小区热力分包合同

PAGE小区热力分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将小区的热力供应相关工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下合同：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在小区热力分包项目中的权利义务，确保热力供应工作的顺利进行，保障小区居民的正常用热权益。1.2本合同所涉及的小区热力分包项目范围包括但不限于热力设备的维护、保养、运行管理，热力供应的计量与收费，以及与热力相关的设施设备的维修与更换等工作。二、分包工作内容及要求2.1乙方应负责小区内热力设备的日常巡检，确保设备正常运行，及时发现并处理设备故障及安全隐患。巡检内容包括但不限于热力管道、换热设备、计量装置等的检查。2.2乙方需按照国家及地方相关标准和规范，对热力设备进行定期维护和保养工作，包括但不限于设备清洁、润滑、调试、防腐等，以延长设备使用寿命，保证设备性能稳定。2.3在热力供应期间，乙方应严格按照规定的供热参数进行运行管理，确保小区内的供热质量达到合同约定标准，满足居民正常用热需求。2.4乙方负责热力供应的计量工作，确保计量数据准确无误，并按照相关规定进行收费管理，及时向甲方提供计量及收费报表。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的热力分包工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照要求进行改进。3.2甲方应按照合同约定向乙方支付分包费用。3.3在乙方进行热力设备维修、更换等工作时，甲方应协调小区相关部门及居民，为乙方提供必要的工作条件和协助。3.4甲方应向乙方提供与热力分包工作相关的数据资料，包括但不限于小区热力系统图纸、居民用热信息等，确保乙方能够准确开展工作。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照合同约定获取分包费用。3.6乙方应具备完成热力分包工作所需的专业资质和技术能力，配备足够的专业人员，并确保人员具备相应的从业资格证书。3.7乙方应严格遵守国家及地方有关热力供应的法律法规、标准规范，以及本合同的各项约定，勤勉尽责地履行合同义务。3.8乙方应制定完善的热力供应应急预案，在遇到突发情况时能够及时响应，保障小区热力供应的正常进行，并及时向甲方报告相关情况。3.9未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的分包工作转包或分包给第三方。四、分包费用及支付方式4.1本合同约定的分包费用为人民币元整（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求的实质性变更导致乙方工作量增加或成本上升的除外。4.2甲方应在合同签订后的个工作日内，向乙方支付分包费用的%作为预付款，即人民币元整（大写：元整）。4.3在乙方完成合同约定的主要工作内容，并经甲方验收合格后的个工作日内，甲方支付分包费用的%，即人民币元整（大写：元整）。4.4剩余分包费用的%作为质保金，在质保期届满且乙方无任何质量问题及违约责任的情况下，甲方应在质保期届满后的个工作日内一次性支付给乙方，即人民币元整（大写：元整）。4.5乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、质量标准及验收5.1乙方提供的热力分包服务应符合国家及地方现行的有关热力供应的质量标准和规范要求，以及本合同约定的各项标准。5.2在乙方完成一项工作任务或一个阶段的工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织验收。如甲方未能按时组织验收，应视为该工作任务或阶段工作验收合格。5.3验收内容包括但不限于热力设备的运行状况、供热质量、计量数据准确性、设施设备维修更换情况等。验收合格后，双方应签署验收报告。5.4如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准。因乙方原因导致验收不合格而产生的整改费用由乙方自行承担，且乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、违约责任6.1若甲方未按照合同约定按时支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停热力供应工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照合同约定的工作内容、质量标准及要求履行义务，应承担违约责任。乙方应负责采取补救措施，如给甲方或小区居民造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。乙方逾期履行义务超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付但未完成对应工作的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。6.3如乙方擅自将本合同项下的分包工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。合同变更后，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理结算和清理手续。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合