某市紧急救援中心综合楼施工组织设计

一、工程概况

建设单位：遂宁市紧急救援中心

工程名称：遂宁市紧急救援中心综合楼

工程地点：遂宁市城区内明月花园小区

设计单位：四川省遂宁市建筑勘测设计院

建筑规模：1860M2

(一)、设计施工图

A、建筑设计

1、本工程耐久年限为二级5()年，建筑耐火等级为二级。±0.()()现

场确定。

2、室内装饰、装修：

(1)、楼地面：C10碎地面垫层,1:3水泥砂浆找平层，水泥豆石楼梯。

(2)、天棚、内墙抹灰：采用1:2.5水泥砂浆，天棚面混合砂浆。

(3)、门窗：：窗均为塑钢窗，门均为木门。

(4):油漆：木门底漆一遍，调合漆二遍，均采用浅驼色木质夹板门。

(5)、外墙:外墙漆.

(6)、屋面：结构层上作20厚细石混凝土嵌缝找平，其上为1:6水泥

炉渣找坡层，最薄处24()；2()厚1:3水泥砂浆找平层；三布六涂丙稀酸

酯防水层；1:2.5水泥砂浆抹平；4()厚细石混凝土加4%防水剂。

B、结构设计

1、工程地质条件：

(1)、根据地勘资料，本工程基础开挖深度为1.5米，杂填土，素填

土取净，以中化泥岩和粘土为持力层。

(2)、采取连砂石换填，碾压说明详院通。

2、材料：

(1)、混凝土:

基础垫层建为CIO,条形基础跄为C20,柱基与柱硅为C30,地圈梁硅

为C20,基础豉为MU10机制页岩豉M10水泥沙浆砌筑。

(2)、砌体：

①±0.000以下砌体采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；

②一、二、三层为M7.5水泥砂浆砌筑，四、五、六层为M5水泥砂

浆砌筑。

C、电器安装设计

1、电源由2楼引入380/220V,使用电压为：单相220V。

2、进线采用VV22-0.6/KV电缆，由配电房直接埋地引来，进建筑

物时穿钢管保护，管出外墙2m。

3、配电箱为嵌墙暗设，底边距地1.5m。

4、本工程所有灯具选型及规格由建设方现场定。

5、照明线路先月BV-450/750V铜芯电缆，系统干线墙内，吊顶内

暗敷设，支线穿保护管在吊顶内或在现浇板内或沿墙暗设，具体敷设方

式详各电气平面图。

6、接地采用TN・S系统。保护接地和弱电功能性接地共用接地装置。

要求接地电阻不大小1欧。本工程要求做总等电位联结。

7、本工程电气施工与土建施工同步进行，密切配合，不得选用未经

国家主管部门和行业鉴定的主品。未经本院同意，不得单方私官修改设

计。

D、给排水安装设计

1、生活给水管道采用PP-R给水管丝接或粘接，管道管卡间距0.5

米，消防给水管采用镀锌钢管丝口联接，室内管道镀锌层破损处应涂银

粉漆两遍以防腐。

2、生活给水管安装完毕后应作水压试验，试验压力Pa=0.6Pao消

防给水管安装完毕后应作水压试验，试验压力Pa=1.0Pa。

3、排水管采用UPVC硬塑料管粘接，并于各立管每层板下处设置

伸缩节一个。

（三）、施工现场情况

1、“三通一平”和施工场地能满足施工要求。

2、地下水文情况及地基情况根据地勘报告结合实际情况再作处理。

（四）、主要使用的技术标准:

GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》

GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》

GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》

JGJ18-83《钢筋焊接及验收规程》

二、采取的施工方案

（一）、组织机构

A、施工管理机阂和项目经理部的组成

为组织给贵单位承建优质工程，按目标工期提前完工，我公司将把

该工程列为重点工程和信誉工程。决定选派技术能力强、有丰富经验、

工作作风过硬的、善打硬仗的精兵强将，并具有资质等级的项目经理和

具有中级职称的专业技术人员，组成项目管理机构，全面负责该项目的

实施。在施工过程中，公司将定期分批安排有关部门和有关人员对该工

程的实施进行检查、督促，对施工方案进行改进、修正。为保证项目顺

利进行，我们将贯彻“重合同、守信誉”的方针，全方位保证该项工程

的顺利实施。

施工项目组织机构管理见下图：

公司经理

公司总工程师

预

材

算

料科

科

项目技术负责人

V

内

模

钢

X.碎

板

筋

业

质施施

施

施

丁

安工技TT

（二）、项目经理部的组织机构

公司拟派施工力量最强的项目经理部承担该工程的施工任务，该项

目经理部拟派12人纽成四大组，即施工组、质安组、材料组，财务组。

本项目部下编制两个专业作业队，主体结构各作业队的劳动力分成两班,

采取两班倒轮换作业，保证工程日夜连续施工。该经理部将由管理经验

丰富、业务技术水平高、事业心强的人员组成。施工管理定员定岗，责

任到人，各个主要施工管理人员均执行持证上岗，杜绝了非专业人员无

证上岗现象。充分调动和发挥一切积极因素，做到各司其职，群策群力，

团结实干，建造优质工程。

（三）、施工协调配合

本工程因其结构特点存在着多工种、多项目、多部位交叉作业。为

了保证操作面的宽松而又能有效地利用，使操作工人紧张而有序的工作,

水平及垂直运输平稳而又能满足施工需求，使整个现场施工有条不紊地

进行，特制定如下制度：

1、现场项目经理、施工工长应从施工机械的有效利用及操作着手合

理、科学的调配劳动力，各工种、各作业班组应本着局部服从整体原则；

辅助工序、穿插工序给关键工序让路的原则，服从项目经理部的统一管

理，统一调配。

2、项目经理部每日及时召开“碰头会”，及时安排当日工作，协调

事项和解决施工问题。

3、每周定期召开一次施工现场协调会，邀请建设单位有关人员和现

场监理参加，对整个项目施工进行阶段性协调工作。协调会由项目经理

主持，广泛听取其他负责人的汇报、要求和意见。考虑整体形象进度以

及质量目标等因素，综合平衡工程施工的每个具体环节。

4、现场经营管理部门，作出切实实际的配合作业计划，安排好各分

部分项、各工种之间妁工作内容、工作时间、工作地点，尽可能避免工

作存在同一时段范围内重叠。

5、项目经理实行阶梯统一管理模式。现场施工由项目经理统一安排、

统一协调。

三、施工布置

（一）、施工总平面布置

A、现场平面布置

平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的

满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标

的实现。

《施工现场总平面布置图》附后

B、材料堆放

为了保证现场材料堆放有序，堆放场地应进行硬化处理，即砂石料

场浇成砌场地。材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次

搬运。主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位

置堆放整齐。

C、施工现场临时用电

1、施工机械用电量

2、工地总用电容量：

贝IS=K[2PI/口COS巾]K1K2+SP2K3

=1.05X[396/(0.85X0.6)]X0.45X0.75+12X0.7

=8()(KVA)

