店铺转让法律合同范本

甲方（转让方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受让方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]丙方（房东/出租方，如涉及）：姓名/名称：[姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于：1.甲方合法拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的经营权，该店铺的营业执照信息为：[营业执照名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]（若有）。2.甲方就该店铺与丙方（房东）签订有《房屋租赁合同》，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]（以下简称“原租赁合同”）。（若为自有房产，则此条修改为：甲方为该店铺房产的合法权利人/或有权处分该店铺的转让事宜。）3.乙方自愿受让甲方拥有的该店铺的全部经营权及相关权益。4.丙方同意甲方将该店铺的租赁权及相关经营权益转让给乙方（若涉及丙方，需丙方同意；若原租赁合同禁止转租或转让，则此转让需丙方书面同意或重新签订租赁合同）。甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的该店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1甲方同意将其位于[店铺具体地址]的店铺（包括但不限于店铺内的装修、固定设施、设备、货品、经营证照（若可转让或过户）、经营技术、客户资源等，详见本合同附件一《转让物品清单》）的全部经营权、租赁权（若适用）及相关权益（以下统称“转让标的”）转让给乙方。1.2该店铺的经营范围以营业执照登记为准：[经营范围]。1.3甲方保证对转让标的拥有合法的所有权或处分权，并保证转让标的不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况，能够完全、有效地转让给乙方。第二条转让价款及支付方式2.1经三方协商确定，该店铺转让标的的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此价款包含：（1）店铺装修及固定设施设备作价；（2）店内现有货品作价（详见附件二《货品清单及作价表》，若有）；（3）店铺经营权及商誉等无形资产作价；（4）[其他需要列明的费用，如已缴纳的租金、押金等]。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应于[具体条件成就时，如：双方办理完店铺交接手续当日/或甲方协助乙方与丙方签订新的租赁合同当日]向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。（3）剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）作为保证金，乙方应于[具体条件成就时，如：店铺营业执照等相关证照变更登记至乙方名下/或乙方顺利接手经营满[具体天数]日且无重大争议后]向甲方支付。2.3甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]2.4乙方支付的款项，甲方应出具相应的收款凭证。第三条店铺交接与相关手续办理3.1交接日期：三方约定于[具体日期]前或在[具体条件成就后，如乙方支付第二笔款项后X日内]办理店铺交接手续。3.2交接内容：（1）甲方应将店铺钥匙、《转让物品清单》、《货品清单及作价表》中列明的全部物品完好无损地交付给乙方。双方应在交接时共同清点，并签署《店铺交接确认书》（见附件三）。（2）甲方应将与该店铺相关的文件资料，包括但不限于原租赁合同、营业执照副本、卫生许可证（若有）、消防验收合格证明（若有）、供应商合同、员工资料（若涉及）等移交给乙方，并配合乙方办理相关变更手续。3.3证照变更：（1）若法律法规允许且合同约定转让经营证照，甲方应积极协助乙方办理该店铺的营业执照、税务登记证、特种行业许可证等相关证照的变更登记手续，变更费用由[甲方/乙方/双方各承担一半]承担。（2）若无法办理变更登记或双方约定乙方需重新办理证照，则甲方应配合乙方办理注销或提供相关证明文件，乙方自行办理新的证照，费用由乙方承担。3.4租赁事宜：（1）若丙方同意，甲方应协助乙方与丙方重新签订《房屋租赁合同》，或在原租赁合同的基础上办理承租人变更手续。新的租赁合同条款或变更后的条款应得到乙方认可。（2）原租赁合同中甲方已支付的租赁押金[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），自乙方成为新承租人后，该押金权利由乙方继受，甲方不再主张。乙方应向甲方支付该押金等额款项，或双方约定在转让款中抵扣。（3）截至交接日，甲方已结清所有应缴租金、水电费、物业费等费用。交接日后的相关费用由乙方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取转让价款。（2）保证向乙方提供的店铺信息真实、准确、完整。（3）按照本合同约定交付转让标的及相关文件资料。（4）积极配合乙方办理证照变更、租赁变更等相关手续。（5）对交接日前店铺产生的债权债务、员工劳资纠纷、税务问题及其他一切未了事宜承担全部责任。（6）[其他约定，如：在一定期限内不得在附近经营同类业务等竞业禁止条款]。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定接收转让标的并行使经营权。（2）按照本合同约定按时足额支付转让价款。（3）积极配合办理相关变更手续，及时提供所需文件资料。（4）接收店铺后，自主经营，独立核算，自负盈亏。（5）承担交接日后店铺所产生的一切费用、债权债务及法律责任。（6）按照与丙方签订的新租赁合同（或变更后的租赁合同）履行承租人义务。第五条丙方的权利与义务（如涉及）5.1丙方同意甲方将该店铺的租赁权及相关经营权益转让给乙方。5.2丙方同意与乙方重新签订《房屋租赁合同》或办理原租赁合同承租人变更手续，租赁条件[具体说明，如：维持原合同主要条款不变/或另行协商]。5.3丙方应按照新签订或变更后的租赁合同，向乙方履行出租方义务，行使出租方权利。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，逾期交付店铺或未能如实告知店铺重大瑕疵，导致乙方无法正常经营或合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（若已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此造成的实际损失。6.2若乙方违反本合同约定，逾期支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置店铺，并可要求乙方赔偿损失。6.3若因甲方原因导致乙方无法在约定期限内办理完毕相关证照变更或租赁变更手续，乙方有权选择继续履行合同（甲方应承担逾期责任）或解除合同（甲方应退还已付款项并赔偿损失）。6.4丙方违反本合同第五条约定，导致乙方无法获得店铺租赁权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失，甲方与丙方之间的纠纷另行解决。6.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款甲乙丙三方应对本合同内容及在合同签订、履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律法规要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第八条不可抗力8.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。8.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲乙丙三方（或甲乙双方，根据是否有丙方）签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件（《转让物品清单》、《货品清单及作价表》、《店铺交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份（如有），[相关部门备案壹份，如不需要则删除]，具有同等法律效力。10.5[其他需要特别约定的事项]（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字：日期：年月日乙方（受让方）签字：日期：年月日丙方（房东/出租方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：转让物品清单（详细列明店铺内所有固定装修、设备、设施、办公用品等，包括名称、品牌、数量、状况等，双方清点后签字确认）序号物品名称品牌/规格数量状况（全新/良好/一般/需维修）备注:---:-----------:--------:---:---------------------------:-------1[例如：柜台][例如：木质][1][例如：良好][例如：含收银系统]2..................甲方确认签字：乙方确认签字：日期：日期：附件二：货品清单及作价表（如有，详细列明店内待转让货品的名称、品牌、规格、数量、单价、总价等，双方确认后签字）序号货品名称品牌/规格数量单价（元）总价（元）备注:---:-----------:--------:---:---------:---------:-------12.....................**合计**甲方确认签字：乙方确认签字：日期：日期：附件三：店铺交接确认书甲乙双方已于_______年____月____日，在位于[店铺具体地址]的店铺现场，完成了本合同约定的店铺转让标的的交接工作。1.甲方已将附件一《转让物品清单》所列全部物品完好交付给乙方，经乙方清点确认无误。2.甲方已将附件二《货品清单及作价表》所列全部货品交付给乙方，经乙方清点确认无误。3.甲方已将与店铺相关的[列明已移交的文件资料，如原租赁合同、营业执照副本等]交付给乙方。4.截至本确认书签署之日，甲方已结清交接日前应缴的租金、水电费、物业费等费用。5.双方对本次交接无其他异议。甲方（转让方）签字：日期：年月日乙方（受让方）签字：日期：年月日