合同范文 场地入股协议

甲方（场地提供方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]住址/注册地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（目标公司）：公司名称：[目标公司全称]统一社会信用代码：[目标公司代码]法定代表人：[目标公司法人姓名]注册地址：[目标公司注册地址]联系方式：[目标公司联系方式]丙方（目标公司现有股东）：姓名/名称：[丙方一姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[丙方一证件号码]住址/注册地址：[丙方一地址]联系方式：[丙方一联系方式]（如有其他股东，依次列为丁方、戊方等，或统一列为“其他股东”并附清单作为附件）鉴于：1.乙方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司（或股份有限公司），主要从事[公司主营业务]业务。2.甲方合法拥有位于[场地具体位置]的场地（以下简称“入股场地”）的使用权/所有权，拟以该场地的使用权/所有权作为出资，入股乙方。3.乙方及丙方同意甲方以其拥有的入股场地的使用权/所有权作价入股，成为乙方股东。4.各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与释义1.1目标公司/乙方：指本协议抬头所列“乙方”。1.2入股场地：指甲方拥有合法权利，并拟用于向乙方出资的位于[详细地址]的场地，具体情况见本协议附件一《入股场地概况及权属证明》。1.3场地使用权评估值：指经甲乙丙各方共同认可的评估机构对入股场地在评估基准日的使用权价值进行评估后得出的评估结果，或各方协商一致的作价金额。1.4认缴出资额：指甲方以入股场地使用权评估值作价后，认缴乙方注册资本的金额。1.5股权比例：指甲方以其认缴出资额占乙方增资后注册资本总额的比例。1.6使用年限：指甲方将入股场地使用权转移给乙方使用的期限，该期限应与场地权属证明文件所载明的剩余使用年限相符或经各方协商确定。第二条入股场地的基本情况2.1位置与范围：入股场地位于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]，具体四至界限及面积以附件一《入股场地概况及权属证明》中载明的为准。2.2权属状况：甲方声明并保证其对入股场地拥有合法的[所有权/使用权]，权属证明文件为[《不动产权证》/《土地使用证》/《租赁合同》等]，证号为[权属证明编号]。该场地不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况，或虽有但已向其他各方充分披露。2.3场地用途：该场地目前用途为[现有用途]，入股后将主要用于[目标公司经营用途，如：生产经营、办公、仓储等]。2.4使用年限：甲方拟将该场地的使用权作价入股，供乙方使用，使用年限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。若为所有权入股，则需明确产权转移相关事宜。第三条入股方式及股权安排3.1入股方式：甲方同意以其合法拥有的本协议第二条所述入股场地的[使用权/所有权]经评估作价后，作为对乙方的非货币出资。3.2评估与作价：3.2.1各方同意，以[具体日期]为评估基准日，共同委托一家具有法定资质的资产评估机构对入股场地的[使用权/所有权]进行评估。评估费用由[约定承担方，如：乙方承担/各方均摊/甲方承担]。3.2.2若评估结果出来后，各方应在[天数]日内对评估结果进行确认。经各方协商一致，确认该场地[使用权/所有权]的最终作价为人民币[具体金额，建议用中文大写]元（¥[阿拉伯数字]元）。此作价将作为甲方认缴乙方注册资本的依据。3.3认缴出资与股权比例：3.3.1甲方同意以本协议3.2.2条确定的作价金额[具体金额]元，认缴乙方新增注册资本人民币[具体金额]元。3.3.2本次增资完成后，乙方的注册资本将由人民币[原注册资本]元增加至人民币[增资后注册资本]元。甲方以其认缴的出资额，占乙方增资后注册资本总额的[百分比]%。3.3.3丙方作为乙方现有股东，同意放弃对本次甲方增资部分的优先认购权（如适用），并同意接受甲方成为乙方新股东。3.4股权结构调整：本次增资完成后，乙方的股权结构调整为：*甲方：出资额[金额]元，占比[百分比]%*丙方一：出资额[金额]元，占比[百分比]%*[其他股东依次列明]第四条入股场地的交付与过户/备案4.1交付：甲方应在本协议生效后，且[评估完成/其他条件]后[具体天数]日内，将入股场地按照[约定交付标准，如：现状]交付给乙方实际占有和使用，并签署场地交接确认书。4.2权属转移/备案：4.2.1若为使用权入股且需办理使用权转移或备案手续的（如租赁权转租、使用权作价出资备案等），甲方应积极配合乙方，在场地交付后[具体天数]日内完成相关手续的办理，确保乙方合法有效地取得场地的使用权。4.2.2若为所有权入股，甲方应负责在本协议生效后[具体天数]日内，协助乙方办理完毕入股场地的产权过户登记手续，将场地所有权转移至乙方名下，相关税费按国家规定各自承担。4.3资料提供：甲方应向乙方提供办理场地交付、使用权转移或所有权过户所需的全部文件资料，并保证其真实性、合法性和完整性。第五条入股后的场地使用与管理5.1使用范围：乙方在入股期限内，有权依照本协议约定的用途或经公司股东会/董事会决议同意的其他合法用途使用该场地，甲方不得干涉，但法律法规另有规定的除外。5.2维护与修缮：入股场地的日常维护、修缮费用及因使用所产生的水、电、暖、物业管理等费用，由[约定承担方，如：乙方承担]。5.3转租与抵押限制：未经甲方书面同意（或股东会/董事会决议通过），乙方不得将入股场地整体转租、抵押或用于其他担保。5.4期满处理：若为有期限的使用权入股，使用年限届满前[具体时间，如：六个月]，由乙方股东会/董事会决定是否续约或采取其他处理方式。