单位房屋租赁协议

单位房屋租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方单位名称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称/姓名]一、房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（建筑面积：[XX]平方米，房屋用途：[办公/商业/其他，明确用途]）出租给乙方使用。1.2房屋现有设施包括：[列举主要设施，如空调、照明设备、给排水系统、门窗等，具体以附件《房屋交接清单》为准]。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式3.1本房屋月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]），租金按[月/季/半年/年]支付。3.2乙方应在每期租金到期前10日，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]），租赁期满后，若乙方无拖欠费用、房屋无损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方交还房屋后7日内无息退还押金；若有损坏或欠费，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。四、相关费用承担4.1租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、垃圾处理费等因乙方使用产生的费用。4.2甲方承担房屋主体结构（如承重墙、梁、柱）及公共设施（如主管道、电梯）的维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）。五、双方权利与义务甲方权利义务5.1甲方应保证房屋产权合法，无抵押、查封等权利瑕疵，能正常供乙方使用。5.2甲方应在租赁期内维护房屋主体结构及公共设施的正常运行，接到乙方维修通知后3日内进行处理；逾期未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（需提供正规发票）。5.3甲方有权定期检查房屋使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常使用。乙方权利义务5.4乙方应合法使用房屋，不得用于违法活动，不得擅自改变房屋用途、结构或转租、转借他人。如需装修，需提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，且不得破坏主体结构；租赁期满后，装修部分归甲方所有（或乙方拆除恢复原状，具体约定：[XX]）。5.5乙方应按时支付租金及相关费用，爱护房屋及设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。5.6租赁期满或合同解除后，乙方应腾空房屋，将房屋及设施恢复至租赁开始时的状态（正常损耗除外），并办理交接手续。六、违约责任6.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的10%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方相当于1个月租金的损失。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应支付相当于2个月租金的违约金，押金不予退还。6.3乙方擅自改变房屋用途、结构或转租的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状并赔偿甲方相当于3个月租金的损失。七、合同解除7.1因不可抗力（如地震、政府征收等）导致房屋无法使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。7.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2附件《房屋交接清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方单位名称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章/签字）：[乙方名称/姓名]日期：[YYYY年MM月DD日]附件：《房屋交接清单》1.房