总坪专业分包合同

PAGE总坪专业分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专业分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[项目名称]的总承包工程，现甲方拟将该项目的总坪工程分包给乙方进行专业施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将总坪专业工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]总坪专业分包工程2.工程地点：[项目地点]3.工程内容及规模：总坪工程包括但不限于场地平整、土方回填、道路铺设、绿化种植区域整理、给排水系统安装、电气照明系统敷设等，具体工程内容以施工图纸及双方书面确认的工程范围为准。4.工程承包方式：乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期的方式进行承包。二、合同工期1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方要求的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容的；因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工条件不具备的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在质量保修期内，乙方应承担因自身施工质量问题导致的维修、返工等费用，并承担相应的赔偿责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[合同暂定总价金额]元，最终结算金额以双方共同审定的结算金额为准。2.支付方式：合同签订后，甲方在收到乙方提交的履约保证金（金额为合同暂定总价的[X%]）及合法有效的发票后，向乙方支付合同暂定总价的[预付款比例]作为预付款；乙方完成总坪工程的[工程进度节点1]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方在收到乙方提交的进度款申请及合法有效的发票后，向乙方支付至合同暂定总价的[进度款比例1]；乙方完成总坪工程的[工程进度节点2]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方在收到乙方提交的进度款申请及合法有效的发票后，向乙方支付至合同暂定总价的[进度款比例2]；工程竣工验收合格后，乙方应在[规定期限]天内提交完整的结算资料，经甲方及审计单位审定结算金额后，甲方在收到乙方提交的结算款申请及合法有效的发票后，向乙方支付至结算金额的[结算款支付比例]；剩余结算金额的[质保金比例]作为质保金，在质保期满且乙方履行完保修义务后，无质量问题的，甲方在收到乙方提交的质保金返还申请后[规定期限]天内无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方负责协调施工现场各参建单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、资料等，并对资料的准确性负责。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的工期、质量标准及工程内容进行施工，确保工程顺利完成。3.乙方应编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方及监理单位审批。4.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，为施工现场的工作人员购买足额的社会保险及意外伤害保险，并承担相应的费用。5.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。6.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。7.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失、损坏，应负责赔偿。8.乙方在施工过程中应注意保护环境，减少施工噪音、粉尘等污染。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。9.乙方应按照甲方要求及时提交工程进度报表、质量检验报告、结算资料等相关文件。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备由乙方负责采购供应，但乙方采购的材料及设备应符合国家及地方现行的相关标准和规范，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。2.乙方应提供材料及设备的质量证明文件、检验报告等资料，并承担因材料及设备质量问题导致的一切责任。3.甲方有权对乙方采购的材料及设备进行抽检，如发现不合格产品，乙方应及时更换，并承担因此给甲方造成的损失。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况提出工程变更要求，乙方应按照甲方要求进行变更施工。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。3.因工程变更导致工期延误的，按照本合同约定的工期调整条款执行。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[规定期限]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得交付使用，甲方有权拒绝支付工程款。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工条件不具备，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：工期延误违约责任：如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[规定天数]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。质量违约责任：如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成重大损失（损失金额超过合同总金额的[X%]），甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。安全违约责任：如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。如因安全事故导致甲方被相关部门处罚，乙方应承担甲方因此支付的全部罚款及其他费用。其他违约责任：如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本