建筑物拆除分包合同模板

PAGE建筑物拆除分包合同模板甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体建筑物名称]进行拆除工程，并将其中部分拆除工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就建筑物拆除分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建筑物拆除分包工程名称]2.工程地点：[具体拆除地点]3.拆除范围：[详细描述乙方负责拆除的建筑物具体部位、区域等]4.拆除面积：[以平方米为单位，明确拆除面积数量]二、工程期限1.开工日期：[预计开始拆除工作的具体日期]2.竣工日期：[预计完成拆除工作的具体日期]3.总工期：[开工日期至竣工日期的天数]如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因造成延误之日起[X]天内，书面通知甲方并提供相关证明文件。三、工程质量及标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑物拆除相关规范、标准及甲方要求进行拆除工作，确保拆除工程质量符合要求。2.拆除过程中应采取有效的降尘、降噪等环保措施，避免对周边环境造成污染和不良影响。3.拆除后的场地应清理平整，达到甲方规定的场地交付条件。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。2.按照本合同约定向乙方支付工程款。3.协助乙方办理与拆除工程相关的必要手续，提供相关资料和文件。4.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要条件。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定及相关规范、标准组织施工，确保工程质量和安全，按时完成拆除任务。3.自行承担拆除工作所需的设备、工具、材料、人工等费用，但甲方提供的除外。4.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.在拆除过程中发现地下埋藏物、文物等特殊情况时，应立即停止施工，并及时通知甲方，配合甲方做好相关处理工作。6.妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。7.遵守国家及地方有关法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工。五、工程款及支付方式1.本合同工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、工程量增减等甲方书面确认的原因除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程进度达到[约定进度节点]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、工程验收1.拆除工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料。2.甲方应在收到乙方验收申请报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应自行承担费用，且工期不顺延。七、质保期1.质保期为自工程验收合格之日起[质保期时长]个月。2.质保期内，乙方应负责对拆除工程出现的质量问题进行免费修复或处理。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应按照甲方要求提供售后服务，费用由双方另行协商确定。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除任务，每逾期一日，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工或整改，由此造成的费用增加和工期延误由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付合同总价的[违约赔偿比例]作为违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协