恒大装修分包合同

PAGE恒大装修分包合同甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[装修项目名称]的装修工程，并有意将该工程中的部分项目分包给乙方，乙方具备完成该分包项目的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将装修工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：[装修项目具体名称]1.2工程地点：[装修工程具体地点]1.3分包工程内容及范围：乙方负责的分包工程内容包括但不限于[详细列举分包工程涵盖的具体项目，如墙面装饰、地面铺设、水电改造等]，具体以施工图纸及双方书面确认的内容为准。1.4工程规模：预计分包工程建筑面积为[X]平方米，最终以实际施工面积为准。二、合同工期2.1开工日期：本分包工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。2.2竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。2.3工期延误：若乙方未能按照合同约定的工期完成分包工程，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误累计超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、质量标准3.1质量要求：乙方应严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.2质量保修：乙方对分包工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修年限]年。在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修、返工等费用。若乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式4.1合同价款：本分包工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式：4.2.1预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.2进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，于次月[进度款支付日期]前支付上月已完工程价款的[进度款支付比例]。4.2.3竣工验收款：分包工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[竣工验收款支付比例]。4.2.4质量保修金：合同总价款的[质量保修金比例]作为质量保修金，在质量保修期满且乙方履行完保修义务后[质量保修金返还期限]个工作日内，甲方一次性无息返还给乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见；有权根据工程实际情况对分包工程内容及范围进行调整，但应提前通知乙方；有权按照本合同约定支付工程款。5.1.2义务：向乙方提供施工所需的相关资料和文件；协调施工现场各方关系，为乙方施工创造有利条件；按照本合同约定及时支付工程款。5.2乙方权利与义务：5.2.1权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件；有权对甲方提出的不合理要求提出异议。5.2.2义务：具备完成本分包工程所需的相应资质和能力，并提供相关证明文件；按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准；按照合同约定的工期完成分包工程，因乙方原因导致工期延误的，应承担相应责任；负责施工现场的安全管理，承担因施工安全问题导致的一切责任；妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或转让；按照国家及地方有关规定缴纳各项税费。六、材料设备供应6.1甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照本合同约定的规格、型号、数量等及时供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并承担因保管不善导致的损失。6.2乙方供应材料设备：乙方自行采购的材料设备，应符合国家及地方现行的质量标准和本合同约定的要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方采购的材料设备经甲方检验不合格的，乙方应负责及时更换，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。七、工程变更7.1变更通知：甲方有权根据工程实际需要对分包工程进行变更，但应提前[变更通知期限]天以书面形式通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因变更导致的费用增加和工期延误，由甲方承担，但因乙方原因导致变更的除外。7.2变更价款：对于因工程变更引起的合同价款调整，双方应按照以下原则确定：7.2.1工程量清单中有适用于变更工程的子目的，采用该子目的单价；7.2.2工程量清单中无适用于变更工程的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价确定；7.2.3工程量清单中无适用或类似子目的，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。八、竣工验收8.1验收申请：分包工程竣工后，乙方应在[验收申请期限]天内向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。8.2验收程序：甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。九、违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担；若乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程，应按照本合同约定支付违约金；若乙方擅自将分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并承担由此给甲方造成的全部损失；乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2合同份数：本合