卖场分包合同

PAGE卖场分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[卖场名称]的经营权及相关设施设备，乙方具备相应的经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将[卖场名称]的部分区域分包给乙方经营事宜达成如下协议：一、分包区域及经营范围1.甲方将位于[卖场具体地址]的第[X]层至第[X]层（以下简称“分包区域”）分包给乙方经营。2.乙方在分包区域内的经营范围为[具体经营品类，包括但不限于服装、鞋类、饰品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、分包期限1.本合同分包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的费用包括但不限于场地租金、管理费、水电费等。2.场地租金按照每月每平方米[X]元计算，乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。3.管理费按照租金总额的[X]%计算，用于甲方对卖场的整体管理和维护，乙方应与租金一并支付。4.水电费按照乙方实际使用量，根据当地水电部门的收费标准，每月[X]日前结算支付。5.乙方应按照本合同约定按时足额支付各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及卖场的相关管理制度。2.甲方应保证分包区域的设施设备正常运行，提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、空调及电梯维护等。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，费用由乙方承担。4.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方如有违反法律法规、本合同约定或卖场管理制度的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。5.甲方应按照本合同约定提供场地及相关设施设备，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的分包区域内自主经营，但应遵守法律法规、本合同约定及卖场的相关管理制度。2.乙方应按照本合同约定的经营范围及方式进行经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的经营活动。3.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、营销费用等。4.乙方应爱护分包区域内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的废弃物，不得污染环境。6.乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督工作，提供必要的资料和信息。7.乙方如需对分包区域进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方承担，且不得影响卖场的整体结构和外观。装修改造完成后，乙方应将装修图纸等资料交甲方备案。五、商品管理1.乙方所销售的商品应符合国家法律法规及相关质量标准，不得销售假冒伪劣商品。2.乙方应建立健全商品管理制度，对商品的进货、销售、库存等环节进行规范管理，确保商品质量和安全。3.甲方有权对乙方销售的商品进行抽检，如发现商品存在质量问题或违反法律法规规定的，甲方有权要求乙方立即停止销售，并采取相应的整改措施。由此造成的一切损失由乙方承担。六、广告宣传及促销活动1.乙方有权在分包区域内进行广告宣传及促销活动，但应遵守甲方的相关规定及卖场的整体形象要求。2.乙方的广告宣传及促销活动方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。3.乙方应自行承担广告宣传及促销活动的费用，不得在未经甲方同意的情况下，在卖场公共区域进行广告宣传或促销活动。4.甲方有权根据卖场整体运营需要，统一组织广告宣传及促销活动，乙方应积极配合。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有下列情形之一的，经双方协商一致，可以变更或解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；因政府政策调整或城市规划需要，导致本合同无法继续履行的；双方协商一致同意变更或解除本合同的。2.一方如需变更或解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因变更或解除本合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且乙方应按照本合同未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自变更经营范围的；拖欠租金、管理费、水电费等费用超过[X]日的；从事违法违规经营活动，严重损害甲方及其他商户利益的；因乙方原因导致卖场出现重大安全事故或环境污染问题的；违反本合同约定及卖场管理制度，经甲方多次催告仍不改正的。八、违约责任1.双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方如逾期支付费用，应按照本合同约定支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自变更经营范围、拖欠费用、从事违法违规经营活动等，除按照本合同约定承担违约责任外，甲方有权采取进一步的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方撤离分包区域等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。4.甲方如未按照本合同约定提供场地及相关设施设备、干涉乙方正常经营活动等，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订