总包单位未签分包合同

PAGE总包单位未签分包合同甲方（总包单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（拟分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总包单位，在[具体项目名称]中承担了施工总承包任务，乙方有意承接该项目中的部分分包工程，但双方尚未签订分包合同。为明确双方的权利义务，保障工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本项目的具体情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：乙方拟分包的工程内容为[具体工程内容描述]，范围包括但不限于[详细范围列举，如施工图纸所示的特定区域、特定工序等]。该工程内容及范围应符合甲方与业主签订的总承包合同中关于分包工程的相关要求及约定。二、工程期限1.开工日期：本分包工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，乙方应确保在该日期前完成全部工程内容并通过竣工验收。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.工期延误：若乙方未能按照上述工期要求完成工程，每延误一天，应按照本分包工程暂定合同总价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成工期延误累计超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。三、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本项目业主和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准等级]。2.质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对工程质量负责终身责任。在质保期内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修、返工等费用，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到乙方竣工验收报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程暂定合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该合同总价为暂定价，最终结算价款以双方根据实际完成的工程量及本协议约定的计价方式进行结算确定。2.计价方式：本分包工程采用[具体计价方式，如固定单价、固定总价等]计价。其中，[详细说明计价依据，如工程量清单、施工图纸等]。3.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程款：预付款：在本协议签订后，甲方收到业主支付的相应预付款后，按照业主支付预付款比例向乙方支付预付款，预付款金额为暂定合同总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]天内进行审核确认。经审核确认后的当月已完工程量价款，甲方在业主支付相应进度款后，按照业主支付进度款比例向乙方支付进度款，但支付比例最高不超过当月已完工程量价款的[X%]。结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，双方按照本协议约定的计价方式进行结算。结算完成后，甲方在业主支付结算款后，按照业主支付结算款比例向乙方支付结算款，但支付比例最高不超过结算总价的[X%]。质保金：结算款支付时，甲方预留结算总价的[X%]作为质保金。质保期满后，如乙方在质保期内无质量问题及其他违约行为，甲方在[X]天内将质保金无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。根据工程实际情况及业主要求，对分包工程的施工内容、范围、工期等进行调整，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。按照本协议约定的支付方式向乙方支付工程款。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务负责协调与业主、监理及其他相关单位的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等，并对资料的真实性、准确性、完整性负责。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。对乙方提交的竣工验收报告及结算报告进行及时审核，并按照本协议约定办理相关结算及支付手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的工程内容及范围、工期、质量标准等进行施工，并要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调解决施工场地、施工用水用电等问题。对甲方提出的不合理要求及指令，有权提出异议，并要求甲方给予合理答复。2.义务按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本项目业主和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。建立健全施工管理体系，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保施工进度和安全。遵守国家及地方有关法律法规及本项目的各项规章制度，文明施工，保护环境。按照本协议约定的时间和方式向甲方提交已完工程量报告、竣工验收报告及结算报告等相关资料，并对资料的真实性、准确性、完整性负责。负责施工现场的安全保卫工作，承担因施工过程中发生的安全事故导致的全部责任及损失。在未经甲方书面同意的情况下，不得将本分包工程转包或分包给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工程内容及范围、工期、质量标准等进行施工，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本分包工程暂定合同总价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方及第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式提交已完工程量报告、竣工验收报告及结算报告等相关资料，每逾期一天，应按照本分包工程暂定合同总价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期提交资料导致甲方无法及时办理结算及支付手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本分包工程暂定合同总价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方及第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。