二建工程专业分包合同

PAGE二建工程专业分包合同甲方（总承包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专业分包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与建设单位签订了[建设工程名称]总承包合同（以下简称“总承包合同”），甲方拟将该工程中的部分专业工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方分包甲方总承包工程中的[专业工程名称]事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[建设工程名称]之[专业工程名称]分包工程2.工程地点：[建设工程地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述专业工程的具体施工内容及范围，包括但不限于工程图纸、工程量清单、技术规范等所明确的工作内容]，具体以甲方提供的施工图纸及书面指令为准。4.分包工程规模：[明确分包工程的建筑面积、层数、跨度、高度等规模指标]二、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应按照甲方制定的总进度计划合理安排施工进度，确保按时竣工。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担逾期竣工违约金，违约金标准为每日按分包合同总价的[X%]计算。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照分包合同总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准，以及总承包合同约定的质量标准进行施工，确保分包工程质量达到[具体质量等级]标准。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检）。每道工序完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。3.如分包工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或建设单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成分包工程范围内全部工作内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用。除因甲方提出的设计变更或本合同约定的调整因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的履约保证金及预付款申请后[X]日内，向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]日内进行审核确认。经审核无误后，甲方按照当月已完工程量的[X%]向乙方支付进度款。竣工结算款：分包工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到报告及资料后[X]日内进行审核，审核完毕后，甲方扣除乙方应承担的费用（如有）及预付款、进度款后，向乙方支付竣工结算款。质量保证金：甲方在支付竣工结算款时，扣留合同总价的[X%]作为质量保证金。质量保证金在分包工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据总承包合同的约定及建设单位的要求，对分包工程的施工进行调整和变更。有权按照本合同约定的支付方式支付工程款。2.义务：负责向乙方提供施工所需的图纸、技术资料及相关文件，并进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。在乙方履行合同义务的情况下，维护乙方的合法权益，协助乙方处理施工过程中与建设单位、监理单位等相关方的关系。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供施工所需的图纸、技术资料及相关文件，并进行技术交底。有权按照本合同约定的时间和方式收取工程款。在甲方不履行合同义务或违反法律法规规定的情况下，有权拒绝施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的工期、质量标准及施工范围进行施工，确保分包工程顺利完成。负责组织施工所需的人员、设备、材料等资源，确保施工顺利进行。建立健全安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的全部损失。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理和协调。按照国家有关规定及本合同约定，为施工人员缴纳社会保险等费用。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出解决方案。负责分包工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式提交已完工程量报告、付款申请、竣工结算报告及完整的结算资料等文件。六、材料设备供应1.本分包工程所需的主要材料及设备，由[供应方]供应。具体供应清单及价格如下：[材料设备名称1]：规格型号[具体规格型号]，数量[具体数量]，单价[具体单价]，总价[具体总价][材料设备名称2]：规格型号[具体规格型号]，数量[具体数量]，单价[具体单价]，总价[具体总价]……2.供应方应按照本合同约定的时间和质量要求，将材料设备供应至施工现场，并负责卸货及保管。乙方应在材料设备到货前通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。3.如因供应方原因导致材料设备供应延迟或质量不符合约定标准，供应方应承担相应的违约责任，乙方有权要求供应方采取补救措施或更换材料设备。如因供应方原因给乙方造成损失的，供应方应承担全部赔偿责任。4.本分包工程所需的其他材料及设备，由乙方自行采购。乙方采购的材料及设备应符合国家质量标准及本合同约定的要求，并提供产品合格证明等相关资料。如因乙方采购的材料及设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。七、工程变更1.如因甲方提出的设计变更或其他原因需要对分包工程进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，由此增加的费用和工期延误由甲方承担。2.乙方不得擅自对分包工程进行变更。如乙方擅自变更，由此造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方的要求进行整改，乙方应无条件服从。八、竣工验收1.分包工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]日内组织乙方及建设单位、监理单位等相关方进行竣工验收。2.如分包工程验收合格，各方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入合同工期。3.乙方应在竣工验收合格后[X]日内将竣工资料整理成册并移交甲方。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、检验检测报告、质量验收记录等，资料应真实、完整、有效。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定的工期、质量标准及施工范围进行施工，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期竣工或工程质量不符合约定标准，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照分包合同总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致一方不能履行合同义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提