商场分包合同

PAGE商场分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]的经营权，乙方具备相关的专业技能和经验，双方经友好协商，就甲方将商场内部分项目分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包项目及范围1.1甲方将[商场具体分包项目名称]分包给乙方负责实施，具体工作内容包括但不限于[详细列举工作内容，如装修工程中的水电改造、墙面地面装饰，设备安装工程中的空调系统安装、电梯设备安装调试等]。1.2分包范围为[商场具体区域，如商场一层的[具体位置]、二层的[具体位置]等]。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。2.2如乙方在合同履行期间提前完成分包项目且经甲方验收合格，合同可提前终止；如因甲方原因导致项目无法继续进行或乙方未能按时完成项目，双方可协商延长合同期限或根据实际情况进行处理。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行施工或服务。3.1.2有权根据商场整体运营情况及实际需要，对分包项目的内容、进度等进行合理调整，但应提前通知乙方，并给予乙方必要的准备时间。3.1.3如乙方违反合同约定或出现严重质量问题、安全事故等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.2义务3.2.1向乙方提供开展分包项目所需的相关资料和文件，包括但不限于商场的设计图纸、场地现状资料等，并保证所提供资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方协调与商场其他商户、物业管理方等相关方的关系，为乙方开展工作创造必要的条件。3.2.3按照合同约定及时支付工程款或服务费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，以确保分包项目的顺利进行。3.3.2根据合同约定及实际工作需要，有权自主安排工作进度和人员调配，但应保证符合商场整体运营要求和相关法律法规规定。3.3.3在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，有权要求甲方给予相应的赔偿。3.4义务3.4.1严格按照国家法律法规、行业标准规范以及本合同约定进行施工或提供服务，确保工作质量达到优良标准。3.4.2制定详细的工作计划和施工方案，并报甲方备案。在施工或服务过程中，应严格按照计划和方案执行，确保项目按时完成。3.4.3负责组织和管理本项目的施工人员或服务团队，保证人员具备相应的资质和技能，并为其购买必要的保险。加强对人员的安全教育和培训，确保施工或服务过程中的安全，如发生安全事故，应承担全部责任。3.4.4遵守商场的各项规章制度，爱护商场的设施设备和公共财物。在施工或服务过程中产生的废弃物、垃圾等，应按照商场规定及时清理和处理。3.4.5定期向甲方汇报工作进展情况，提交工作月报、季报等相关报告。在项目完成后，及时向甲方提交竣工报告、验收申请等资料，并配合甲方进行验收工作。3.4.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的分包项目转包或分包给第三方。四、质量标准与验收4.1质量标准4.1.1乙方应确保分包项目的质量符合国家现行的相关质量验收规范和标准，以及本合同约定的具体质量要求。4.1.2对于装修工程，应保证墙面平整、地面光洁、油漆无瑕疵、门窗安装牢固且密封良好等；对于设备安装工程，应保证设备运行正常、性能稳定、各项参数符合设计要求等。4.2验收4.2.1在分包项目施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。合同编号：[具体编号]4.2.2分包项目完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误，由乙方自行承担。4.2.3如因乙方原因导致分包项目质量不符合要求，乙方应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到质量标准。如给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。五、工程款及支付方式5.1工程款金额本合同项下的工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出的实质性变更外，不因任何因素调整。5.2支付方式5.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.2分包项目完成[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.3分包项目全部完成且经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付至工程款总价的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.4剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。5.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工或服务，并要求甲方支付已完成工作对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求完成分包项目，应承担违约责任。每逾期一日，应按照合同总价的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。6.3若乙方违反本合同约定将项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、保密条款7.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其