建筑单位违法分包合同

PAGE建筑单位违法分包合同甲方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为建筑单位，在相关建筑工程项目中存在违法分包的情况，为了明确双方的权利义务，妥善处理因违法分包引发的一系列问题，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、违法分包情况概述1.1甲方在[具体建筑工程项目名称]中，未经合法程序，将部分工程违法分包给乙方。该违法分包行为违反了《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定。1.2乙方承接该违法分包工程后，已实际开展了部分施工工作。截至本协议签订之日，乙方已完成的工程内容包括但不限于[详细列举已完成的工程部分]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规要求，妥善完成违法分包工程的后续施工、整改等工作。2.2甲方应向乙方提供与违法分包工程相关的原始资料及文件，包括但不限于施工图纸、技术规范等，以确保乙方能够顺利开展工作。甲方提供的资料应真实、准确、完整，如因甲方提供资料不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.3甲方应协助乙方处理与违法分包工程相关的外部关系，包括但不限于协调与建设单位、监理单位等的沟通事宜。但甲方的协助行为并不免除乙方自身应承担的法律责任。2.4甲方应按照本协议约定及时支付乙方工程款。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务2.5乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款，并在甲方违约时，按照协议约定追究甲方的违约责任。2.6乙方应按照相关法律法规、行业规范及本协议约定，勤勉尽责地完成违法分包工程的施工任务。乙方应确保施工质量符合国家及地方相关标准，如因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.7乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方处理安全事故善后事宜。2.8乙方应按照甲方要求及工程进度安排，定期向甲方报送工程进度报表、质量报告等相关资料。资料应真实、准确、完整，如因乙方报送资料不实导致甲方决策失误或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.9未经甲方书面同意，乙方不得将违法分包工程再次转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程款支付3.1双方确认，违法分包工程的总工程款为人民币[具体金额]元。3.2工程款支付方式及时间节点如下：3.2.1本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。3.2.2乙方完成违法分包工程的[X%]工程量后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[具体金额]元。3.2.3违法分包工程全部完工并通过竣工验收后，甲方向乙方支付至工程款总额的[X%]，即人民币[具体金额]元。3.2.4工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[具体金额]元。3.3乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及施工图纸、技术交底等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2工程完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方及监理单位应在收到乙方验收申请后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担。4.3对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如因乙方未通知验收而擅自隐蔽的，甲方及监理单位有权要求乙方揭开重新验收，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定支付工程款，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。5.2如乙方未按照本协议约定完成施工任务、工程质量不合格或违反安全管理规定等，乙方应承担违约责任。乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方因工程质量问题向第三方支付的赔偿金、因工期延误向建设单位支付的违约金、甲方为处理乙方违约行为而支出的律师费、诉讼费等合理费用。5.3如一方违反本协议其他条款约定的，应按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7