建设工程发包分包合同

PAGE建设工程发包分包合同甲方（发包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（总承包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：丙方（分包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建设工程项目名称]的建设工程，经与乙方协商一致，由乙方作为总承包人负责该项目的总体施工。乙方基于与甲方签订的总承包合同，拟将部分工程分包给丙方进行施工。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本建设工程的具体情况，三方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建设工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[具体描述工程涵盖的范围、建筑面积、层数、结构形式等详细信息]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金的具体来源，如自筹、贷款等]二、承包范围及方式1.乙方承包范围：乙方作为总承包人，负责本建设工程的全部施工任务，包括但不限于施工图纸范围内的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程、智能化工程等所有与本工程相关的施工内容，以及完成本工程所需的材料采购、设备安装调试、工程竣工验收备案等全部工作。2.乙方承包方式：乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格的总承包方式进行施工。3.丙方分包范围：丙方分包的工程范围为[明确丙方具体负责施工的部分工程内容，如[具体分项工程名称1]、[具体分项工程名称2]等]。该分包范围是在乙方总承包范围内，经甲方同意后由乙方分包给丙方的特定工程部分。4.丙方承包方式：丙方采用包工包料的方式负责其分包工程范围内的施工任务，确保工程质量达到国家及行业相关标准，并按照本合同约定的工期和要求完成施工。三、合同工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体年月日]，实际开工日期以甲方或监理单位下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体年月日]，总工期为[工期天数]日历天。丙方应在乙方要求的时间内完成其分包工程，并确保整个工程在计划竣工日期前顺利竣工交付。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方、乙方及监理单位书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的；甲方或监理单位下达的停工指令，且停工时间累计超过[X]天的；其他非乙方及丙方原因导致工期延误的情形。四、质量标准1.工程质量标准：本工程的质量标准必须符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并达到[具体质量目标要求，如获得[质量奖项名称]等]。2.质量保证期：本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[质量保证期时长]年。在质量保证期内，丙方应对其分包工程承担质量保修责任，如出现质量问题，应及时免费进行修复或返工，直至达到质量标准。3.质量验收：丙方在完成其分包工程的每一道工序后，应提前通知乙方及监理单位进行质量验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，丙方应向乙方提交工程竣工报告及相关质量验收资料，乙方在收到后应组织甲方、监理单位等进行竣工验收。如验收不合格，丙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本建设工程的总承包合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。丙方分包工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含丙方完成分包工程范围内的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式：预付款：在本合同签订且丙方提交符合要求的履约保证金及预付款保函后，甲方按照总承包合同约定向乙方支付预付款，乙方在收到预付款后的[X]个工作日内，按照丙方分包合同价款的[预付款比例]向丙方支付预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：丙方每月[具体日期]向乙方提交当月已完工程进度报表及相关资料，乙方审核后报甲方及监理单位确认。甲方按照总承包合同约定向乙方支付工程进度款后，乙方在收到款项后的[X]个工作日内，按照经确认的丙方当月已完工程价款的[进度款支付比例]向丙方支付工程进度款。竣工结算款：工程竣工验收合格且丙方提交完整的竣工结算资料后，乙方在[X]个工作日内完成审核，并报甲方审定。甲方按照总承包合同约定与乙方完成竣工结算后，乙方在收到甲方支付的竣工结算款后的[X]个工作日内，扣除丙方应承担的费用（如有）后，将剩余竣工结算款支付给丙方。质量保证金：丙方应在工程竣工验收合格后，按照分包合同价款的[质量保证金比例]向乙方提交质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保证期满且丙方无质量问题的情况下，乙方在[X]个工作日内将质量保证金无息退还给丙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求，并有权要求乙方及丙方按照合同约定履行各自义务。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程价款，提供施工所需的相关资料及条件，协助乙方及丙方办理工程建设过程中的各项手续。3.甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致工程延误或损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对丙方的施工进行管理和监督，要求丙方按照合同约定的质量标准、工期要求等完成分包工程。2.乙方应按照总承包合同约定履行义务，组织协调各参建单位之间的工作，确保工程顺利进行。3.