房建消防工程分包合同

PAGE房建消防工程分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将[房建项目名称]的消防工程分包给乙方进行施工，乙方具备完成该消防工程施工的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将房建消防工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房建项目名称]消防工程2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容及规模：包括但不限于消防水系统（消火栓系统、自动喷水灭火系统等）、消防电系统（火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示系统等）、防排烟系统等消防工程的设备采购、安装、调试及验收等全部工作内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[资金来源说明]二、承包范围乙方承包的范围为[房建项目名称]消防工程施工图纸所示的全部消防工程内容，包括但不限于以下方面：1.消防水系统：消防水池、消防水泵房设备及管道安装，消火栓系统管道敷设、消火栓箱安装，自动喷水灭火系统管道敷设、喷头安装、报警阀组安装等。2.消防电系统：火灾自动报警系统线路敷设、探测器安装、模块安装、主机安装调试，消防应急照明和疏散指示系统灯具安装、线路敷设等。3.防排烟系统：通风管道制作安装、风机安装、风口安装、防火阀及排烟阀安装等。4.消防工程所需的设备采购，包括但不限于消防水泵、消火栓箱、喷头、报警设备、风机等，设备的品牌、规格型号需符合设计及相关规范要求，并经甲方认可。三、合同工期1.开工日期：本合同工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本合同工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；设计变更或工程量增加导致工期延误的；甲方原因造成的停工、窝工累计超过[X]小时的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。四、质量标准1.乙方应按照国家现行的消防工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并一次性通过消防部门验收。2.乙方在施工过程中应严格遵守施工规范和操作规程，接受甲方及监理单位的监督检查。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照规定提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、设备清单、产品质量证明文件、调试报告、检测报告等，确保资料真实、完整、有效。五、合同价款及支付方式1.合同价款本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的设备采购、安装、调试、验收、税费等一切费用，不因任何因素调整，但因设计变更、工程量增加等甲方书面确认的原因导致的费用增加除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；消防工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；消防工程全部完工，经乙方自检合格并提交验收申请后，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程通过消防部门验收合格，乙方提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应协调施工现场各方面关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸及资料，并对资料真实性、准确性负责。5.甲方有权根据工程实际情况对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。因设计变更导致工程量增加或减少的，合同价款相应调整。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应自行完成本合同约定的全部工作内容，不得转包或分包给第三方。如发现乙方转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.材料设备供应乙方负责采购本合同约定的消防工程所需的设备及材料，所采购的设备及材料应符合国家相关标准及设计要求，并提供产品质量证明文件。乙方采购的设备及材料在到货前应通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可使用。如因乙方采购的设备及材料质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。5.乙方应建立健全施工现场管理制度，加强施工安全管理，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。6.乙方应按照国家及地方有关规定，做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。7.乙方应在工程竣工验收合格后[X]日内，向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方提交的结算报告及资料后[X]日内进行审核，如无异议，双方按照本合同约定办理工程款结算手续。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更的相关图纸及资料。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，并承担因变更引起的费用增加及工期延误。2.乙方如发现原设计存在问题或不合理之处，需要提出变更建议的，应提前[X]天书面通知甲方。经甲方及设计单位审核同意后，方可进行变更。因乙方提出的变更建议导致的费用增加及工期延误，由乙方承担。3.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行处理：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方的验收申请后[X]日内组织相关单位进行验收。2.工程竣工验收应按照国家现行的消防工程施工质量验收规范及相关标准进行。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改期间的费用及工期延误由乙方承担。3.工程通过消防部门验收是本合同工程竣工验收的必要条件。乙方应负责办理消防验收相关手续，并确保工程通过消防部门验收。如因乙方原因导致工程无法通过消防验收，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法通过消防验收，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期要求完成施工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方转包或分包本合同约定的工程内容，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向