拆迁分包合同模板

PAGE拆迁分包合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，并有意将部分拆迁工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将拆迁工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包范围1.1甲方将位于[具体地址]的[拆迁范围描述]的拆迁工作分包给乙方。乙方应按照本合同约定及甲方要求，完成该范围内的建筑物拆除、场地清理等相关工作。1.2具体拆迁内容包括但不限于：拆除建筑物的主体结构、附属设施，清理场地内的建筑垃圾、杂物等，确保场地达到甲方要求的交付条件。二、分包期限2.1本分包合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2乙方应在合同期限内完成约定的拆迁工作。如因甲方原因导致工期延误，乙方应积极配合并根据甲方要求合理调整工作进度；如因乙方自身原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并采取措施尽快完成工作，确保不影响整体拆迁进度。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合并按照甲方要求进行整改。3.2甲方应向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁范围内的建筑物图纸、产权信息等，确保乙方能够全面了解拆迁工作的具体情况。3.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付拆迁费用。3.4甲方应协助乙方协调与当地政府相关部门、周边居民等的关系，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和文件，并在拆迁工作过程中获得必要的协助。3.6乙方应具备从事拆迁工作所需的资质和能力，包括但不限于具备相应的建筑施工资质、安全生产许可证等，并确保其工作人员具备相关从业资格证书。3.7乙方应严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序进行。3.8乙方应制定详细的拆迁工作计划，并报甲方备案。在拆迁工作过程中，应根据实际情况及时调整工作计划，确保工作进度和质量。3.9乙方应采取有效的安全防护措施，确保拆迁工作过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。3.10乙方在拆迁工作过程中应妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。工作结束后，应将全部资料和文件返还给甲方。3.11乙方应按照环保要求进行拆迁工作，采取有效措施减少粉尘、噪音等污染，避免对周边环境造成不良影响。3.12乙方应负责处理拆迁工作过程中产生的纠纷和问题，确保不影响甲方的正常工作和声誉。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。四、拆迁费用及支付方式4.1本合同拆迁费用总计为人民币[具体金额]元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆迁工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式：4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。4.2.2乙方完成拆迁工作总量的[进度比例]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：元整）。4.2.3乙方完成全部拆迁工作并经甲方验收合格，且提交完整的结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[尾款金额]元（大写：元整）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及方式5.1验收标准：5.1.1拆迁范围内的建筑物应全部拆除，拆除后的场地应平整，无明显建筑垃圾和杂物堆积。5.1.2拆除工作应符合国家相关安全规范和环保要求，未发生安全事故和环境污染事件。5.1.3乙方应按照甲方要求清理场地，并达到甲方指定的交付条件。5.2验收方式：5.2.1乙方完成拆迁工作后，应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。5.2.2验收过程中，如发现乙方未达到验收标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并再次提交验收申请。如经整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应的拆迁费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若乙方在拆迁工作过程中违反国家相关法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因安全事故、环境污染等引发的罚款、赔偿费用等。6.4若乙方擅自将本合同项下的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的其他目的。7.2本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限时长]年止。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持