电梯保养分包合同

PAGE电梯保养分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要进行专业的保养服务，乙方具备提供电梯保养服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯保养分包事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方委托乙方对位于[具体地址]的[电梯数量及型号]电梯进行保养服务。2.保养服务内容包括但不限于电梯设备的定期巡检、清洁、润滑、调试、安全装置检查与维护等，确保电梯设备的正常运行和安全性能符合相关标准要求。二、保养期限本合同保养期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、保养费用及支付方式1.保养费用本合同保养费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定保养服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、工具费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。除因甲方要求增加保养项目或服务内容导致费用增加外，乙方不得要求甲方另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付保养费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成每季度保养服务并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后[X]个工作日内，向乙方支付当季度保养费用的[季度付款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同期满后，乙方完成全部保养服务并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后[X]个工作日内，向乙方支付剩余保养费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保养服务进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付保养费用。3.甲方应向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、规格、技术参数、安装位置、使用说明书、维修记录等，以便乙方开展保养工作。4.在保养期间，如电梯设备出现故障或需要紧急维修，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[紧急维修响应时间]内到达现场进行维修。5.甲方应协助乙方做好保养服务过程中的相关协调工作，确保保养工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取保养费用。2.乙方应具备合法有效的电梯保养资质证书，并按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的保养内容和要求，为甲方提供专业、优质、高效的电梯保养服务。3.乙方应安排具有相应资质和经验的专业技术人员进行保养工作，并确保其人员具备良好的职业道德和服务意识。4.乙方应制定详细的电梯保养计划，并按照计划定期对电梯设备进行保养，确保电梯设备的正常运行和安全性能符合相关标准要求。保养计划应提前提交给甲方备案。5.乙方应建立健全电梯保养档案管理制度，对每次保养服务的内容、时间、人员、更换的零部件等信息进行详细记录，并妥善保管保养档案。保养档案应至少保存[档案保存期限]年，以备甲方及相关部门查阅。6.乙方在保养服务过程中发现电梯设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行维修和处理。如因乙方原因导致电梯设备发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。7.乙方应按照国家及地方相关规定，对电梯设备的零部件进行定期更换和维护，确保零部件的质量和性能符合要求。更换的零部件应具备合格证明，并向甲方提供更换零部件的清单及相关证明文件。8.乙方应配合甲方及相关部门的监督检查工作，如实提供电梯保养服务的相关资料和信息。9.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保养服务转包或分包给第三方。五、保养服务标准1.乙方应按照国家及地方现行的电梯保养相关标准和规范，以及本合同约定的保养内容和要求，为甲方提供优质的保养服务。2.保养服务完成后，电梯设备应达到以下标准：电梯运行平稳，无异常振动、噪声和异味。电梯各安全装置灵敏可靠，如限速器、安全钳、门锁装置、缓冲器等。电梯轿厢内整洁卫生，按钮、显示屏等操作部件功能正常。电梯机房内设备清洁，温度、湿度符合要求，通风良好。电梯井道内无杂物，电缆、电线敷设整齐，无破损。3.乙方应在每次保养服务完成后，向甲方提交保养服务报告，详细说明本次保养服务的内容、发现的问题及处理情况、电梯设备的运行状况等。保养服务报告应经甲方签字确认。六、验收1.乙方完成每季度保养服务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时间]内组织相关人员对保养服务进行验收。2.验收标准按照本合同约定的保养服务标准执行。验收合格后，甲方应在保养服务报告上签字确认；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后[整改期限]内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及延误的保养期限由乙方自行承担。3.本合同期满后，乙方应提前通知甲方进行全面验收。验收内容包括但不限于电梯设备的运行状况、安全性能、保养档案等。验收合格后，双方应签订验收报告。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付已完成保养服务对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受的其他损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的保养内容、标准和期限提供保养服务，或保养服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致电梯设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故导致的第三方索赔费用等。3.若乙方违反本合同约定将保养服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[合同解除后退款期限]日内返还已支付的保养费用，并支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八?、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）