拆除分包合同

PAGE拆除分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[发包方名称]签订了[总承包合同名称]（以下简称“总承包合同”），负责[项目名称]的总承包工作。甲方基于总承包合同，将其中部分拆除工程分包给乙方。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就拆除分包事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合同标的1.1乙方负责拆除位于[拆除地点详细地址]的相关建筑物及附属设施（以下简称“拆除工程”），拆除范围包括但不限于[具体列举拆除的建筑物、设施等]。1.2拆除工程应达到的标准为：拆除后的场地应平整，无明显障碍物残留，符合后续施工或场地使用要求。二、合同期限2.1本合同拆除工程开始日期为[预计开始日期]，具体以甲方书面通知为准。2.2拆除工程预计结束日期为[预计结束日期]，但乙方应在甲方要求的合理时间内完成拆除工作，不得无故拖延。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，提出合理的整改意见和要求。3.1.2若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.2义务3.2.1向乙方提供与拆除工程相关的资料，包括但不限于拆除场地的原始图纸、建筑物结构信息等，确保乙方能够全面了解拆除工程的具体情况。3.2.2按照本合同约定向乙方支付拆除费用。3.2.3协助乙方协调与周边居民、单位等的关系，为乙方拆除工作创造有利条件，但乙方应自行处理因拆除工作引发的各类纠纷，如因乙方原因导致的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。3.3.2在拆除过程中，如发现与拆除工程相关的资料存在错误或不完整，有权要求甲方及时更正或补充。3.4义务3.4.1乙方应具备从事拆除工程所需的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业规范和本合同约定，组织专业人员进行拆除工作，并确保拆除工作的安全、高效进行。3.4.2乙方应制定详细的拆除施工方案，包括但不限于拆除工艺流程（如拆除顺序、拆除方法等）、安全保障措施、环境保护措施以及应急预案等，并在拆除工作开始前提交给甲方审核。甲方有权对乙方提交方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行完善。如乙方未按照审核通过的方案进行拆除工作，导致发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部责任。3.4.3乙方应采取有效的安全防护措施，确保拆除工作过程中不发生安全事故。在拆除现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备（如安全帽、安全带、防护网等），对施工人员进行安全教育培训，使其熟悉安全操作规程。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因处理事故而产生的费用等。3.4.4乙方应采取有效的环境保护措施，减少拆除过程中产生的粉尘、噪音、废弃物等对周边环境的污染。拆除过程中产生的废弃物应按照环保要求进行分类收集、存放和处理，不得随意丢弃。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于环保部门的罚款、环境污染治理费用以及因环境污染给甲方声誉造成的损失等。3.4.5乙方应在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，确保拆除现场达到本合同约定的标准。清理工作包括但不限于拆除废弃物的清运、场地平整等。乙方应在清理工作完成后通知甲方进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。3.4.6乙方应按照本合同约定的拆除范围和标准进行拆除工作，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得降低拆除标准。如因乙方擅自变更拆除范围或标准导致的一切后果，由乙方自行承担。在拆除过程中，如发现拆除范围内存在未预见的障碍物或其他特殊情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方要求采取合理的处理措施，由此增加的费用由甲方承担，但乙方应提供相关证明文件。3.4.7乙方应勤勉尽责地履行本合同义务，不得将本合同项下的拆除工程转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的拆除费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、拆除费用及支付方式4.1拆除费用本合同拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆除工程所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、设备费、运输费、安全措施费、环保措施费、管理费、利润、税金以及因履行本合同可能产生的其他一切费用。除本合同约定的调整情况外，合同履行期间不因任何因素调整拆除费用。若因甲方要求变更拆除范围或标准，导致拆除工作量增加或减少的，拆除费用相应调整。调整金额由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2拆除工程进度达到[具体进度节点，如拆除建筑物主体结构完成50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。4.2.3拆除工程全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收5.1乙方完成拆除工作后，应向甲方提交验收申请报告，并附上拆除工作完成情况说明、质量检验报告、安全评估报告等相关资料。5.2甲方在收到乙方验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本合同约定的拆除范围、拆除标准以及相关法律法规、行业规范执行。5.3如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应向乙方发出书面整改通知，乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并重新提交验收申请。如乙方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担因整改而产生的一切费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的拆除费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量、安全、环保等要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工程无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及因处理相关事宜而产生的费用等。乙方应在承担违约责任后，按照甲方要求及时完成拆除工作或采取其他补救措施，直至达到合同要求。6.3如乙方违反本合同约定将拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的拆除费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.