万科地暖分包合同范本

PAGE万科地暖分包合同范本甲方（发包方）：名称：[万科公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[承包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对[具体项目名称]的地暖工程进行分包，乙方具备完成该地暖工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将地暖工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]地暖工程2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容及范围：包括但不限于[详细描述地暖工程涵盖的具体工作内容，如地暖管材及配件的供应、铺设、调试等]，具体以施工图纸及双方确认的工程清单为准。4.工程规模：[说明地暖铺设的面积、区域等相关规模信息]二、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[工期天数]天内竣工。乙方应根据甲方的施工进度要求，合理安排施工顺序，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工；甲方提出重大设计变更或增加工程量；一周内非乙方原因停水、停电累计超过[X]小时。三、质量标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的地暖工程施工质量验收规范、标准以及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合[列举具体的质量标准文件名称，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等]。2.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题应及时整改。如因乙方施工质量问题导致的返工、修复等费用，由乙方自行承担。若因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并配合甲方进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及因整改导致的工期延误责任均由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同采用[固定总价/单价包干等具体计价方式]，合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含但不限于乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁（如有）、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程量外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成地暖工程总量的[X%]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总金额的[X%]作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。五、材料设备供应1.乙方负责提供本工程所需的全部地暖管材及配件等材料设备，材料设备的品牌、规格、型号等应符合设计要求及国家相关标准，并向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等资料。2.乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保施工顺利进行。如因乙方材料设备供应不及时导致工期延误，乙方应承担相应责任。3.甲方有权对乙方提供的材料设备进行检验和抽检，如发现材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用及工期延误责任由乙方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合；按照本合同约定的支付方式及时支付工程款；协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件；负责提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底；有权根据工程实际情况提出合理的设计变更或增加工程量，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。2.乙方权利义务：按照本合同约定的质量标准、工期要求及施工规范进行施工，确保工程质量和进度；负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任；遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理；在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，不得擅自更改；负责已完工程的成品保护，直至工程竣工验收合格。如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿；按照国家及地方相关规定，为其施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷责任；乙方应向甲方提供本工程的施工组织设计、施工方案、进度计划等资料，并按照甲方要求及时报送工程进度、质量等方面的报表。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应积极配合。工程变更涉及合同价款调整的，双方应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。2.因工程变更导致乙方增加或减少工程量的，双方应根据实际情况调整合同价款及工期。如因工程变更给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予合理补偿。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误及费用增加等后果，由乙方自行承担。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工报告及资料后[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及因整改导致的工期延误责任均由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应对工程质量问题承担保修责任。九、质保期及售后服务1.质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。2.售后服务：质保期内，乙方应负责对本工程进行免费维修、保养。如因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[规定时长]天内到达现场进行维修。如因非乙方原因造成的问题，乙方应积极协助甲方解决，费用由责任方承担。3.质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿售后服务，具体服务内容及收费标准双方另行协商确定。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（