建筑消防设计维修保养合同

山东宏雁电子乐盘工程有限公司

a—i.wwig・ewivmBOD«.Uva«

建筑消防设计维修保养合同

(LTP—97—002)

建筑名称：济南巾中心医院外科大楼

合同编号:

签订地点:

签订时间:

山东宏储电子乐统工程有限公司

a--m.««3CDa.Uvo«

山东省公安厅编制

山东省工商行政管理局监制

建筑消防设施维修保养合同

甲方（建筑物产权或管理单位）：济南市中心医院

乙方（建筑消防设施维修保养单位）：山东宏雁电子系统工程有限公

亘

甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使

用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养建筑名称：济南市中心医院外科大楼

二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第1、2、

3、4、5、

$项等与建筑消防设施有关内容及项目的维修保养。

1、建筑防火分隔和安全疏散设施；2、消防给水设施；3、防烟、排烟设

施；4、消防电气和通讯设施；5、自动喷水灭火系统；6、火灾自动报警系

统；7、气体灭火系统；8、消防被控系统；9、单设灭火系统；10、蒸汽灭火

设施。（详见建筑消防设施名录）

三、维修保养期限：自2009年2月j_日00时起至2010年Z月3]_H

改时止。维修保养期限届满前10日内,双方如愿意延长维修保

养期，应重新签订合同。

四、甲方责任：

1、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施；

2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；

3、承担建筑消防设施换件和维修保养经费。

山东宏雁电子乐统工程有限公司

9♦■■•“WK，—->▲・•・■▲—0<»»•<-・<»•

a4、为乙方维护人员提供各种维护便利条件。

五、乙方责任：

1、按消防规范维保，每月定期电话回访三次或如在附近直接到现场，

了解设备的运行情况并根据实际情况做出相应的处理措施。

2、每月派维护人员到现场对承担维修保养的建筑消防设施系统全面维

修保养和检查一遍，保讦其正常运行，并向甲方出具《建筑消防设施维修保养

报告书》；

3、接到甲方故障报告后2小时内做出反应，指导排除故障；电话指导

无法解决的及时（24小时内）派人到现场维修，解决故障。

4、如设备的零部件失效或损坏的，向甲方提出建议，并出示更换部件

报废证明；经甲方核实同意更换的，以成本价向甲方提供设备的零部件或用户

需要的备品备件（费用另记）。

5、对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。

6、巡检维修中人身安全由乙方自行负责，因巡检维护而造成的损坏由

乙方负责。

六、酬金和付款方式：

收费标准：根据国家的相关规定，工程的每年维护保养收费最终优惠价

为：（大写）肆万捌仃元整（小写）48000.00元整（详见“济南市中心医院外

科楼维修保养报价”）

付款方式：合同签定后甲方付乙方维修保养费的50%,合同期满10日

内，甲方付给乙方全部余款。

七、违约责任：

1、如设备出现人为损坏，甲方应承担更换设备的全部费用。

2、如乙方履行合同中的规定，甲方未支付所需的维护费用，乙方有

权终止合司。

3、乙方接到甲方的维护通知后，未履行合同中的有关规定，甲方有

权索取相应的赔偿。

4、甲乙双方，由于不可抗力的原因，造成设备损坏及维护延误，双

方均不承担任何违约责任。

山东宏储电子乐统工程有限公司

—»M・・・・—->▲・•・■▲—0<»»•<-・<»•

a5、在发生意外火灾时，由于乙方原因未能达到维护保养要求而致使

消防系统没有起到应有的报警、灭火功能所造成的相应实际损失

和责任乙方承担。

八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商

解决，协商不成时，采用下列方式中的方法2解决。

1、由当地仲裁机关仲裁:

