房屋租赁履约担保协议

房屋租赁履约担保协议甲方（出租人）：[名称]，住所地：[地址]乙方（承租人）：[名称]，住所地：[地址]丙方（担保人）：[名称]，住所地：[地址]鉴于乙方拟租赁甲方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），双方已签订《房屋租赁合同》（合同编号：[编号]，以下简称“主合同”），为保证乙方全面履行主合同项下的义务，丙方自愿作为担保人，为乙方的履约行为向甲方提供担保。经三方协商一致，订立本协议：一、担保范围丙方担保的范围包括但不限于：1.主合同项下乙方应支付的全部租金（含逾期租金及按主合同约定计算的违约金）；2.乙方因违反主合同约定给甲方造成的损害赔偿金（包括房屋结构损坏修复费用、附属设施损失、甲方因乙方违约导致的房屋空置期间损失等）；3.甲方为实现债权而支出的合理费用（包括诉讼费、律师费、差旅费、财产保全费、评估费、拍卖费等）。二、担保方式丙方提供的担保为连带责任保证。即当乙方未按主合同约定履行任何义务时，甲方有权直接要求丙方在担保范围内承担全部责任，丙方不得以任何理由拒绝履行担保义务。三、担保期限担保期限自主合同约定的租赁期限起始日起至主合同履行期限届满后6个月止。若主合同发生展期、变更（包括租金调整、租赁期限延长等），需经丙方书面同意，否则丙方对展期或变更后的义务不承担担保责任。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应按主合同约定向乙方交付符合约定标准的租赁房屋，并提供房屋权属证明等必要文件；2.当乙方出现逾期支付租金超过15日、擅自转租、损坏房屋主体结构、拖欠水电费超过30日等违约行为时，甲方有权向丙方发出书面履约通知（需附乙方违约的相关证据，如租金支付记录、房屋损坏照片、水电费欠费单据等）；3.甲方应配合丙方对乙方的履约情况进行监督，提供必要的信息支持。（二）乙方权利义务1.乙方应严格履行主合同项下的全部义务，包括按时足额支付租金、合理使用房屋、未经甲方书面同意不得转租或改变房屋用途、按时缴纳水电费等；2.乙方应每月向丙方书面告知租金支付情况及房屋使用状态；若出现经营困难、资产转移等可能影响履约的情形，应提前30日书面通知丙方；3.若丙方因乙方违约承担担保责任后，乙方应在10日内偿还丙方垫付的全部款项及利息（利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的1.5倍计算，自丙方付款之日起至乙方偿还之日止）。（三）丙方权利义务1.丙方应在收到甲方书面履约通知后10日内，按通知载明的金额向甲方支付相应款项；2.丙方有权对乙方的财务状况、房屋使用情况进行不定期核查，乙方应予以配合；3.丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿，包括垫付的款项、利息及追偿产生的律师费、诉讼费等费用。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除主合同，并要求丙方立即承担担保责任；2.丙方未按甲方通知要求履行担保义务的，每逾期一日，应按应付款项的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权同时向乙方和丙方主张全部债权；3.甲方未按主合同约定交付房屋或提供必要文件的，应赔偿乙方及丙方因此产生的实际损失（包括但不限于乙方的搬迁费、丙方的担保准备费用等）。六、协议的变更与解除1.本协议的任何变更需经三方书面签字或盖章确认；2.若主合同因乙方根本违约被甲方解除，本协议继续有效，丙方对乙方的违约行为仍需承担担保责任；3.若丙方丧失担保能力（如被宣告破产、重大资产被查封、信用评级大幅下降等），应提前30日书面通知甲方，甲方有权要求乙方在15日内更换具有同等担保能力的担保人或提供其他形式的担保（如保证金），否则甲方有权解除主合同。七、争议解决因本协议产生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自三方签字或盖章之日起生效；2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力；3.本协议为