计划总用电容量为70KVA,现场配备一台发电机，保证天天能够正

常施工。

施工现场每层各设流动配电箱一个，所有动力线路均采用架空敷设

方式，分别设配电箱控制。

D、施工现场临时用水

现场设中50mm上水干管，从预留接口按出中25施工干线，可满足

各层施工用水。

E、垂直运输机械

本工程高度不很高，用井字架完全能够满足垂直运输需要。为方便

施工，本工程设置壹座双提篮井字架，具体位置详平面布置图。

(二)、施工进度计划及工期保证措施

本工程基础安排20日历天(含施工准备)，主体工程计划安排65天，

装修安排60天，留5天作交工验收，保证在150天内将工程交付业主使

用。

A、概述

为了尽早发挥业主的投资效益，同时充分发挥我公司人力资源、材

料资源、机械设备及管理上的优势，结合我公司过去承建的类似工程的

成功经验，我公司保证在要求工期内优质高效地完成本工程施工。

B、工期的五大保证措施

1、充分利用公司现有资源，加大周转材料、机械设备的投入。

2、我公司管理水平先进、经验丰富、作业班级战斗力强。

3、公司提供坚强的资金保障：专款专用，并予重点保证。

4、我公司实力雄厚，土建、安装、水电等多工种专业配备齐全，更

利于工作协调。

5、本标段工程的工作面大，能充分发挥人力、机械资源的优势。

C、保证工期的具体措施

1、总工期控制措施

项目全体参战人员树立工期第一的观念，制定工期管理与项目全体

员工收入直接挂钩的奖罚措施。采用“分阶段节点控制法”，即总工期经

过测算，彩和倒计时分阶段后，形成几个关键节点，依据单位工程施工

计划表，制定成周密、仔细的季度、月、旬、周计划。本工程木结构的

施工是关键线路。

施工中采用加大人力的投入、保证关键线路上的工作不滞后。同时

其它线路上的工作因任何原因造成该计划滞后，必须采取有效措施，如

采用增加作业人数、连续作业等，在本节点内追回损失的时间，绝不允

许工期管理出现失控的局面。

2、组织保障措施

我公司选派有丰富施工经验、承担过多项重点工程施工，具有顽强

拼搏精神，技术能力强，协调能力强的人员组成项目经理部，并组织优

秀的作业队伍进场施工，充分发挥企业的优势，调动参战人员的积极性，

确保管理人员到位，技术工人充足，平衡现场劳动力需求，严禁因人员

不到位而影响工程施工。

3、建立科学的激励、约束机制

我公司与建设单位签订工期奖惩合同,项目经理部与公司签定工期

合同，把工期作业考评项目经理业绩的重要内容，同时项目经理与各分

包单位、专业工长签定责任书、实行目标分解，责任到人，把工期目标

与个人经济利益挂钩，形成全员重视工期，抓工期的局面，作到奖先进

惩后进。

4、加强对进度的控制

(1)、分阶段控制工期

按基础、主体、装饰装修、总平面等阶段分析控制工期，确保工期

的实现。

(2)、实行科学的计划管理

严格执行月、旬、周计划，根据总网络计划安排分月计划，根据月

计划排每周的施工作业计划。抓好关键线路的控制，及时调整影响工期

的因素，把施工周期缩短到最佳范围。

5、加强对施工过程控制

(1)、缩短对施工过程控制

签定施工合同后尽快组织人员和机械设备进场。尽快熟悉设计图纸,

对施工图纸进行会审，编制施工方案。提出材料需用和加工计划。

(2)、优化施工顺序

本工程保证达到工期要求的关键在于优化施工顺序，我公司为此采

取特殊的措施见（施工安排），为达到工期目标，必须采取以下措施:

①、实行项目部成员跟班制，及时解决施工中出现的问题。

②、加大钢模、架料的投入量，现场准备足够的钢模架料、柱模。

楼梯板使用定型模板，减少模板安、折时间，加快施工进度。

③、采用新技术、新材料、新工艺，如粗钢筋的连接技术、新型防

水材料、计算机管理技术等，提高施工技术含金量，在保证施工质量的

前提下加快工程进度。

④、土建、各分部分项工程必须一次成优。

⑤、加强劳动力的投入，做好劳动力的动态管理，针对各阶段的施

工情况及时调整劳动力的结构，组织两班作业（必要时三班作业）。

6、材料保障

以完善的后勤保障系统来保证计划工期的实现。现场及时提供材料

及半成品的需要计划，材料部门提前准备，及时组织进场。

7、机械保障

我公司机械设备充足、技术力量雄厚，且有一套完善的机械维修保

养制度，机械完好率达到95%以上。进场前对大型施工机械都进行了全

面检修，配备易损零配件，出现故障，及时组织抢修，保证在施工过程

中机械设备的正常运转。在施工中做好机械运转台班记录，掌握机械转

运规律，以提高机械设备的完好率。合理组织施工，充分发挥机械设备

的作用潜力，以提高机械设备的利用率。

8、资金保障

我公司对本工程配备50万元流动资金，实行专款专用，并给予重点

保证。对安全、机械、材料、人工、管理等费用支出，做到及时支付，

决不影响工程进度。

9、协调会制度

各分包单位进场后必须接受总包单位的管理，在工程进度和质量上

必须服从总包的安排，每周定期或根据工程实际情况召开由甲方、监理

及总分包单位参加的协调会，及时解决施工中的问题，检查落实计划的

实施情况，制定下一步工作计划。

10、搞好周边关系，为施工创造良好的环境，由后勤部门负责处理

好和各部门及邻近的关系，协调好与当地派出所、交通、环卫等部门关

系，得到他们的大力支持，以利于施工的顺利进行。

（三）、劳动力安排计划

劳动力组织采用按工种分组编制的方式，统一调试各工种的施工力

量组织施工。根据本工程的工作量、进度要求等因素，高峰期选用劳动

力达100人左右。在装修期间和水、电安装工程由专业人员配合施工。

劳动力调动情况详见《劳动力组织一览表》附后。

（四）、施工机械配备

施工机械由公司统一提供，项目应及时保养，保证机械设备的完好，

各种施工机械设备在使用前3天必须安装就位，电路接通，调试正常。

根据施工部署和施工方案的安排。需要的主要施工机械设备详见附

表。

（五）、施工准备

A、施工准备

进场施工前的准备工作是施工管理中的一个重要的环节，奉备工作

的好坏，直接影响到工程施工的顺利展开；为了避免施工管理中盲目性，

提高计划性和科学性，准备工作的根本目的是：组织和制定管理所必需

的数据和资料。

B、技术准备

1、严格执行国家现行的技术标准和设计与发包方推荐的标准。

2、认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计

技术交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前，特别是各

安装工程预留预埋及管道、设备安装工作与装饰施工的配合，由项目部

组织施工作业队进行技术交底并合理安排各专业施工顺序。

3、作好原始资料的调查分析，认真编制施工预算，并做好分部工程

工料分析。

4、完善施工组织设计和进度计划，在协议条款约定的日期内提交甲

方。

5、制定各部技犬措施，组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况,

了解设计意图，掌握规范及技术要求和施工方法，在施工中做到心中有

数，确保工程质量，全面完成任务。

技术交底的主要对象是项目部及施工作业队管理人员，作业层的班

组长和操作工人。

技术交底的主要内容：工程任务，施工图要点，质量标准，操作规

程，施工方法，施工技术措施，施工进度，工种配合和安全施工技术等，

对新结构、新材料、新工艺、新技术、新机具以及特殊要求应进行专门

的技术交底。

6、及时统计材料、构配件，提出加工定货数量，规格及需用日期计

划。

C、物资准备

按施工进度计划及有关设计文件要求，认真按时编制各种物资的需

要量，分批进场计划，分别落实货源，安排运输和储备，应满足连续施

工的要求。

对现场材料验收的基本要求是：

准确：凡是进场验收的材料、品种、规格、质量、数量、价格都要

认真检查，准确无误；

及时：凡进入施工现场的材料，要及时验收，并及时填写计量检测

原始记录，待全部验完核实无误才发放验收手续，切忌边验边发。

四、主要项目施工方案

(一)、地基与基础工程

A、土方工程

土方大开挖时，将采取有效措施，充分保证土体边坡稳定和施工人

员的安全，本工程采用机械化施工方法，以加快施工进度，降低工程成

本。土方开挖至地基底标高以上2()()-3()()mm后，底部人工修理、清底。

B、换填连砂石垫层施工

1、设计要求采月160KN的压路机碾压施工。

2、施工时，基底须保持无水状态，如超深后须排水时会同甲方和设

计方商定排水方案。

3、连砂石分层铺筑，每层厚度控制在30cm以内。实铺时须抄平人

工平整起伏部分后方可碾压。

4、连砂石的含水量控制在8/2%的范围内施工。

为保证分层压实质量，应将机械碾压速度控制在2.0KM/h范围内，

且纵横碾压的遍数不少于12遍，压实系数为0.97。

C、钢筋舲基础

(1)、该工程原则上采用钢模为主，但由于钢模模数的局限，同时采

取部份木模配合使用，模板的支撑采用扣件式钢管脚手架。

(2)、钢筋加工及安装GBJ204-83、GBJ300-83、GBJ30L88的要求组

织施工及验收。

(3)、碎标号按设计要求为C20,舲的配合比参照特细砂配合比通过

试配确定。

(4)、石仝的浇捣顺序及振捣方式：

碎的浇捣按照流水施工段的划分依次进行：硅的振捣采用插入式的

振动棒振捣。

D、砖基础

(1)、基础跄拆模养护了后砌筑砖基础，大于15米处设水平控制点。

(2)、采用MU10页岩砖，MH)水泥砂浆砌筑，基础的第一层砖和

最后一层砖应砌丁砖，若要留槎必须留成踏步槎。

(3)、主要技术控制方法：横平竖直、砂浆饱满、内外搭接、上下错

缝和“三一”的组砌方法“一丁一顺”地砌筑。

E、土方回填

