房建撘外架分包合同

PAGE房建撘外架分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[具体房建项目名称]的总承包方，拟将该项目的外架搭建工程分包给乙方进行施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房建搭外架分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房建项目名称]2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容及规模：本工程外架搭建范围包括但不限于[详细说明外架搭建的具体部位，如建筑物的四周、楼梯间、电梯井等]，建筑面积约为[具体建筑面积]平方米。外架需采用[明确外架的材质、规格等要求，如钢管材质为Q345，立杆间距为[具体间距]等]，并满足国家及地方现行相关安全规范标准。4.工程承包方式：乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期的方式进行本分包工程的施工。二、合同工期1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：乙方应确保外架搭建工程在[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；设计变更或甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少，影响工期的；一周内非乙方原因停水、停电累计超过[具体时长]小时的；甲方同意的其他合理原因。三、质量标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工安全技术规范、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范等相关标准规范进行外架搭建施工，确保工程质量达到合格标准。2.乙方搭建的外架应牢固可靠，满足建筑物施工期间的安全防护要求，且外架的材质、规格、搭设方式等必须符合设计及规范要求。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成外架搭建工程量的[进度款支付节点比例1]后，向甲方提交进度款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至已完工程量价款的[进度款支付比例1]；乙方完成外架搭建工程量的[进度款支付节点比例2]后，向甲方提交进度款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至已完工程量价款的[进度款支付比例2]。竣工款：外架搭建工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[竣工款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工款支付比例]。结算款：工程竣工验收合格且双方完成工程结算后[结算款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]，留结算总价的[质保金比例]作为质保金。质保期届满后，如无质量问题及其他违约情形，甲方在[质保金支付期限]个工作日内无息返还质保金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工质量、安全、进度等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对施工方案、施工进度等进行调整，但应提前通知乙方。按照本合同约定的支付方式支付工程款。2.义务：负责提供施工场地及施工用水、用电接口，但乙方应承担施工用水、用电费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，但费用由乙方承担。组织相关人员对乙方完成的工程进行验收，并及时审核乙方提交的工程进度款申请及结算资料。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。在施工过程中，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：乙方应具备相应的建筑施工资质及安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照本合同约定的工期、质量标准、施工规范及施工方案进行施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，配备必要的安全防护用品，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。自行采购施工所需的材料、设备等，但材料、设备的质量必须符合国家及地方现行标准规范要求，并向甲方提供质量合格证明文件。按照甲方要求及时提交工程进度款申请、结算资料等文件，并保证文件的真实性、完整性。在施工过程中，如发现地下障碍物、文物等特殊情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、材料设备供应1.乙方负责采购本工程所需的全部外架材料及设备，材料及设备的质量必须符合国家及地方现行相关标准规范要求，并提供质量合格证明文件。2.乙方应在材料及设备进场前[材料设备进场通知期限]天通知甲方及监理单位，甲方及监理单位有权对进场的材料及设备进行检验。如发现质量问题，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方承担。3.乙方采购的材料及设备应妥善保管，因保管不善造成的损失由乙方自行承担。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。2.工程变更导致乙方工程量增加或减少的，双方应根据实际情况调整合同价款及工期，并签订补充协议。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误等损失，由乙方承担全部责任。八、竣工验收1.外架搭建工程竣工后，乙方应提前[竣工验收申请期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[竣工验收期限]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得交付使用，否则乙方应承担相应的法律责任。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的支付方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日