电竞公寓租赁协议

电竞公寓租赁协议甲方（出租方）：[公寓运营主体名称]统一社会信用代码：[运营方信用代码]地址：[公寓具体地址]乙方（承租方）：[租户姓名/单位名称]地址：[租户联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就电竞公寓租赁事宜协商一致，订立本协议：一、租赁标的1.甲方将位于[公寓具体房号]的电竞公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓套内面积[XX平方米]，配套电竞设备清单如下（作为本协议附件一）：-电竞电脑[X台]：每台配置为CPU[型号]、显卡[型号]、内存[XXGB]、固态硬盘[XXGB]、显示器[XX英寸]；-外设：机械键盘[X个]、电竞鼠标[X个]、头戴式耳机[X个]、人体工学电竞椅[X把]；-网络设备：千兆路由器[X台]、光猫[X台]；-其他：空调[X台]、洗衣机[X台]、热水器[X台]等生活设施。2.甲方保证该公寓及设备权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家消防安全、卫生标准。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订协议。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币[XXXX元]（含基础网络费、设备使用费），水电费用按实际使用量结算（水费[X元/吨]、电费[X元/度]）。2.乙方应于每月[XX日]前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名]，账号：[银行账号]，开户行：[银行名称]）。3.乙方需向甲方支付押金人民币[XXXX元]（相当于1个月租金），租赁期满且乙方无违约、设备无损坏时，甲方于10个工作日内无息退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按协议收取租金及押金，对公寓及设备使用情况进行定期检查（需提前24小时通知乙方）。2.负责公寓主体结构、水电管线及电竞设备的正常维护（非乙方人为损坏），接到乙方报修后24小时内安排维修；若因维修导致乙方无法正常使用设备超过24小时，甲方应按日减免相应租金。3.保证提供不低于1000M的光纤网络，确保电竞设备网络稳定；如因网络故障影响乙方使用，甲方应在12小时内修复，逾期按日减免租金。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内正常使用公寓及电竞设备，要求甲方及时维修故障设备。2.按时支付租金、水电费等费用，不得拖欠；逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除协议并扣除押金。3.爱护公寓及设备，不得私自改装、拆卸设备，不得将设备转借、转租他人；如因乙方人为原因（如液体泼洒、故意磕碰、违规操作）导致设备损坏，乙方需按市场价赔偿（设备价格清单见附件二）。4.遵守公寓管理规定：每日22:00至次日8:00不得产生噪音（分贝不超过55dB），不得在公寓内从事违法活动（如赌博、传播非法内容等），否则甲方有权解除协议并追究乙方责任。五、设备使用与维修1.乙方使用设备前应检查设备状态，发现故障立即通知甲方；因乙方未及时通知导致故障扩大的，乙方承担相应维修费用。2.甲方维修设备时，乙方应配合提供必要的场地和便利；维修期间，甲方可提供备用设备（如无备用设备，按日减免租金）。六、违约责任1.甲方未按约定提供公寓或设备的，应退还乙方已付租金及押金，并按租金总额的10%支付违约金。2.乙方违反协议约定（如转租、损坏设备、逾期交租），甲方有权解除协议，扣除押金，并要求乙方赔偿损失。3.因不可抗力（如地震、火灾等）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金。七、合同解除1.双方协商一致可解除协议。2.乙方逾期支付租金超过15日或违反公寓管理规定经3次警告仍不改正的，甲方有权单方解除协议。3.甲方未按约定维修设备超过3日的，乙方有权单方解除协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向该公寓所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件（设备清单、价格清单）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____