停车场分包合同

PAGE停车场分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体停车场名称]停车场的经营权，乙方具备停车场运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将停车场部分区域的运营管理工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包范围及内容1.甲方将位于[停车场详细地址]的停车场内[具体区域范围描述，如地下一层A区、地面B区等]的停车管理服务工作分包给乙方。2.乙方负责该分包区域内的车辆停放引导、秩序维护、收费管理、设施设备日常巡检等工作，确保停车场的正常运营。具体工作内容包括但不限于：安排专人负责在停车场入口引导车辆有序进入指定区域停放，并在出口处进行车辆放行及收费工作。定时对停车场内的车辆停放情况进行巡查，及时发现并处理违规停车行为，维护停车秩序。每日对停车场内的设施设备（如停车标识、照明系统、监控设备、道闸系统等）进行检查，确保其正常运行，发现问题及时报告甲方并协助维修。按照甲方制定的收费标准进行停车收费管理，开具合法有效的票据，并定期与甲方核对账目。配合甲方做好停车场的安全防范工作，如遇突发事件及时采取应急措施并通知甲方。二、分包期限本分包合同期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的停车场运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。有权根据停车场整体运营情况及相关规定，对乙方的工作进行考核评估，如乙方工作未达到考核标准，甲方有权扣除相应的费用或采取其他措施。有权知晓乙方在停车场运营管理过程中的重大事项，如设施设备的重大维修、突发事件的处理等。2.义务向乙方提供停车场分包区域的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、设施设备清单等，以便乙方开展工作。协助乙方协调与停车场其他相关方（如业主、物业管理公司等）的关系，确保乙方工作的顺利开展。按照本合同约定，及时向乙方支付分包费用。负责停车场整体设施设备的大修、更新改造等工作，乙方发现设施设备存在问题时应及时通知甲方，甲方应及时安排维修或更新改造，因甲方未及时处理导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，获得停车场分包费用。在分包区域内，根据实际情况制定合理的运营管理方案，但不得违反法律法规及本合同约定，并报甲方备案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障乙方工作的顺利进行。2.义务乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地开展停车场运营管理工作，确保停车场安全、有序、高效运行。乙方工作人员应遵守甲方停车场的各项规章制度，统一着装，文明服务，不得与车主发生争执或冲突。乙方应按照甲方规定的收费标准进行收费管理，不得擅自提高或降低收费标准。如有车主对收费有异议，乙方应耐心解释并及时处理，处理结果应告知甲方。乙方负责保管分包区域内的设施设备，如因乙方保管不善导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期向甲方报送停车场运营管理情况报告，包括但不限于车辆停放数量、收费情况、设施设备运行状况、存在问题及解决方案等。乙方应配合甲方接受相关部门的检查、审计等工作，提供必要的资料和信息。在合同期限内，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，如需转包，必须经甲方书面同意。四、费用及支付方式（一）分包费用1.乙方应向甲方支付的分包费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，但因本合同约定的工作量增加或其他特殊情况导致乙方成本增加的除外。2.上述费用包括乙方在分包区域内开展停车管理服务工作所需的人员工资、设备维护费用、水电费、税费等一切费用，但不包括因乙方违约导致的赔偿费用及因不可抗力造成的损失费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，根据乙方上月的工作情况及考核结果，向乙方支付当月的分包费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权顺延支付费用，且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停停车场运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的工作内容及标准开展停车场运营管理工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月分包费用的%作为违约金。如因乙方工作失误给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自提高或降低收费标准，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照违规收费金额的倍向甲方支付违约金。乙方应退还多收或少收的费用，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方违反本合同约定将权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，甲方应按照乙方实际工作天数支付相应的分包费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各