土方回填每次虚铺厚度才3()()mm,大面积采用蛙式打夯机，小面积

及死角部位采用人工夯填，回填时采取对称打夯。

(二)、主体工程

A、施工脚手架

本工程系砖混结构，均采用扣件式钢管脚手架搭设，两步架一层到

位。

B、构造柱、圈梁及平板跄主要模板取用钢模板，在钢模板模数不

能满足的条件上可采用部分清水木模板配合使用。

C、钢筋制安

(1)、钢筋在制作前，首先检查钢筋的品种和规格是否符合设计图规

定，并有出厂质保书和现场抽样试验合格报告。

(2)、钢筋制作应矫正调直，下料时采用优先法下料，长短搭配，力

争不剩有().8米以上的钢筋截头。

(3)、钢筋绑扎顺序先长轴后短轴，先主后次，由一端向另一端依次

进行，操作时按图纸要求划线、钢筋、穿箍、绑扎成型。

(4)、受力钢筋搭接接头位置应相互错开，每个搭接接头范围内搭接

钢筋面积不超过长度范围内钢筋总在面积的1/4,所有受力钢筋和箍筋交

接处应全部绑扎不得跳扣。

(5)、钢筋成型入模后再次进行检验调整，并安排专人垫好保护层,

每隔1米放一块。

D、混凝土浇筑

(1)、浇筑於前首先安排清理模板，升垫保护层，并将模板内杂物清

除干净，淋水使其模板充分湿润。

(2)、按施工配合计算出每盘水泥、砂、石及水的重量，操作时过磅

计量，第一盘搅拌执行开盘批准的规定。

(3)、严格控制粒的搅拌时间，为使硅搅拌均匀，每罐聆搅拌时间不

得低于2分钟。

(4)、硅自搅拌机卸出后及时运到浇筑地点，在运输过程中要防止殓

离析，水泥浆流失，坍落度变化以及产生初凝现象，如殓运出浇筑点有

离析现象须在浇筑前人工进行再次拌合。

(5)、浇筑碎时严禁加水加砂，在浇筑过程中严禁踏振钢筋、模板、

预埋件及其它设施，连续浇筑时应尽量缩短间歇时间以不超过前层舲初

凝为宜。

(6)、插入式振动棒操作时，采取紧插慢抽，并保护60度左右倾角，

棒头朝前进方向，距离以50cm为宜，振捣时间以碎表面翻浆出气泡为宜,

硅表面应随振随按标高线进行抹平。

E、砌体施工

(1)、待砌的页岩砖应提前1〜2天浇水湿润，砌体的基层应打扫干净，

结构砌砖采用“一顺一丁”法排列砖的块数，找准轴线、边线和标高。

(2)、在结构砌破首层要作好排砖摞底，前后檐墙第一层排条砖、山

墙及承重墙体第一层排丁砖，门窗旁加七分砖，两边对称一致以防止产

生阴阳膀。

(3)、砌体砂浆应严格按施工配合比配制，机械伴合，并按规定取样。

砂浆的平均强度不得低于设计标号。

(4)、砌筑砂浆饱满度必须在85%以上，灰缝为5〜8mm，标准灰缝为

7mm,但不得超过皮数杆灰缝高度。

(5)、组砌方法正确，不能有通缝，接直通顺密实，直槎应按规范加

拉接钢筋，特别是构造柱及转角处先墙后柱，必须按设计安放拉结钢筋，

砖墙与构造柱交接处为四进六退，先退后进，标准整齐，以保证构造柱

的断面尺寸。

F、预制构件安装

本工程的预制构件全部在场外制作，现场只进行安装，用井字架作

为垂直运输工具，构件吊装前要严格按图检查质量、规格、型号并按规

定抽样，现场进行实荷检验，符合要求才能安装。对板底露筋和有裂缝

的板禁止使用，安装时必须座浆，并做到板缝宽，上口30mm,下匚

凡是板缝宽度〉50mm者设钢筋砂现浇板带，板缝的嵌灌采取每次嵌半缝

两次成活，舲为C20c

G、木门框扇制作在场外加工厂完成，门窗框安装采用后塞匚方案，

在砌墙时只预留洞口，并埋入防腐木砖，安装留在主体完工后进行。只

在现场安装和刷油漆，铝合金在场外加工厂下料，现场拼装。

(三)、屋面工程

A、构造作法

1、40厚细石舲加4%防水剂；

2、1:2.5水泥砂浆找平；

3、三布六涂丙稀酸酯防水层；

4、20厚1:3水泥砂浆找平层；

5、1:6水泥炉渣找坡层，其最薄处24()；

6、20厚细石聆嵌缝找平。

结构层本工程屋面防水材料及构造按设计要求执行，但在施工过程

中还应遵循《屋面工程技术规范》(GB502()7-2002)o

B、施工工艺

1＞打坡层(保温层)及找平层施工。

(1)、基层清理

对基层表面应将尘土、杂物等清理干净。

(2)、找坡层(保温层)施工

①、隔热材料材质应按规定严格控制C

②、隔热材料铺设应进行适当压实，铺设的厚度、压实程度应严格

按设计要求做，完工后允许厚度偏差+10%或・5%。

③、铺设前，应根据设计要求的厚度拉线找出2%的泛水；铺设的

顺序应从一端开始返着向另一端进行，要振捣密实，表面抹光。

④、已铺完的隔热材料，不得在其上行走运输小车或堆放重物。

(3)、找平层施工

①、基层清理：将结构层、保温层的松散杂物清理干净，凸出基层

的硬块要剔平、扫净。

②、洒水湿润，在抹找平层以前，应对基层洒水湿润，但不能将水

浇透，宜适当掌握，以达到找平层、保温层能牢固结合为度。

③、找平层宜留置分格缝，分格缝兼做排气道时，应适当加宽，并

与保温层连通，一般分格缝的宽度为20,其纵缝的最大间距，不宜大于

6米。

④、铺灰时，沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，并作

好坡度，满足排水要求。

⑤、铁抹子压第二遍、第三遍，当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有

脚印但不下陷时即可找平、压实，宜在砂浆初凝前完成。

砂浆的稠度应控制在7cm左右。

⑥、养护：找平层抹平压实后，常温时在24小时后浇水养护，养护

时间一般不少于7天，干燥后即可进行防水层施工。

2、三布六涂丙稀酸酯防水层施工

屋面施工时，应选派有经验技师负责补预留洞管洞周边，经盛水试

验达到不渗漏后再进行屋面保温、找平、防水、保护等层次施工，并按

设计与规范要求设排气孔道，分仓缝、泛水构造等，施工时着重强调以

下几点：

(1)、材料：对防水材料必须优选，使用国家认证的厂家和材质证明

的材料，且现场抽检，材质合格后，方可用于本工程。

(2)、施工队伍的选择：施工队伍必须有专业施工资质证书，施工人

员有许可证，通过样板验收，防水施工方案认可后，方可大面积进行本

工程外防水施工。

(3)、施工工艺：

①、将结构层表面的松散杂物、污垢、疏松和起泡物质清扫干净，

凸出基层表面的舲应清除干净，防水基层必须坚实、平整、干燥。

②、聚氯乙烯施工前，基层必须需作干燥处理。

③、施工前，用本品与滑石粉，水泥调合或选择其它密封材料填赛