若不再续约，乙方应将场地恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方，或按届时协商一致的方案处理。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1按照其所持股权比例享有《公司法》及乙方公司章程规定的股东权利，包括但不限于分红权、表决权、知情权、查阅权等。6.1.2监督乙方对入股场地的使用情况，确保其按照约定用途使用。6.1.3本协议约定的其他权利。6.2甲方的义务：6.2.1保证其对入股场地拥有合法的[使用权/所有权]，并有权将其用于出资入股。6.2.2按照本协议约定及时交付场地并配合办理相关权属转移或备案手续。6.2.3如实披露入股场地的权利状况及潜在风险。6.2.4遵守本协议约定及乙方公司章程，履行股东应尽的其他义务。6.3乙方的权利：6.3.1按照本协议约定取得并使用入股场地。6.3.2要求甲方履行本协议项下的各项承诺和义务。6.4乙方的义务：6.4.1按照本协议约定及时办理注册资本增加、股东变更等工商登记手续。6.4.2保障甲方作为股东的合法权益。6.4.3合理使用并妥善保管入股场地。第七条陈述与保证7.1甲方保证：7.1.1其是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人/法人，能够独立承担民事责任。7.1.2向乙方投入的场地权属清晰，不存在任何未披露的权利瑕疵或债务负担。7.1.3向乙方提供的所有文件、资料均真实、准确、完整、有效。7.1.4其以场地入股的行为已获得所有必要的内部授权（如股东会/董事会决议）。7.2乙方及丙方保证：7.2.1乙方是依法设立并有效存续的法人实体，具有独立法人资格。7.2.2丙方是乙方的合法登记股东，对其在乙方的股权拥有完全的所有权和处分权。7.2.3乙方及丙方已就本次甲方场地入股事宜履行了必要的内部决策程序（如股东会决议），并获得了相应的批准。7.2.4向甲方提供的乙方财务状况、经营情况等信息真实、准确、完整。第八条税费承担因履行本协议所产生的相关税费，包括但不限于资产评估费、验资费、工商变更登记费、印花税等，由[约定承担方式，如：各方依照法律法规的规定各自承担/乙方承担/按比例分担]。第九条保密条款各方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等未公开信息（“保密信息”）负有保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。本保密义务在本协议终止后[具体年限，如：三]年内持续有效。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的任何约定，包括但不限于陈述与保证不真实、不履行出资义务、不配合办理相关手续等，均构成违约。10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、可预期的间接损失及合理的律师费、诉讼费等）。10.3若甲方未能按时交付场地或办理完毕相关权属转移/备案手续，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[千分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。10.4若乙方未能按时办理完毕工商变更登记手续，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指各方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。11.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。各方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议，并可根据情况免除相应责任。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[约定管辖机构，如：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会按其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十三条协议的变更、解除与终止13.1对本协议的任何修改、补充，均须经各方协商一致并签署书面文件后方为有效。13.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知解除本协议：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本协议主要目的无法实现的；（3）法律规定或本协议约定的其他解除情形。13.3本协议的终止不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。14.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知其他各方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议附件（如有《入股场地概况及权属证明》、《资产评估报告》、《股东会决议》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.3本协议自各方签字盖章之日起生效。15.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方各执[份数]份（如有多个丙方），[报送相关部门备案份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日