2026年项目合作物业托管协议书

2026年项目合作物业托管协议书鉴于：甲方（委托方公司）根据其业务发展需要，决定将其物业委托乙方（服务方公司）进行托管服务；乙方（服务方公司）具备物业托管服务能力，愿意为甲方提供物业托管服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：一、双方基本信息1.甲方（委托方公司）：全称（此处填写甲方公司全称），简称（此处填写甲方公司简称），统一社会信用代码（此处填写甲方统一社会信用代码）。2.乙方（服务方公司）：全称（此处填写乙方公司全称），简称（此处填写乙方公司简称），统一社会信用代码（此处填写乙方统一社会信用代码）。二、合同标的1.品名/服务内容：甲方物业的托管服务，包括但不限于物业管理、维护保养、安全监控、清洁卫生等。2.规格型号/标准：根据《物业管理条例》及相关行业标准执行。3.数量：甲方物业总面积（此处填写甲方物业总面积）。4.单价：人民币（此处填写单价）元/平方米·月。5.总价：人民币（此处填写总价）元整。三、权利义务条款1.甲方权利义务：-甲方应按照合同约定支付托管费用，并保证所提供物业符合托管服务要求。-甲方应在乙方提供服务过程中，配合乙方进行必要的管理和协调工作。2.乙方权利义务：-乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业托管服务。-乙方应定期向甲方报告物业托管服务情况，并及时处理甲方提出的合理要求。3.甲方验收义务：-甲方应在收到货物后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。4.乙方交付义务：-乙方应在合同约定的期限内完成物业托管服务，确保物业安全、整洁、正常运行。5.甲方支付义务：-甲方应按照合同约定，在乙方完成物业托管服务后5个工作日内支付托管费用。6.乙方服务保障义务：-乙方应确保所提供的物业托管服务符合国家相关法律法规和行业标准。四、违约责任1.甲方违约责任：-甲方逾期支付托管费用，每日按逾期金额的千分之五支付违约金。-甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：-乙方未按合同约定完成物业托管服务，每日按合同总价的千分之三支付违约金。-乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（此处填写有效期限）年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：注：本合同文本，具体内容以双方签订的正式合同为准。八、服务内容与标准1.乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下服务内容：,-定期对物业进行清洁、保养和维修；,-负责物业的安全保卫工作，确保业主生命财产安全；,-定期对物业设施设备进行检查、维护和更新；,-负责物业绿化、美化工作，保持环境整洁；-提供物业租赁、销售、咨询等服务。2.乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量达到以下标准：,-物业清洁度达到国家卫生标准；,-物业安全保卫工作达到国家标准；,-物业设施设备运行正常，故障率不超过千分之五；,-物业绿化、美化工作达到行业先进水平；-物业租赁、销售、咨询服务质量达到客户满意。九、费用结算与支付1.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方托管费用。托管费用包括但不限于以下项目：,-物业管理费：每月每平方米人民币（此处填写具体金额）；,-设施设备维护费：每月人民币（此处填写具体金额）；,-安全保卫费：每月人民币（此处填写具体金额）；,-绿化、美化费：每月人民币（此处填写具体金额）；-其他费用：根据实际情况另行协商。2.甲方支付托管费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：,-开户行：-账户名称：-账号：十、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后均有效。十一、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于以下情形：,-自然灾害：地震、洪水、台风等；,-社会事件：战争、罢工、管理部门行为等；-疫情：传染病爆发、疫情蔓延等。3.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。十二、通知,1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：,-邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；,-传真：以传真方式发送至对方传真号码；-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。2.通知自送达对方之日起生效。十三、协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十四、协议的解除,1.本协议在以下情形下可以解除：-双方协商一致；-一方违约，另一方在合理期限内书面通知解除；-因不可抗力导致本协议无法履行。2.协议解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。十五、协议的终止,1.本协议在以下情形下终止：,-协议期限届满；-双方协商一致解除；2.协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。十六、附件本协议附件如下：,1.物业管理服务内容明细表；2.物业管理收费标准；3.甲方物业设施设备清单；4.乙方人员配备及职责清单。十七、争议解决十八、合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（此处填写有效期限）年。十九、合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二十、其他十四、违约责任1.甲方未能按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用千分之五计算，直至甲方全额支付欠款为止。例如，若甲方欠缴物业管理费10000元，自欠缴之日起，乙方有权要求甲方每日支付滞纳金50元。2.乙方未能按照协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应提供服务的物业面积每平方米0.5元计算，直至乙方恢复正常服务为止。例如，若乙方未能按照约定提供10000平方米的物业管理服务，自违约之日起，乙方应每日支付甲方5000元的违约金。3.甲方或乙方违反保密条款，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。例如，若乙方外泄了甲方商业秘密，导致甲方遭受100万元的经济损失，乙方应赔偿甲方100万元。十五、协议的终止,1.本协议在以下情形下终止：,-协议期限届满，双方未续签协议；,-双方协商一致解除，并签署解除协议；,-甲方或乙方因破产、解散、撤销等原因无法继续履行协议；-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。2.协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理以下事宜：-乙方应