孔洞，裂缝及修补破损处。

④、单独涂刷或玻纤配合涂刷四遍，每涂刷一遍待干燥后治刷第二

遍，直至达到设计要求的厚度。

3、特殊部位的施工及补强

(1)、管道要部作法

聚乙烯塑料管粘结性差，可先用砂纸把管子光面打毛，并涂刷正确

的底层涂料。底层涂料应向厂家咨询。金属管必须去油、除锈。同时也

应涂刷正确的底层涂料。底层涂料固化后，涂一道增强层，增强层固化

后，再作玻璃纤维布熠强涂抹。然后再按涂膜防水层作法涂布加强。

(2)、垂直面转角处的施工及补强

转角处均应使用玻璃纤维布补强。阳角由于厚涂困难，一定要做成

半径大于10mm的圆角；阴角应做成50mm左右的圆角。

4、细石防水混凝土屋面保护层施工

工艺流程

(1)、找标高、弹面层水平线：

根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，

弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台，踏步的标高相呼

应，贯通一致。

(2)、基层处理：

先将灰尘清扫干净，然后净粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污

刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。

(3)、洒水湿润

在抹灰面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。

(4)、抹灰饼：

厚度按40控制，根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆

石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5米，灰饼上标高就是

面层标高。

(5)、抹标筋：

面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋(或叫冲筋)，

以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为烧筑细石混凝土面

层厚度的标准。

(6)、刷素水泥浆结合层：

在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1:0.4〜0.5(水:

泥：水)的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免

时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。

(7)、浇筑细石混凝土：

细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级按C20并加4%的防

水剂做试验，由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行

搅拌均匀，坍落度不宜大于30mmo并按国家标准《混凝土结构工程施工

及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应不一组，

当每层地面工程建筑面积超过10()()平方米时，每增加100()平方米各增

做一组试块，不足100()平方米按10()0平方米计算。当改变配合比时，

亦应相应制作试块。面层细石聆铺设时，将搅拌好的细石混凝土铺抹到

地成基层上(水泥浆结合层要随刷随铺)，紧接着用2米长刮杠顺着标筋刮

平，然后用滚筒(常用的直径2()cm,长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚

度较厚时应用平板振动器)往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土

填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂(1:1=水泥:砂)拌合料，

要撒匀(砂要过3mm筛)，再用2米长刮杠刮平(操作时均要从房间内往外

退着走)。当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌

合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。

第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。

第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不不

下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得

漏压。

第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子

压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有

抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。

（8）、养护:

面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护进行浇水养护，每

天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d,房间应封闭养护期间禁止

进入），冬期施工环境温度不应低于52。

（四）、装饰工程

A、装饰装修工程综述

本工程装饰装修标准要求高，工艺复杂，施工时应严格按设计和招

标文件的要求、各分项工程的施工工艺要求以及质量标准进行装饰装修

的施工，对于确保工期和质量，充分表达建设单位及设计单位的意图将

发挥重要的作用。部分装修招标文件已注明不在本次发包之列，但为统

一施工组织，仍作如后叙述，施工时按发包方要求办理。

B、装饰装修工程总体策划

1、主体结构分层段验收，及时插入内墙装修施工；

2、室内抹灰比主体工程滞后四层进行，自下而上开始投入天棚及内

墙面抹灰。外装饰施工在主体结构封顶后立即投入，自上而下进行;

