物业卫生分包合同

PAGE物业卫生分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业服务企业，乙方具备提供物业卫生清洁服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业卫生清洁工作分包给乙方事宜达成如下协议：第一条分包服务范围及内容1.1服务范围乙方负责对[物业项目具体地址]范围内的公共区域卫生进行清洁，具体包括但不限于以下区域：建筑物内外的走廊、楼梯、电梯间、大厅、通道等公共空间。物业区域内的停车场、道路、绿地、花园等室外区域。垃圾桶、垃圾中转站等垃圾收集与处理设施周边区域。甲方指定的其他公共卫生区域。1.2服务内容地面清洁：包括清扫、拖地、吸尘等，确保地面无杂物、污渍，保持干净整洁。门窗清洁：擦拭门窗玻璃、窗框等，保证玻璃明亮、窗框干净。卫生间清洁：每日对卫生间进行深度清洁，包括便器、洗手台、镜子、隔断等的清洁消毒，确保无异味。垃圾清理：及时收集、清运物业区域内的垃圾，保持垃圾收集设施的清洁，并按照环保要求进行分类处理。定期消毒：根据卫生防疫要求，定期对公共区域进行消毒作业，预防疾病传播。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准、行业规范以及本合同约定的标准提供服务。2.2公共区域地面应保持无明显灰尘、污渍、积水，目视干净。2.3门窗玻璃应光亮透明，无明显污渍、水迹。2.4卫生间应无异味，便器、洗手台等设施干净整洁，消毒符合卫生标准。2.5垃圾应及时清理，垃圾收集设施周边无散落垃圾，垃圾清运过程符合环保要求。2.6消毒作业应严格按照规定的时间、频率和方法进行，确保消毒效果。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的物业卫生分包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务范围内的所有费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗、运输费用、税费等。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁设备和用品的场地等。向乙方告知物业区域内的特殊清洁要求或临时任务。5.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务范围及标准，勤勉尽责地提供物业卫生清洁服务。自行组织和安排服务人员，确保服务质量，并承担服务人员的工资、福利、保险等费用。负责提供清洁所需的设备、工具、用品等，并确保其质量和安全性。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。遵守国家及地方相关法律法规，以及物业区域内的管理制度，不得影响物业正常秩序。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未