乙方负责向丙方提供施工所需的施工场地、施工图纸、技术交底等资料，并对丙方进行技术指导和质量监督。4.乙方应按照本合同约定及时支付丙方工程价款，在甲方未按照总承包合同约定支付工程款时，乙方应积极与甲方协商解决，并承担相应的协调责任，但乙方不承担因甲方原因导致的工程款支付逾期的逾期付款利息等额外费用（除非乙方书面同意承担）。5.乙方对整个建设工程的质量、安全、工期等承担总承包责任，因丙方原因导致工程出现质量、安全等问题或工期延误的，乙方应承担连带责任，并负责协调解决相关问题。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定获得工程价款，并要求乙方按照合同约定支付工程款。2.丙方应按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和施工安全，按时完成分包工程任务。3.丙方应服从乙方的管理和监督，接受乙方及监理单位的质量检查和验收，按照要求整改存在的问题。4.丙方负责其分包工程范围内的材料采购、设备租赁等工作，确保所采购的材料和租赁的设备符合质量要求和工程需要，并承担相应费用。5.丙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因丙方原因导致的安全事故，丙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方、乙方及其他相关方造成的损失。6.丙方应按照国家及地方有关规定，为其施工人员办理工伤保险等社会保险，并承担相应费用。7.丙方在施工过程中应遵守环境保护相关规定，减少施工对周边环境的影响。因丙方原因导致环境污染等问题的，丙方应承担相应责任并负责整改。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：如甲方负责供应部分材料设备，甲方应按照总承包合同约定的时间、规格、数量等要求将材料设备供应至施工现场，并通知乙方及丙方进行验收。乙方及丙方应在收到通知后的[X]个工作日内组织验收，如发现质量、规格、数量等不符合要求的，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备由乙方负责管理和使用，丙方应按照乙方的要求领用和使用，并承担相应的保管责任。因甲方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料设备：乙方应按照总承包合同约定及工程实际需要，供应施工所需的材料设备。乙方供应的材料设备应符合质量标准和工程要求，并提供相关质量证明文件。乙方应负责将材料设备运输至施工现场，并组织丙方进行验收。丙方领用乙方供应的材料设备后，应按照要求使用，并承担相应的保管责任。因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应责任。3.丙方供应材料设备：丙方应按照本合同约定负责其分包工程范围内的材料设备采购供应。丙方供应的材料设备必须符合质量标准和工程要求，并提供相关质量证明文件。丙方应负责将材料设备运输至施工现场，并组织乙方及监理单位进行验收。如丙方供应的材料设备不符合要求，乙方有权要求丙方更换或退场，由此造成的损失由丙方承担。八、工程变更1.本工程实施过程中，如发生工程变更，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细资料。乙方在收到变更通知后的[X]个工作日内，组织丙方及相关单位进行研究，并提出变更方案及费用调整建议，报甲方审定。2.经甲方审定同意的工程变更，乙方应及时通知丙方实施。因工程变更导致丙方的工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等，三方应按照以下原则进行调整：工程量及费用调整：按照实际发生的工程量及相应的单价进行调整，单价按照本合同约定或双方协商一致的价格执行。如本合同未约定的，按照国家及地方现行计价规范及相关定额标准进行计价。工期调整：根据工程变更对工期的影响程度，由三方协商确定工期顺延或提前的天数。3.工程变更涉及的费用调整，甲方应在审定变更方案后的[X]个工作日内与乙方完成结算，并按照本合同约定的支付方式支付工程款。乙方在收到甲方支付的变更工程款后的[X]个工作日内，按照丙方应得的变更工程款比例支付给丙方。九、竣工验收1.工程竣工后，丙方应在[X]个工作日内向乙方提交工程竣工报告及相关质量验收资料，乙方在收到后应组织甲方、监理单位等进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料、工程进度、工程安全等方面。如验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，丙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及工期延误责任由丙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将工程交付给甲方。甲方应在收到工程后的[X]个工作日内组织相关单位进行工程交接手续办理。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更、工期延误或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行总承包责任，导致工程质量、安全、工期等出现问题，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施解决问题，赔偿因此给甲方及丙方造成的损失。乙方未按照本合同约定及时支付丙方工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向丙方支付逾期付款违约金。3.丙方违约责任：如丙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求等完成分包工程，丙方应承担违约责任，负责整改直至达到合同要求，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。整改费用由丙方自行承担，如因整改导致工期延误的，丙方还应承担工期延误责任。丙方未按照本合同约定履行义务，如擅自转包、分包工程，或使用不合格的材料设备等，乙方有权解除本合同，并要求丙方返还已支付的工程款，赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。丙方未按照本合同约定提交质量保证金或在质量保证期内拒绝履行质量保修责任的，乙方有权从应付丙方的工程款中扣除相应金额作为质量保证金，并要求丙方承担质量保修责任。十一、争议解决本合同在履行