一个单位工程分包合同

PAGE一个单位工程分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[单位工程名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），现甲方拟将该单位工程中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方总承包的[单位工程名称]中的部分工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[单位工程名称]2.工程地点：[工程地点详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围、工程量等，包括但不限于工程图纸、设计变更等所涵盖的全部工作内容]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[资金来源说明]二、分包范围及内容乙方分包的范围为[单位工程名称]中的[具体分包工程范围，例如：基础工程、主体结构工程中的部分分项工程等]，具体工作内容包括但不限于[详细列举各项工作内容，如施工图纸范围内的土方开挖、钢筋制作安装、混凝土浇筑等，包括但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于]上述范围内的所有施工工作，包括但不限于施工准备、材料设备采购、施工、调试、验收、交付使用以及质保期内的维修保养等工作。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，乙方应确保在上述日期前完成分包工程并通过验收。3.总工期：自开工日期起至竣工日期止共计[工期天数]日历天。乙方应根据工程实际情况制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案。乙方需严格按照经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面报告，并配合甲方做好相关工作，工期相应顺延。四、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工规范、验收标准以及本工程的设计要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。2.工程质量验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的规定。乙方应在每道工序完成后，及时通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序的施工。若乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工整改，直至达到质量标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方自行承担。3.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定履行保修义务，对出现的质量问题及时进行维修处理。若乙方未履行保修义务或维修不及时，甲方有权另行委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从乙方的质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、合同价款及支付方式1.合同价款本合同价款采用[固定总价/单价包干/其他方式，需明确说明]方式确定，合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为包含但不限于完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，包括但不限于工程价款、材料设备费、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及因履行本合同可能发生的一切费用等。除因甲方提出的设计变更或不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付期限]个工作日内支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。累计支付至合同总价的[进度款累计支付比例]时暂停支付，待工程竣工验收合格后再行支付。竣工结算款：工程竣工验收合格后[竣工结算款支付期限]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核完毕并双方确认结算金额后，甲方向乙方支付至结算金额的[竣工结算款支付比例]。质保金：结算金额的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后，如乙方无质量问题及其他违约行为，甲方在[质保金退还期限]个工作日内无息退还质保金。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的地方提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对乙方的施工方案、施工顺序等进行调整，但应提前通知乙方。有权按照合同约定对乙方的付款申请进行审核，并根据审核结果支付工程款。2.义务负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的范围、内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。自行负责施工所需的材料、设备、人员等的组织和调配，并承担相应费用。乙方采购的材料、设备应符合国家质量标准及本工程设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。建立健全施工现场的质量、安全、进度等管理制度，加强对施工人员的管理和教育，确保施工安全和质量。在施工过程中，应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方及建设单位的管理和协调。按照国家有关规定及合同约定，为施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的一切劳动纠纷责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对甲方提供的施工图纸、技术资料等应妥善保管，不得擅自转让或泄露给第三方。七、材料设备供应1.乙方负责采购的材料、设备，应按照本合同约定的质量标准进行采购，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方采购的材料、设备到货前，应提前通知甲方，甲方有权对材料、设备进行检验，如发现质量问题，乙方应负责及时更换。2.甲方供应的材料、设备，乙方应负责妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。乙方应在使用前对甲方供应的材料、设备进行检验，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责处理。3.对于甲供材料、设备，乙方应按照甲方要求的时间、数量、规格等进行领用，并办理相关领用手续。甲供材料、设备的损耗率应控制在[损耗率标准]以内，超出损耗率部分由乙方承担费用。八、工程变更1.工程变更包括设计变更、施工条件变更、工程量增减等。工程变更应经甲方书面同意，并签订书面变更协议。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，应在变更协议中明确调整方式和金额，并按照本合同约定的支付方式进行支付。3.乙方应按照变更协议的要求及时组织施工，因乙方原因导致工程变更延误的，由乙方承担相应责任。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及本合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方收到乙方竣工验收报告后，应在[验收期限]个工作日内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，视为乙方认可工程质量合格，由此产生的一切责任由乙方承担。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责返工整改，直至达到质量标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