分公司办公场地租赁协议

分公司办公场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[总公司名称]XX分公司统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方地址]鉴于乙方因办公需要，向甲方租赁办公场地，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[XX平方米]，使用面积为[XX平方米]，用途为办公。2.租赁场地附属设施包括：中央空调系统、照明设备、消防设施、网络接口、给排水管道等（具体设施清单见附件一）。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空场地并返还甲方。三、租金及支付方式1.本协议项下租金为每月人民币[XX]元（含税），按季度支付。2.乙方应在每季度首月5日前，将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。甲方收到租金后5日内，向乙方开具合法有效的增值税发票。3.乙方应于本协议签订后3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元）。租赁期满，乙方无违约行为且场地无损坏的，甲方应在乙方返还场地后10日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁场地拥有合法所有权或处分权，无任何权属争议、抵押、查封等限制使用的情形。2.甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将租赁场地按约定标准交付乙方使用，并提供场地所有权证明复印件（见附件二）。3.甲方负责租赁场地主体结构（如墙体、屋顶、承重柱等）的维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当造成主体结构损坏的除外。4.甲方应确保租赁场地的水、电、消防等设施正常运行，如因设施故障影响乙方使用，甲方应在接到乙方通知后24小时内修复（不可抗力除外）。（二）乙方权利义务1.乙方应按约定用途使用租赁场地，不得从事违法经营活动，不得转租、转借或擅自改变场地用途。2.乙方应按时支付租金、押金及各项费用（包括但不限于水电费、物业费、网络费等，具体费用标准按物业规定执行）。3.乙方负责租赁场地内部设施（如办公家具、电器等）的维修及维护，费用由乙方承担；因乙方原因造成场地或附属设施损坏的，应照价赔偿。4.乙方如需对租赁场地进行装修或改建，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状（甲方书面同意保留的除外）。五、违约责任1.甲方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按日租金的5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自转租、改变场地用途或损坏场地的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反本协议其他约定的，应向对方支付相当于1个月租金的违约金；造成对方损失的，还应承担赔偿责任。六、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本协议无法履行的，双方应协商解决。不可抗力影响消除后，本协议继续履行；无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：[总公司名称]XX分公