2、向当地法院起诉。

九、合同份数：本合同一式六份，甲方肆份、乙方贰份。

十、后附建筑消防设施维保内容及要求，作为本协议的一部分，作为

双方对本协议的补充说明，具有同样的法律效力，

十一、后附济南中心医院外科大楼消防系统维保报价，作为本协议的组

成部分，具有同样的法律效力。

甲方(章)：

乙方(章)：山东宏雁电子系统工程有

地址：

法定代表人：限公司

地址：济南市高新开发区舜华路20()()号

委托代理人：

舜泰广场10号楼03()1室

电话：

法定代表人：

电挂：

委托代理人：

邮政编码：

电话/p>

图文传真：

电挂：

开户银行：

邮政编码：250002

帐号：

图文传真/p>

开户银行：中信银行济南高新支行

帐号：7377010182600014168

山东宏储电子乐统工程有限公司

a--m.««3CDa.Uvo«

济南市中心医院外科楼消防维修保养报价

一、报价依据：山东物价局、山东省公安厅文件一鲁价费［2000J148号。

二、保护对象：中心医院外科楼

三、使用年限：7年

四、系统组成：

A、消防报警系统B、自动灭火系统C、防排烟系统E、消火栓系统

F、消防广播、疏散指示标志G、单设灭火系统、被控设备内容项目

单设灭火系统：1、消防水喷淋系统；2、气体火火系统；

五、取费计算：报警点数：1100点

报警点数801/500只:每只取费27元。

A=30元/只*110()只=3300()元

B、自动灭火系统：B=A*28%=9240元

C、防排烟系统:C=A*10%=3300T£

D、防火卷帘系统:D=200*6=1200元

E、消火栓系统：E=A*5%=1650元

F、消防广播、疏散指示标志：F=A*2%=660元

以上合计：M=A+B+C+E+F=49050元。

单设灭火系统：

1、消防水喷淋系统：每平方米保护面积收费1元

2、气体灭火系统：每立方米保护空间收费5元

单设灭火系统收贽28000元

山东宏储电子乐统工程有限公司

—»M・・・・—->▲・•・■▲—0<»»•<-・<»•

a49050元+单设灭火系统收费28000元=77050元

合计年维修费：柒万柒仟零伍拾元

六、其他：

以上所列费用不含火灾探测器清洗费用及其配件。如控制中心或其他现场

设备损坏，另行收费，具体情况双方协商。

七、以上费用不含现场器件已坏需更换购新器件的身用，该钳用由甲方承担C

关于印发《山东省建筑消防设施维修保养收费标准》的通知

各市、地物价局、公安局，济南铁路公安局，滨海、齐都、银山公安局：

为开展我省建筑消防设施维修保养工作，规范维修保养收费，保障建筑消

防设施正常运行，对《山东省建筑消防设施维修保养收费标准（试行）》进行

了修订。现印发给你们，请贯彻执行。

一、《山东省建筑消防设施维修保养收费标准》适用于经我省公安消防主

管部门批准从业的单位为客户建筑消防设施提供维修保养服务收费，该收费为

经营性收费。

二、从业单位为客户提供服务必须坚持双方自愿的原则，不得强行服务，

强行收费。

三、从业单位应按规定将收费标准明码标价，自觉接受物价部门及社会的

监督。具体收费标准应在双方签订合同时予以明确。

四、本通知自下发之日起执行，原《山东省建筑消防设施维修保养收卷标

准（试行）》同时废止。

附：山东省建筑消防设施维修保养收费标准

山东宏储电子乐统工程有限公司

a--m.««3CDa.Uvo«

二ooo年五月三十日

主题词：公安消防设施维护费通知

山东省物价局2000年5月31日印

共260份

山东省建筑消防设施维修保养收费标准

一、建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。

二、建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基

准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。

计算公式：M=A+B+C+D+E+F

式中：M二建筑消防设施维修保养总费用

A-火灾自动报警系统维修保养费用

B二自动灭火系统维修保养费用

C二防排炀系统维修保养费用

D二防火卷帘系统维修保养费用

E二消火栓系统维修保养费用

F二消防广播、疏散指示标志维修保养费用

（一）火灾自动报警系统维修保养费用A,按探测器数量规模及系

统投入使用年限计算，具体如下表。

名山东宏修电子乐统工程有限公司

■■■■■■■

100只以内404550

101~300只353842

301〜800只303336

8017500只25273()

1501只以上232527

（二）自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维

修保养费用为基准计算。

设有*自动灭火系统的，B=28%A；

设有防排烟系统的，C=10%A；

设有防火卷帘系统的，D=200元X卷帘