单位工程分包合同范本

PAGE单位工程分包合同范本合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]分包人（全称）：[分包人名称]法定代表人：[分包人法定代表人姓名]地址：[分包人地址]联系方式：[分包人联系电话]鉴于发包人[发包人名称]与承包人[承包人名称]已签订[总承包合同名称]（以下简称“总承包合同”），承包人拟将总承包合同中部分单位工程分包给分包人施工，经各方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就分包工程事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.分包工程名称：[具体工程名称]2.分包工程地点：[工程地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体内容，包括但不限于工程部位、工作内容、材料供应、设备安装等，应明确界定与总承包工程其他部分的界限，可列举包括但不限于以下内容：[具体列举部分内容示例]]4.分包工程规模：[说明分包工程的建筑面积、层数、高度、跨度等规模指标]5.分包工程立项批准文号：[如有立项批准文号，填写具体文号]二、分包合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.合同价款的组成：直接费：包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用等，具体明细如下：人工费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含[工种1]、[工种2]……等所有参与本分包工程施工人员的工资、奖金、津贴、补贴等费用。材料费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含完成本分包工程所需的各类主材、辅材，具体材料清单见附件[材料清单附件编号]。机械费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含用于本分包工程施工的各类机械设备的租赁费用、台班费用等，具体机械设备清单见附件[机械设备清单附件编号]。间接费：包括但不限于管理费、规费等，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。利润：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。税金：按照国家及地方相关税收法规规定，本合同总价应缴纳的税金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、工期1.开工日期：[具体开工日期]，以发包人或监理人发出的书面开工通知为准。2.竣工日期：[具体竣工日期]。分包人应确保在上述竣工日期前完成全部分包工程，并通过竣工验收。3.总工期：共计[工期天数]日历天。总工期为固定工期，不因任何非发包人或不可抗力原因调整。4.工期延误：若因分包人原因导致工期延误，每延误一天，分包人应按照合同总价的[X%]向承包人支付违约金。如因工期延误给承包人造成其他损失的，分包人还应承担赔偿责任。若因发包人原因或不可抗力导致工期延误，分包人应在事件发生后[X]天内书面通知承包人，经承包人确认后，工期相应顺延。四、质量标准1.本分包工程质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的施工验收规范合格标准]。2.分包人应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量检验评定标准以及设计图纸要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。3.工程质量验收：分包工程完工后，分包人应自行组织预验收，预验收合格后向承包人提交工程竣工报告及相关质量验收资料。承包人在收到分包人的竣工报告及质量验收资料后，应及时组织发包人、监理人等相关单位进行验收。如验收不合格，分包人应按照承包人及相关单位的要求进行整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由分包人承担。4.质量保修：分包人应按照国家及地方相关规定和合同约定承担本分包工程的质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修期限]年。在质量保修期内，如发生质量问题，分包人应在接到承包人通知后[X]小时内到达现场进行维修。如分包人未按时到达现场，承包人有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由分包人补足。五、双方权利与义务（一）发包人权利与义务1.权利：有权对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求承包人及分包人按照合同约定履行各自义务。2.义务：按照总承包合同约定向承包人支付工程款，确保承包人有足够资金支付分包工程费用。协助承包人协调与其他相关方的关系，为分包工程施工创造有利条件。（二）承包人权利与义务1.权利：有权对分包工程的施工进行管理和协调，对分包人的施工进度、质量、安全等进行监督检查。按照合同约定收取分包管理费。如分包人未按照合同约定履行义务，承包人有权要求分包人整改或采取其他措施，直至解除合同，并要求分包人承担相应责任。2.义务：负责与发包人及监理人等相关单位的沟通协调，及时向分包人传达发包人及监理人的指令和要求。按照合同约定向分包人支付工程款。