工业厂房融资租赁合同

工业厂房融资租赁合同甲方（出租人）：[融资租赁有限公司名称]乙方（承租人）：[企业名称]鉴于乙方因生产经营需要，向甲方申请以融资租赁方式租赁工业厂房，甲方同意根据乙方的选择，向第三方出卖人购买本合同项下的工业厂房并出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经平等协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1租赁物为位于[XX市XX区XX路XX号]的工业厂房（以下简称“租赁物”），具体信息如下：-建筑面积：[XXX平方米]-产权证号：[XX市不动产权第XXXX号]-土地性质：工业用地，土地使用权期限至[XXXX年XX月XX日]-用途：仅限乙方用于合法工业生产经营活动，不得擅自改变用途。1.2乙方确认：租赁物系乙方自主选择，甲方对租赁物的质量、性能、适用性等不承担任何担保责任；乙方已对租赁物进行充分考察，认可其现状及所有条件。第二条租赁物的购买与交付2.1甲方根据乙方的要求，与第三方出卖人签订《工业厂房买卖合同》，购买租赁物，购买价款为人民币[XXX万元]。甲方应在收到乙方出具的《租赁物确认书》后[X]个工作日内支付全部购买价款。2.2出卖人应将租赁物直接交付给乙方，交付日期以乙方签署的《租赁物接收确认书》为准。乙方应在接收租赁物后[3]个工作日内完成验收，如发现租赁物存在质量问题，应立即书面通知甲方及出卖人，逾期未提出异议视为验收合格。2.3租赁物交付后，乙方应妥善保管、使用租赁物，并承担因保管、使用不当导致的一切责任。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限自《租赁物接收确认书》签署之日起计算，共[X]年（即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）。3.2租金总额为人民币[XXX万元]（含租赁物本金及甲方合理利润），分[X]期支付，每期租金为人民币[XXX元]。租金支付方式为：每月/每季度第[X]日前，乙方将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXX]）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过[15]日的，甲方有权要求乙方支付全部未到期租金及违约金，或解除本合同并收回租赁物。第四条租赁物的所有权与使用权4.1租赁期间，租赁物的所有权归甲方所有。乙方仅享有租赁物的使用权，不得将租赁物出售、转让、抵押、转租或用于其他任何侵犯甲方所有权的行为。4.2乙方应在租赁物显著位置标明“本厂房为融资租赁物，所有权归甲方所有”的标识，不得擅自移除。4.3租赁期满后，乙方有权选择以下方式处理租赁物：-（1）留购：乙方支付留购价款人民币1元后，租赁物所有权转移至乙方；-（2）续租：双方另行签订续租合同；-（3）返还：乙方应在租赁期满后[7]日内将租赁物完好返还给甲方，如有损坏，应承担修复费用或赔偿损失。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修、保养及大修，费用由乙方承担。乙方应确保租赁物始终处于正常使用状态，如因维修不及时导致租赁物损坏或无法使用，乙方应承担全部责任。5.2租赁物出现故障时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方有权对租赁物的维修情况进行检查，乙方应予以配合。第六条保险6.1租赁期间，乙方应向甲方认可的保险公司购买租赁物的财产一切险（含火灾、地震、洪水等风险），保险金额不低于租赁物购买价款，受益人为甲方。保险期限应覆盖整个租赁期，且每期保险到期前[10]日内，乙方应续保并将保险单副本提交甲方。6.2如租赁物发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并协助办理理赔手续。保险金优先用于支付租赁物的维修费用或乙方所欠租金；如保险金不足以覆盖损失，不足部分由乙方承担。第七条违约责任7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：-（1）逾期支付租金超过[30]日；-（2）擅自处分租赁物（出售、抵押、转租等）；-（3）未按约定购买保险或续保；-（4）租赁物因乙方原因损毁、灭失，且乙方未在[15]日内修复或赔偿；-（5）乙方破产、清算或丧失偿债能力。7.2甲方解除合同后，有权要求乙方支付已到期租金、违约金及因收回租赁物产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。7.3甲方未按约定向出卖人支付购买价款导致租赁物延迟交付的，应按每日[XXX元]向乙方支付违约金；但因出卖人原因导致延迟交付的，甲方不承担责任，乙方应直接向出卖人索赔，甲方予以协助。第八条合同的解除与终止8.1本合同因租赁期满、双方协商一致或一方违约解除而终止。8.2合同终止后，乙方应立即返还租赁物（留购除外），如乙方逾期返还，应按每日[XXX元]向甲方支付占用费。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议