3、装饰装修分不同材料的不同做法分别先按工艺标准施工样板墙或

样板间，在样板墙或样板间的质量经检验认可后，再按样板墙或样板间

的标准组织大面积施工。

4、重点控制对象

(1)、弹出各楼层的+0.5m基线，用以控制各房间的标高，楼地面标

高、天棚及各种线盒均以此线为基准。

(2)、抓好基层界面处理工作，防止面层空鼓、开裂；

(3)、严格打巴工序，控制表面平整度，特别重视阴阳角线条以及结

合部分的施工处理；

(4)、面饰材料要进行选色、选尺寸排版后再进行施工，特别强调挂

线、吊线；

C、天棚抹灰

基层处理r板补缝弹天平基准线润湿基―刷水泥浆

抹中层灰一株面层灰自检一＞

1、基层处理

(1)、对表面明显凸出的混凝土应剔平，表面局部凹陷较大处，应先

用水泥砂浆分层填平。高差较大时，应先用水泥砂浆局部分层大致找平，

不得一次填补过厚，以免开裂脱落。

(2)、光滑的混凝土表面，应事先凿毛或撒(也可弹涂)水泥砂浆。

(3)、在抹灰作业的前一天，应将基层清扫干净并喷水润湿。

2、抹灰

抹底层砂浆的厚度宜有3・6mm。应在沫时用力挤压，并应随手抹成

粗糙表面。

抹中层灰待底层砂浆凝结后，即开始抹中层砂浆，应先从天棚角开

始。待中层砂浆凝结后，抹面层灰。面层灰应压实、抹平，并应使用铁

板收光。

D、墙面抹灰砂浆工艺

1、工艺流程

基体表面处理一捋巴出柱角抹底是砂浆

---►抹中层砂浆抹罩面灰质量自检。

2、基层表面处理

抹灰基体为砖(粘土砖、岩砖)砌体时，应清除表面的尘土，砂浆，

填补孔洞，对凸洼处应使用水泥混合砂浆分层填补，并应在抹灰前一天

将墙面浇水润湿。

抹灰基体为於墙体时，清除表面的尘土，舲面应进行凿毛和喷107

胶高强水泥砂浆点，用砂浆填补孔洞，对凸洼处应使用水泥混合砂浆分

层填补，并应在抹灰前一天将墙面浇水润湿。

3、打巴出柱

(1)、根据抹灰厚度，先应从墙面顶角两边15-2()cm处做出巴子(如

遇门窗洞口或垛角处要补做巴子)，接着应以上巴子为准吊线(普通抹灰可

以拉线)，做下巴子，再应根据上下巴子拉线做中间巴子。

(2)、巴子大小宜为40mmX40mm,其间距按木杨长度，一般宜为

1.2〜1.5m。

(3)、待巴子砂浆收水后，应以巴子为依据做标柱。

4、做护角

墙面抹灰前，对墙、柱和门洞口的阳角，应先用水泥砂浆并抹成小

圆角，护角高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。

5、抹底层灰

在打巴出柱、护角底层水泥灰浆完毕后进行。并在操作时用力抹压。

以将砂浆入砖墙灰缝，并应大致找平，使底层砂浆呈粗糙表面。

6、抹圆层灰

待底层砂浆干到七、八成时，才能抹面层砂浆。抹灰前，对底层适

当润湿，面层灰应抹到与标柱齐平，并应使用木杨从上往下按标柱刮平。

对局部低凹处，应增抹砂浆填补、压光。

（五）、施工测量

A、施工测量准备工作

测量作业前，应了解设计单位、建设单位对测量的技术要求。熟悉

图纸，了解工程全貌和主要设计意图，以及工程对测量精度要求等。核

对与放线有关的建筑总平面图、建筑施工图和结构施工图。检查总的尺

寸是否与各部分尺寸之和相符，总平面图与大样图尺寸是否一致。

本工程采用一台激光经纬仪（进口）、一台精密水准仪和50米钢尺做

为专用测量工具，并占专职测量人员使用俣管测量器具。

测量仪器应定期进行校核，并应满足测量精度的要求。测量仪器应

专用，不得与施工用具混用。

测量放线结果经监理、设计、质监等部门认可签字后方可施工。

B、测量控制的引测

该项工作的要害是保证交接的起始点数据应准确，因此起始点的引

测应会同甲方和有关部门对引测点坐标、高程或水准点进行交接验收，

并对资料和实物的任何含糊的问题都应了解清楚。根据建设单位提供的

场起始点结合设计图，将控制点引测至场内适当的位置。

C、平面控制系统

平面控制网是该工程的定位放线和施工放线的依据。平面测量控制

网采用经纬仪测定轴线和形心位置，并用经纬仪分角和钢尺量的方法进

行平面放样。

本工程平面控制网的图形采用与建筑物外廓轴平行的控制网。控制

网点位设置4个点。

D、高程控制系统

高程控制网是本工程地下、地上建筑物的高程测设和传递的基本数

据。高程测量采用水准仪控制测量的方法。本工程地场地内设置3个高

程起始点，并与已知高程点构成闭合全水准路线进行测定。

E、定位放线

以场区控制网为定位依据。在控制网上测定建筑物的轴线控制桩。

本工程采用直角坐标法进行测定。

采用激光经纬仪和50m钢尺进行放线，并请建设、监理等单位核验。

F、结构施工测量控制

1、轴线控制

轴线放线复核无误后，建立的轴线控制桩或点可设在建筑工程周边

的围墙上，并加以妥善保护。控制桩的做法：桩位选在不致发生下沉位

移的基坑边，木桩打入土中不少于0.5米，用硅将木桩乌黑。

2、水准点的高程用水准仪将始点的水准高程引测到建筑物附近的不

沉降的固定体上，根据始点的高程确定建筑的相对标高±0.()()。在建筑物

四周转有处设定±0.00控制点。

G、基坑施工测量

在基坑开挖过程中，在基坑四周便于保存的地点处设置水准点，将

标高及轴线引测至基坑内的桩上。

H、结构施工测量

1、轴线测量