为分包工程施工提供必要的协助和支持，包括但不限于提供施工场地、施工用水用电接口等。（三）分包人权利与义务1.权利：有权要求承包人按照合同约定支付工程款。在符合合同约定的情况下，有权自主组织分包工程的施工。2.义务：遵守国家及地方相关法律法规，遵守总承包合同及本分包合同的各项约定。按照合同约定的工期、质量标准、施工范围等组织施工，确保工程顺利完成。自行负责分包工程所需的人员、材料、设备等的采购、租赁和管理，确保其质量和供应及时性。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如发生安全事故，分包人应承担全部责任，并赔偿由此给承包人及发包人造成的损失。按照国家及地方相关规定和合同约定，及时足额缴纳各项税费。接受承包人及发包人、监理人的监督检查，按照要求提供相关资料和报表。六、工程价款支付1.预付款：发包人在签订总承包合同后，按照总承包合同约定向承包人支付预付款后，承包人应在收到预付款后的[X]天内，按照合同总价的[X%]向分包人支付预付款，预付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：分包人每月[具体日期]向承包人提交当月已完工程量报告及付款申请，承包人在收到报告及申请后的[X]天内审核完毕，并报送发包人。发包人在收到承包人报送的审核资料后的[X]天内，按照总承包合同约定向承包人支付工程进度款，承包人在收到发包人支付的工程进度款后的[X]天内，按照分包人当月已完工程量占合同总价的比例向分包人支付工程进度款。3.竣工结算款：分包工程竣工验收合格后，分包人应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人在收到报告及资料后的[X]天内审核完毕，并报送发包人。发包人在收到承包人报送的审核资料后的[X]天内完成审核并支付竣工结算款，承包人在收到发包人支付的竣工结算款后的[X]天内扣除相关费用后向分包人支付。4.质量保修金：发包人按照总承包合同约定预留质量保修金后，承包人应按照合同总价的[X%]预留分包工程质量保修金，质量保修金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修期满且分包人履行完质量保修义务后，承包人在[X]天内将质量保修金无息返还给分包人。七、材料设备供应1.除本合同约定由发包人供应的材料设备外，分包工程所需的全部材料设备均由分包人自行采购。分包人采购的材料设备应符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。2.如因分包人采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，分包人应承担全部责任，并负责更换、维修及赔偿损失。3.发包人供应的材料设备，承包人应提前通知分包人，分包人应负责接收、保管和使用，并按照发包人及承包人的要求进行施工安装。如因分包人原因导致发包人供应的材料设备损坏或丢失，分包人应负责赔偿。八、工程变更1.工程变更包括设计变更、施工条件变更、发包人指令变更等。如发生工程变更，承包人应及时通知分包人，并提供相关变更资料。2.分包人应按照承包人及发包人、监理人的要求实施工程变更，并在收到变更通知后的[X]天内提交变更报价单。3.工程变更价款的确定：如变更引起合同价款增加，增加部分的价款由承包人按照合同约定向发包人结算后支付给分包人。如变更引起合同价款减少，减少部分的价款由承包人在支付分包人工程款时扣除。九、竣工验收1.分包工程完工后，分包人应按照本合同约定的质量标准和验收程序组织自行预验收。预验收合格后，分包人应向承包人提交工程竣工报告及相关质量验收资料。2.承包人在收到分包人的竣工报告及质量验收资料后，应及时组织发包人、监理人等相关单位进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。3.如验收合格，各方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，分包人应按照承包人及相关单位的要求进行整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由分包人承担。十、违约责任1.发包人违约责任：若发包人未按照合同约定向承包人支付工程款，导致承包人无法按时向分包人支付工程款，发包人应承担相应责任，并赔偿分包人因此遭受的损失。若因发包人原因导致分包工程施工受阻或延误，发包人应按照合同约定给予承包人相应补偿，承包人应根据实际情况给予分包人合理补偿。2.承包人违约责任：若承包人未按照合同约定向分包人支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向分包人支付违约金。若承包人未履行对分包工程施工的管理和协调义务，导致分包工程施工出现问题，承包人应承担相应责任，并赔偿分包人因此遭受的损失。3.分包人违约责任：若分包人未按照合同约定的工期完成分包工程，每延误一天，应按照合同总价的[X%]向承包人支付违约金。如因工期延误给承包人造成其他损失的，分包人还应承担赔偿责任。若分包人未按照合同约定的质量标准完成分包工程，分包人应负责整改直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由分包人承担。如因质量问题给承包人及发包人造成其他损失的，分包人还应承担赔偿责任。若分包人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应违约责任，并赔偿由此给承包人及发包人造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十