建设单位指定分包合同

PAGE建设单位指定分包合同甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为建设单位，对[建设项目名称]（以下简称“本项目”）进行建设，并根据项目需要指定乙方作为分包单位承担部分工程施工任务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方指定乙方进行分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围及规模，包括但不限于工程图纸、工程量清单等所涵盖的内容]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金来源情况]二、分包工程范围及内容1.甲方指定乙方分包的工程范围为[具体工程范围，如某栋楼的部分结构施工、特定区域的装修工程等]。2.乙方应承担的具体工程内容包括但不限于[列举详细的工程作业内容，如基础工程中的土方开挖、钢筋制作安装、混凝土浇筑等，装饰装修工程中的墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装等]，具体以施工图纸及甲方书面指令为准。三、合同工期1.开工日期：本分包工程开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。3.工期延误：若因甲方原因导致工期延误，乙方应在延误事件发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因、预计延误天数及对工程进度的影响。甲方应在收到报告后[X]天内予以确认，并相应顺延工期。若因乙方自身原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保总工期不受影响。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、因工期延误导致的甲方对第三方的违约赔偿等。具体赔偿金额按照本合同相关条款执行。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整工期。四、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工质量验收规范及标准、本项目的设计要求以及甲方的相关质量要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]。2.乙方在施工过程中应建立质量管理体系，严格执行质量检验制度，对每道工序进行质量检验，确保每道工序质量符合要求。未经甲方及监理单位验收合格的工序，不得进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方及相关部门进行竣工验收。若工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因乙方返工导致工期延误的，由乙方承担相应责任。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的修复费用、因工程质量问题导致的甲方对第三方的违约赔偿等。具体赔偿金额按照本合同相关条款执行。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同价款为固定总价，包含完成本分包工程范围内所有工作的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有风险、责任等各项费用。除非发生本合同约定的调整情况，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的等额合法有效的预付款保函后[X]天内，向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款保函金额应与预付款金额一致，保函有效期至本分包工程进度款支付至合同价款的[X]%时止。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]天内进行审核，并在审核确认后[X]天内支付当月已完工程量对应价款的[进度款支付比例]。累计支付至合同价款的[X]%时停止支付。竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到报告及资料后[X]天内进行审核，审核完毕后[X]天内支付至结算价款的[结算款支付比例]。质量保证金：结算价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：监督检查权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于工程质量、施工进度、安全文明施工等方面。甲方发现乙方存在问题时，有权要求乙方立即整改。指令权：甲方有权根据工程需要向乙方发出书面指令，乙方应按照甲方指令执行。如乙方认为甲方指令不合理，应在收到指令后[X]天内书面提出异议，甲方应在收到异议后[X]天内进行核实并给予答复。若甲方坚持原指令，乙方应执行，但由此导致的额外费用及工期延误，由甲方承担。2.义务：提供施工条件：甲方应按照合同约定，为乙方提供施工所需的场地、水、电等施工条件，并协助乙方办理相关施工许可证等手续。协调工作：甲方应协调本项目其他施工单位与乙方之间的关系，确保施工顺利进行。按时支付工程款：甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，按时向乙方支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利：获得工程款权：乙方有权按照本合同约定获得甲方支付的工程款。要求甲方提供协助权：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及协调相关工作。2.义务：施工准备义务：乙方应在开工前完成施工场地的平整、临时设施搭建等施工准备工作，并按照施工组织设计要求组织施工。人员及设备配备义务：乙方应配备足够数量、具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，并配备齐全、合格的施工机械设备及工具，确保施工顺利进行。遵守法律法规及规章制度义务：乙方应遵守国家法律法规及本项目所在地的相关规章制度，遵守施工现场的各项管理规定，做到文明施工、安全施工。保密义务：乙方应对在施工过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同及相关资料用于与本项目无关的其他用途。接受甲方及监理单位管理义务：乙方应接受甲方及监理单位的管理和监督，按照要求及时报送施工进度、质量、安全等方面的资料。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：若甲方供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间、规格、数量等要求将材料设备供应至施工现场，并负责组织乙方进行验收。乙方应妥善保管甲方供应的材料设备，因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责领用和使用。乙方领用材料设备时应填写领用清单，双方签字确认。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合国家现行标准及本项目设计要求，并提供产品合格证明文件。乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保施工顺利进行。如因乙方材料设备供应不及时导致工期延误的，乙方应承担相应责任。乙方供应的材料设备在使用前，应通知甲方及监理单位进行检验。经检验合格后方可使用。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任，负责无偿返工、修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、工程变更1.本项目在施工过程中如需发生工程变更，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容及相关图纸等资料。2.乙方应根据甲方的变更通知及相关资料进行施工。因工程变更导致乙方工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等情况的，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。3.若因工程变更导致合同价款调整，乙方应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交变更部分的费用预算报告。甲方在收到报告后[X]天内进行审核，并在审核确认后[X]天内支付相应的变更费用。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家现行的施工质量验收规范及标准、本项目的设计要求以及甲方的相关质量要求进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方竣工验收报告及资料后，应在[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用的，视为工程已竣工验收合格，乙方应承担相应的质量责任。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未提供施工条件或未协调相关工作，导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因乙方返工导致工期延误的，乙方应承担相应的工期延误责任。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的修复费用、因工程质量问题导致的甲方对第三方的违约赔偿等。具体赔偿金额按照本合同相关条款执行。若乙方违反本合同约定，擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部