首层施工线应进行严格的复核验收，选择四条控制轴线引测在外墙

立面上作为各施工层主轴线竖向投测的依据。本工程施工配备激光经纬

仪进行垂直度测控。

在外墙转角处控制点转角处应从该轴向外引出500作为垂直度控制

点的标记。

每一层主体结构施工完后，均用激光经纬仪将其轴线引测到楼层上。

为使各层轴线始终保持在一条铅垂线上，用激光经纬仪由±0.00处的基

点向上各层引射传递，每层施工均必须以固定轴线标记为准，对结构实

体进行控制。

2、标高测量

各施工层的标高控制均以±0.0()为基准向上直接传递量取。本工程

由4点分别向上传递标高，以提高控制精度。用50m钢卷尺从零米标高

处量出各楼层的标高，用水准仪测定各楼层的施工平整度。

标高测量允许误差为：每层不超过±3mm,建筑物整个高度不超过

±15mm；标高施工允许误差为：每层不超过±10mm,建筑物整个高度

不超过30mmo

I、垂直度控制

将四廓轴线延长到建筑物的总高度以外或附近的固定建筑物上，建

立延长线桩；以首层轴线为准，向上逐层投测；在各施工层，以投测的

大角轴线，测定其它轴线。

垂直度控制测量误差为：

层间不超过±3mm,建筑物全高不超过±15mm,施工误差为层间不

超过8mm,建筑物全高不超过30mmo

J、测量记录

各阶段测量的原始记录绘制的测量资料，应真实可靠，测量记录资

料应及时报送监理单位和建设单位。同时测量资料应妥善保存，作为竣

工测量依据。

K、沉降观测

1、基本要求

本工程沉降观测等级、基点的确定、埋设形式在施工前将同设计、

建设单位共同确定，并及时进行予埋、保护、工程竣工后移交建设单位。

为了能真实的反映出建筑物沉降的情况，按规程的要求测量的误差

应小于变形时的1/10-1/20,采用精密水准测量方法。

精密水准仪用DS05型或DS1型水准仪，揩密水准尺用锢瓦合金水

准尺。

各施工阶段沉降观测安排暂定如下：(施工、设计、建设单位共同确

定后执行)埋设沉降点后，立即测量原始数据，主体结构每层测一次沉降,

主体施工完后每三个月测定一次，每次测量观测的记录要认真填写、整

理，并及时报送监理和业主。

2、沉降观测的布置

(1)、根据设计平面图的情况，设12个沉降观测点，具体位置现场

商定。

(2)、沉降观测点加工件与钢筋点焊牢固保护好，待用。

3、沉降观测方法

(1)、采用自动调平水准仪及钢标尺进行读数观测。

(2)、在±0.00以上100mm处设置永久观测点，待稳定后观测一次，

随楼层增加层观测一次直到竣工。观测次数最终以设计要求为准。

沉降观测等级、精度以设计为准。

4、沉降观测成果

(1)、每次由专人负责观测，专人负责记录，使用沉降观测标准要作

好每次测数记录和沉降累计值。

(2)、沉降观测数据交项目技术负责人审核签字，并报告建设单位,

发现异常时及时报告建设单位、设计院，以便分析处理。

(3)、应根据不同时间、不同观测点的沉降值、累计值、荷载情况绘

制沉降图存档。

5、沉降观测注意事项

(1)、沉降观测点应妥善保护，可加套筒及盖板保护，并防止碰撞松

动。

(2)、由技术负责人专项负责领导，设取得资格证且责任心强的专业

测量工和立水准尺人员进行长期观测，原则上不得中途换人。

(3)、水准仪、水准尺按标准计量，按要求定期送检。

(4)、原始记录不得涂改、弄假，由内业技术员存档管理。

(5)、每次观测的水准点不得更换，观测点水准点控制必须固定，始

终保持一致。

(6)、沉降观测内容要求严格按规范进行。

五、质量控制措施

质量是企业的生命，重视工程质量首先就是要建立质量管理体系，

制定质量管理制度，并通过这个体系将有关制度贯彻执行，以确保建筑

工程的质量工程一次合格。

(一)、组织保证措施

编号：

3间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第30页共49页

工程技术质量体系控制图络图

学习施工规范现场三通一平准备

学习操作规程搭设临时设施

.准备工作

学习质量评定标准I.测量仪器准备

学习图纸技术文件材料劳动力准备

做好内业准备工作机械设备准备

分部分项技术交底办好工序交接手续

2.技术交底

分部分项安全交底研讨施工组织设计

施工班组自检按文明标准施工

经理部跟踪检查按安全标准施工

3施工

隐蔽工程合格验收按施工图纸施工

合理安排工序搭接按操作规程施工

按十大分部质量评定4.质量评定不合格返工

钢格合格证及复试报告开工、停工、竣工报告

水泥合格证及复试报告测量放线记录

砖合格证及复试报告图纸会审记录

防水合格证及复试报告5.资料管理技术核定单

碎试验报告安全技术交底

砂浆试验报告隐蔽验收记录

砂石试验报告施工工长日志

回访建设单位6.使用回访事故处理报告

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第31页共49页

为了保证本工程质量在受控状态下运行，公司建立以总经理为负责人、

总工程师为技术业务领导的质量管理体系，对工程质量进行监督、控制。

质量控制程序

编号:

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页