合肥建筑专业分包合同

PAGE合肥建筑专业分包合同合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[联系电话]承包人（全称）：[承包人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[联系电话]鉴于发包人拟进行[项目名称]的建设工程施工，已依法取得该项目的相关批准文件，并已完成施工前的各项准备工作；承包人具备承担该项目专业工程施工的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合肥建筑专业分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述专业分包工程的具体内容、范围、规模等，包括但不限于建筑结构形式、建筑面积、层数、高度等]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明]二、工程承包范围承包人承包的专业工程范围为[具体专业工程范围，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑防水工程、建筑电气工程、建筑智能化工程等，应明确具体的分项工程内容]，具体以施工图纸及发包人要求为准。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[工期天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。承包人应按照发包人下达的施工进度计划组织施工，确保在合同工期内完成承包范围内的全部工程，并通过竣工验收。因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同相关条款执行）。四、质量标准1.工程质量标准：[明确适用的质量验收规范和标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]。2.承包人应确保承包工程质量达到上述标准，并承担因工程质量问题引起的一切责任。如工程质量不符合约定标准，承包人应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及经济损失由承包人承担。五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.合同价款的组成：分部分项工程费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括但不限于[详细列出分部分项工程的名称、规格、数量、单价等]。措施项目费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括但不限于[详细列出措施项目的内容、计算依据等]。其他项目费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括但不限于[详细列出其他项目的名称、金额等]。规费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照国家及地方相关规定计取。税金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照国家及地方相关规定计取。3.合同价款的调整：本合同价款在合同执行期间不因市场价格波动、政策性调整等因素而调整。但在合同履行过程中，发生下列情形之一时，合同价款可作调整：发包人提出设计变更、工程洽商等书面指令，导致工程内容发生实质性变更，经双方确认后，按照实际发生的工程量及本合同约定的计价方式调整合同价款。因不可抗力因素导致工程无法正常施工，造成工程损失或工期延误，经双方协商一致后，按照相关法律法规及合同约定调整合同价款。其他经双方协商一致同意调整合同价款的情形。合同价款调整的程序：承包人应在收到发包人发出的变更或洽商通知后[X]天内，向发包人提交合同价款调整报告及相关资料，包括变更或洽商的内容、工程量计算依据、计价方法及调整金额等。发包人应在收到承包人提交的合同价款调整报告及相关资料后[X]天内进行审核，并将审核结果书面通知承包人。如发包人在规定时间内未提出异议，视为认可承包人提交的调整报告。经双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。六、付款方式1.预付款：合同签订后[X]天内，发包人向承包人支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程量报告及付款申请，发包人在收到报告及申请后[X]天内进行审核，并按照审核结果支付当月已完工程价款的[X]%。工程进度款支付至合同总价的[X]%时暂停支付，待工程竣工验收合格且承包人提交完整的竣工结算资料后，双方进行竣工结算。结算完成后，发包人在扣除应扣款项（如有）后，支付至结算总价的[X]%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人在收到报告及资料后[X]天内进行审核，并出具审核意见。双方按照审核意见办理竣工结算，结算完成后，发包人在扣除应扣款项（如有）后，支付至结算总价的[X]%。4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]年后，如无质量问题，发包人在[X]天内无息返还给承包人。七、双方权利与义务1.发包人权利与义务：权利：有权对承包人的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求承包人限期整改。有权按照本合同约定对工程价款的支付进行审核和控制。有权根据工程实际需要，对工程设计、施工方案等提出变更要求。义务：按照本合同约定的时间和方式向承包人支付工程价款。负责协调施工现场周边关系，为承包人施工创造良好的施工条件。及时向承包人提供施工所需的图纸、技术资料等相关文件，并对资料的真实性、准确性负责。组织相关单位对工程进行竣工验收，并按照合同约定办理竣工结算。2.承包人权利与义务：权利：有权要求发包人按照本合同约定支付工程价款。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，对施工方案进行优化调整。有权要求发包人协调解决施工过程中遇到的困难和问题。义务：按照本合同约定的工期、质量标准及承包范围组织施工，确保工程顺利完成。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合约定标准。建立健全安全管理体系，加强施工过程中的安全管理，确保施工安全，承担因施工安全问题引起的一切责任。按照国家及地方相关规定，为施工现场的人员办理工伤保险等社会保险，并承担相应费用。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。遵守国家及地方有关法律法规、政策规定，依法纳税，承担因违法违规行为引起的一切责任。按照本合同约定及发包人要求，及时提交各类报告、资料等文件，包括但不限于施工进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等。在工程竣工验收合格后，按照国家及地方相关规定，向发包人提供完整的竣工资料，并办理工程移交手续。八、工程变更1.发包人有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天以书面形式通知承包人。变更通知应包括变更的内容、范围、对工程进度及质量的影响等。2.承包人收到变更通知后，应在[X]天内提出变更报价，包括变更增加或减少的费用、工期调整等内容。发包人应在收到承包人报价后[X]天内进行审核，并将审核结果书面通知承包人。3.经双方协商一致的工程变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。变更协议应明确变更的内容、范围、费用调整、工期调整等条款。4.因工程变更导致合同价款调整的，按照本合同第五条第3款的约定执行。因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，承包人应及时调整施工进度计划，并采取有效措施确保工程按时完成。九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人组织验收。发包人应在收到报告后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。2.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，承包人应按照发包人提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间承包人应承担相应的费用及工期延误责任。3.工程竣工验收合格后，承包人应在[X]天内将工程交付给发包人。交付前，承包人应负责清理施工现场，确保施工现场整洁、有序。+、违约责任1.发包人违约责任：如发包人未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。逾期超过[X]天的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完工程价款及相应的违约金。因发包人逾期付款导致承包人经济损失的，发包人应承担赔偿责任。如发包人原因导致工程变更或工期延误，给承包人造成损失的，发包人应承担相应的赔偿责任。如发包人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给承包人造成的一切损失。2.承包人违约责任：如承包人未按照本合同约定的工期完成承包工程，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程价款，同时承包人应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。因承包人逾期竣工给发包人造成经济损失的，承包人应承担赔偿责任。如承包人承包工程质量不符合约定标准，承包人应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及经济损失由承包人承担。如因工程质量问题给发包人或第三方造成人身伤亡或财产损失的，承包人应承担全部赔偿责任。如承包人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给发包人造成的一切损失。+、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的