商铺消防改造施工合同协议范本

商铺消防改造施工合同协议范本提示：本协议范本旨在为商铺消防改造工程的甲乙双方提供一个相对规范和全面的合同框架。实际签订时，双方应根据具体项目情况、地方消防法规及自身需求进行仔细磋商和调整，并建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与公正性。甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：资质等级：（消防设施工程专业承包资质级）营业执照注册号：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其商铺消防改造工程施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：（例如：XX市XX区XX路XX号商铺消防改造工程）2.工程地点：3.工程范围及内容：（详细列明改造内容，例如：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火分隔设施、灭火器配置等的设计深化（如包含）、材料供应、施工安装、调试、检测、验收配合及售后服务等。具体改造部位及要求详见附件一《商铺消防改造工程施工范围及技术要求》及双方确认的施工图纸。）4.工程质量标准：乙方承诺本工程的施工质量符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并确保通过当地消防主管部门的专项验收及备案，取得相关合格证明文件。第二条合同价款及支付方式1.合同总价款：人民币元(大写：人民币整)。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定工程范围及内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计深化费（如包含）、检测费、验收配合费、成品保护费、水电费、垃圾清运费以及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定可调整的情况外，任何情况下不作调整。2.支付方式：*预付款：合同签订生效后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元。*进度款：（可根据工程实际情况约定，例如：主要材料到场并经甲方验收合格后日内，支付合同总价款的%；工程完工，经甲方初验合格后日内，支付合同总价款的%）。*竣工结算款：工程通过消防主管部门专项验收合格并取得相关证明文件，且双方完成竣工结算（如有）后日内，甲方向乙方支付至结算总价款的%（或合同总价款的%）。*质保金：剩余合同总价款的%作为质量保证金，待工程质保期满年后无质量问题（或乙方已履行完毕质保义务），甲方在日内无息返还给乙方。第三条工期1.本工程总工期为日历天，自甲方书面通知开工之日起计算。2.因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供施工条件、未能及时确认图纸变更等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方原因造成乙方停工、窝工的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。3.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款‰的违约金。逾期超过天，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿由此给甲方造成的损失。第四条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供商铺原建筑相关的消防图纸、土建结构图等基础资料（如有）。2.负责协调乙方与商铺物业管理方的关系，协助乙方办理施工所需的相关手续（如需甲方配合），并承担相关费用（如物业收取的押金、管理费等，如有约定则按约定执行）。3.负责在乙方进场前，确保施工现场具备基本施工条件，如提供必要的施工用水、用电接口（水电费由方承担）。4.负责委派为甲方现场代表，协调处理施工过程中的相关事宜，对乙方提交的施工组织方案、材料样品、进度报表等进行审核确认，组织工程验收。甲方代表的签字确认对双方具有约束力。5.按照合同约定及时支付工程款项。6.负责组织相关方进行图纸会审和技术交底（如需要）。（二）乙方责任与义务1.严格按照国家及地方现行的消防法规、规范、标准及经甲方确认的施工图纸、施工组织设计精心组织施工，确保工程质量和施工安全。2.负责本工程所需的所有材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。主要材料、设备进场前须提供样品及产品合格证、检验报告等质量证明文件，经甲方及监理（如有）验收合格后方可使用。严禁使用不合格或假冒伪劣产品。3.负责委派为乙方项目经理（须持有有效执业资格证书），常驻施工现场，负责履行合同约定的各项职责，协调处理施工中的问题。项目经理及主要施工人员的更换需经甲方书面同意。4.严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担施工过程中的一切安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.负责施工过程中的成品、半成品保护工作，直至工程竣工验收合格交付甲方。如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.负责工程施工过程中产生的垃圾清运至甲方或物业指定地点。7.负责按照消防主管部门的要求，整理、编制、提交完整的工程竣工资料（包括但不限于竣工图、设备清单、检测报告、隐蔽工程记录等），并配合甲方办理消防专项验收及备案手续，承担相关费用（检测费、验收费等，如有明确规定由甲方承担的除外）。8.接受甲方及监理（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。9.负责施工期间的消防安全管理，配备必要的消防器材，消除火灾隐患。10.工程未经验收合格，乙方不得擅自撤离施工现场或停止施工。第五条工程变更与签证1.施工过程中，如甲方需对原设计进行变更，应提前向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸或说明。乙方应在收到变更指令后日内向甲方提交变更部分的工程量及造价预算，经甲方审核确认后方可施工。2.因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。3.所有工程变更及现场签证均须有甲方代表及乙方项目经理签字确认，并加盖双方公章（或合同专用章）后方为有效。签证单应在事实发生后日内办理完毕，逾期甲方有权不予认可。第六条工程验收1.工程完工后，乙方应向甲方提交书面竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后日内组织初步验收。2.初验合格后，由乙方负责向消防主管部门申报专项验收。甲方应予以配合。3.工程通过消防主管部门专项验收并取得相关合格证明文件，方视为工程最终验收合格。4.验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，因此产生的费用和延误的工期由乙方承担。第七条质量保修1.本工程的质量保修期为自消防主管部门验收合格之日起年。2.在保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按时派员或维修，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。3.非乙方施工原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第八条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项‰的违约金。逾期超过天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格，或工程最终未能通过消防验收的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应工程款，直至解除合同。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款%的违约金，并赔偿甲方损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.除本合同另有约定外，双方履行完毕合同约定的全部义务，工程竣工验收合格，结清工程款项，质保期届满后，本合同自动终止。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《商铺消防改造工程施工范围及技术要求》、施工图纸、双方确认的报价单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。4.