办公楼租赁分包合同范本

PAGE办公楼租赁分包合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），并愿意将其部分区域出租给乙方使用；乙方有意承租该办公楼的部分区域用于办公经营。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就办公楼租赁分包事宜达成如下协议：一、租赁区域及用途1.1甲方将该办公楼的[具体楼层及房间号]区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。租赁区域建筑面积为[X]平方米。1.2乙方租赁该区域的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、费用承担5.1乙方承担租赁区域内的水电费、物业费、通讯费、取暖费、空调费等因使用租赁区域而产生的费用。5.2甲方承担租赁区域外的共用部分的水电费、物业费等费用，但乙方应按照其使用比例分担因乙方使用导致的额外费用增加部分。六、装修及改造6.1乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方自行承担。6.2乙方的装修改造应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得破坏租赁区域的主体结构及外立面。装修改造工程结束后，乙方应将装修改造方案及相关施工资料提交甲方备案。6.3租赁期满或合同解除后，乙方对租赁区域进行的装修改造部分，除可移动的办公设备外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复租赁区域原状，乙方应在甲方要求的期限内完成。如乙方未按时完成，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。七、维修与保养7.1甲方应负责租赁区域主体结构及共用部分的维修与保养，确保乙方正常使用。7.2乙方应合理使用租赁区域及附属设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。7.3对于因不可抗力或第三方原因导致的租赁区域及附属设施设备的损坏，甲乙双方应按照公平合理的原则分担责任。八、保险8.1乙方应自行购买租赁区域内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、意外险等，并承担相应的保险费用。8.2乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险单复印件提交甲方备案。在租赁期间，如乙方未购买相关保险或保险失效，由此导致的一切损失由乙方自行承担。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2如甲方未按照本合同约定提供租赁区域或擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。9.3如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁区域用途、提前解除合同等，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，违约金按照本合同第3.3条的约定执行。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出租该租赁区域期间的租金损失、中介费损失等。9.4如因乙方原因导致租赁区域内发生安全事故或给第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因甲方原因导致的，甲方应承担相应责任。但双方应积极配合处理相关事宜，尽量减少损失。十、合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