建筑拆除分包合同范本

PAGE建筑拆除分包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建筑名称]的拆除工程，并将该拆除工程中的部分工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方建筑拆除分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑名称]拆除分包工程2.工程地点：[详细地址]3.拆除范围：[明确具体拆除的建筑部分、区域等]4.工程内容：包括但不限于拆除建筑物内的各类结构、设施设备的拆除与清理、建筑垃圾的清运等，但不仅限于此。乙方应按照本合同约定及甲方要求，完成拆除范围内的所有工作，并确保拆除工作安全、有序进行，达到甲方预期的拆除效果。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件；甲方提出重大设计变更或增加拆除范围；因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情形。三、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑拆除工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保拆除工作质量合格，拆除后的场地应符合甲方要求的平整度、清洁度等标准。2.验收程序：乙方完成每阶段拆除工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方应提交与拆除工程相关的资料，包括但不限于拆除方案、安全措施、质量检验报告等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且整改期限不计入工期。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及工程实际情况，要求乙方调整施工方案或整改存在的问题。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供拆除工程相关的资料和文件，协助乙方办理相关施工手续（如有需要）。按照本合同约定及时支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要条件，但因乙方原因导致的协调工作由乙方自行负责。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据本合同约定及工程实际情况，合理安排施工进度和施工人员。2.义务：乙方应具备相应的建筑拆除工程资质，并向甲方提供有效的资质证书及营业执照副本复印件。按照本合同约定及甲方要求，组织具备相应技能和经验的施工人员进场施工，确保施工人员数量和素质满足工程需要。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。编制详细的拆除工程施工方案，包括但不限于拆除顺序、安全措施、环境保护措施等，并提交给甲方审核。施工方案经甲方书面批准后，乙方应严格按照方案组织施工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设备和警示标志，确保施工过程安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失及相关法律责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少拆除过程中的扬尘、噪声等污染，按照环保要求及时清运建筑垃圾，保持施工现场整洁。因乙方违反环保规定导致的行政处罚及相关损失，由乙方自行承担。妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于本工程以外的其他目的。工程竣工后，应将剩余资料和文件全部返还甲方。按照本合同约定的工期、质量标准完成拆除工作，并承担因自身原因导致的工期延误和质量问题的责任。五、工程款及支付方式1.工程款金额：本合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的调整情形除外。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工程总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程全部竣工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]日内，甲方完成结算审核，如结算金额无异议，甲方向乙方支付至结算金额的[X%]，留结算金额的[X%]作为质量保证金。质量保证金在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方收款账户信息：开户银行：账号：户名：乙方应确保收款账户信息准确无误，如因账户信息变更未及时通知甲方导致付款延误或其他损失，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期付款导致乙方经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的（包括但不限于甲方另行委托他人修复的费用、因质量问题导致的其他间接损失等），乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的安全管理或环境保护义务，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方部分或全部工程款。乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X