房屋租赁验收标准补充协议

房屋租赁验收标准补充协议甲方（出租方）与乙方（承租方）就双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）中房屋验收标准事宜，经友好协商达成如下补充协议，作为原合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力：一、验收时间与参与方1.本补充协议约定的房屋验收应在原合同约定的房屋交付日提前3个工作日进行，甲方应提前24小时书面通知乙方验收时间，乙方需按时到场，双方共同完成验收。2.若乙方因特殊原因无法到场，需书面委托第三方（需提供授权委托书）参与验收，第三方的验收结果视为乙方认可；若甲方未按时通知或乙方无故缺席验收，视为乙方认可甲方提交的验收结果。二、房屋主体结构验收标准1.墙面：无明显裂缝（单条裂缝长度不超过50cm、宽度不超过0.5mm）、无渗水痕迹（包括天花板、墙面转角处）、无大面积（单块面积超过0.1㎡）污渍或脱落；2.地面：瓷砖/地板无空鼓（敲击检查无空响）、无破损（缺口长度不超过2cm）、无明显划痕（单条长度不超过30cm）；3.门窗：门框/窗框无变形、开关顺畅，玻璃无破损，门锁（含入户门、室内门）功能正常，钥匙匹配无误；4.天花板：无渗水、无脱落、无明显污渍。三、装修及附属设施验收标准1.厨房：橱柜门/抽屉开关顺畅、无破损，台面无裂缝、无明显划痕，水槽下水通畅、无漏水，抽油烟机功能正常（开机无异常噪音、排烟顺畅）；2.卫生间：马桶冲水顺畅、无堵塞、无漏水，淋浴龙头/花洒出水正常、无漏水，洗手池下水通畅，瓷砖无脱落，防水功能良好（验收时可进行闭水试验，蓄水24小时后无渗漏）；3.阳台：护栏无变形、无锈蚀，地漏下水通畅。四、水电燃气及公用设施验收标准1.水电：电表、水表读数清晰记录（双方签字确认），所有插座、开关功能正常（测试通电），灯具（含主灯、筒灯、射灯）全部点亮无故障；2.燃气：燃气表读数记录，燃气灶点火正常、无漏气（可使用肥皂水测试接口），燃气热水器功能正常；3.公用设施：网络接口、有线电视接口信号正常，暖气片/空调（若有）制热/制冷功能正常（运行15分钟无异常）。五、家具家电验收标准1.甲方需提供《家具家电清单》（作为本协议附件），清单应注明物品名称、品牌、型号、数量及状态；2.验收时逐一核对清单物品：冰箱制冷正常（运行30分钟后内部降温），洗衣机洗衣/脱水功能正常，电视开机显示正常，床架/沙发无松动、无破损，桌椅稳固无摇晃；3.若清单物品存在损坏或功能故障，甲方需在验收后3个工作日内修复或更换，否则乙方有权要求扣除相应押金（按物品市场价值的10%-20%）或延长免租期1-3天。六、清洁状况验收标准1.房屋交付时应达到以下清洁标准：地面无垃圾、无积尘，厨房/卫生间无油污、无异味，窗户玻璃干净（无明显污渍），衣柜/橱柜内部无杂物、无积尘；2.若清洁不达标，甲方需在交付前24小时内安排清洁至达标状态，否则乙方可自行安排清洁，费用从押金中扣除（按市场清洁费标准计算）。七、验收问题处理1.验收过程中发现的问题，双方需在《房屋验收清单》（附件）中详细记录，明确修复责任方（甲方）及修复期限；2.甲方未在约定修复期限内完成修复的，乙方有权选择：（1）自行修复，费用由甲方承担（凭发票从押金中扣除）；（2）要求甲方减少当月租金（减少金额不超过月租金的10%）；（3）延长免租期（每逾期1天延长1天）；3.验收合格后，双方签字确认《房屋验收清单》，清单作为原合同附件，房屋交付日以验收合格日为准。八、其他约定1.本补充协议未约定事项，按原合同执行；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：__________日期：