。3.4.2依据国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定，制定详细的建房工程管理方案，并报甲方备案。3.4.3负责建房工程的规划、设计、施工等单位的招标、评标工作，选择具备相应资质和信誉的单位承担建房工程相关工作，并签订书面合同。3.4.4对建房工程的规划、设计、施工等过程进行全程监督管理，确保工程质量、进度、安全等符合要求。定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程月报、季报等书面报告。3.4.5负责审核建房工程的施工图纸、施工方案、工程变更等文件，确保其符合法律法规、建筑行业规范以及本合同约定。3.4.6协调建房工程各参建单位之间的关系，及时解决工程中出现的问题和纠纷。3.4.7负责组织建房工程的竣工验收工作，确保工程质量符合验收标准，并协助甲方办理相关竣工验收备案手续。3.4.8在管理过程中，妥善保管与建房工程相关的文件、资料、图纸等，竣工后按照规定移交甲方。四、管理费用及支付方式4.1管理费用本合同管理费用为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致管理工作量大幅增加的除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后日内，甲方向乙方支付管理费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。4.2.2建房工程基础完工后日内，甲方向乙方支付管理费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.2.3建房工程主体结构完工后日内，甲方向乙方支付管理费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.2.4建房工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更5.1甲方如需对建房工程的规划、设计、施工范围等进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应根据变更内容，重新评估管理工作量和费用，并与甲方协商调整管理费用及管理期限等相关事宜。5.2因甲方提出的工程变更导致管理工作量大幅增加或管理期限延长的，双方应另行签订补充协议，明确管理费用的调整金额及支付方式、管理期限的延长时间等内容。5.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自对建房工程进行变更。否则，由此给乙方造成的损失由甲方承担。六、质量与安全管理6.1乙方应建立健全质量与安全管理制度，加强对建房工程质量与安全的监督检查。要求施工单位严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及施工图纸进行施工，确保工程质量和施工安全。6.2乙方应定期组织质量与安全检查，对发现的质量问题和安全隐患及时下达整改通知，要求施工单位限期整改。对整改不力或拒不整改的，乙方有权采取进一步措施，直至停工整顿，并追究相关单位和人员的责任。6.3如因乙方管理不善导致建房工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。如因施工单位原因导致质量问题或安全事故，乙方应协助甲方追究施工单位的责任，乙方有过错的，应承担连带责任。6.4建房工程应符合国家相关质量验收标准，竣工验收合格后方可交付使用。如工程质量不符合验收标准，乙方应负责督促施工单位进行整改，直至达到验收标准。整改费用由责任方承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已完成管理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致建房工程出现质量问题、延误工期、发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取补救措施，使工程达到合同要求或国家相关标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因工程延误导致的间接经济损失等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府政策等原因导致建房工程无法继续进行，本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同