天津市建筑业分包合同

PAGE天津市建筑业分包合同甲方（总承包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），现甲方将该工程项目中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方总承包工程中的[具体分包工程内容]事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围及规模]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明工程资金的来源情况]二、分包合同价款及支付方式1.分包合同价款本分包工程暂定合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为暂定价款，最终结算价款以双方根据本合同约定及实际完成的工程量进行结算确定的金额为准。2.价款调整因素（1）本合同执行期间，如遇下列情况之一，合同价款可作调整：本合同约定的政策性调整；经甲方确认的设计变更；非乙方原因引起的工程变更；因不可抗力因素造成的工程变更。（2）乙方应在上述情况发生后[X]天内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后[X]天内予以确认，逾期未确认视为同意调整。3.支付方式（1）预付款甲方在本合同签订后[X]天内，向乙方支付暂定合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）工程进度款乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报表，甲方在收到报表后[X]天内审核完毕，并在审核后的[X]天内支付当月已完工程量价款的[X]%。（3）工程竣工结算款工程竣工验收合格后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，审核完毕后[X]天内支付至结算价款的[X]%。（4）质量保证金结算价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。三、工期1.开工日期本分包工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期本分包工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误（1）因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力；甲方原因导致的延误；设计变更或工程量增加；非乙方原因造成的其他延误。（2）乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数，甲方在收到报告后[X]天内予以确认。（3）因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照暂定合同价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照暂定合同价款的[X]%向甲方支付违约金。四、工程质量及验收1.工程质量标准本分包工程质量标准必须符合现行国家及天津市有关工程建设的质量验收规范和标准，达到[具体质量等级]标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及建设单位、监理单位的监督检查。3.隐蔽工程验收（1）乙方应在隐蔽工程隐蔽前[X]小时，以书面形式通知甲方及监理单位进行验收。通知应包括隐蔽工程的内容、验收时间和地点。（2）甲方及监理单位在接到通知后[X]小时内到达验收现场。如甲方及监理单位未能按时到达，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后[X]小时内将验收记录报送甲方及监理单位。（3）隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，工期不予顺延。4.分项分部工程验收分项分部工程完工后，乙方应及时进行自检，自检合格后向甲方提交分项分部工程验收报告。甲方在收到报告后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。5.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应在[X]天内提交竣工验收报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方在收到报告及资料后[X]天内组织建设单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。（2）如工程竣工验收合格，双方应在验收合格后[X]天内签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，工期不予顺延。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查；按照本合同约定支付工程款；对乙方提交的工程资料进行审核；有权要求乙方更换不称职的管理人员和施工人员。（2）义务向乙方提供施工所需的图纸、技术资料等；协调与建设单位、监理单位等相关部门的关系，为乙方施工创造有利条件；按照本合同约定及时支付工程款。2.乙方权利与义务（1）权利按照本合同约定获得工程款；要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料等；对甲方提出的不合理要求有权拒绝。（2）义务按照本合同约定的工期、质量标准完成分包工程施工；遵守国家及天津市有关工程建设的法律法规和规章制度，文明施工，确保施工安全；负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训工作；按照甲方要求及时提交工程进度报表、竣工结算报告及完整的结算资料；承担因自身原因造成的质量问题、安全事故等责任。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备（1）甲方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并按时供应到施工现场。（2）甲方供应的材料设备，乙方应负责验收、保管。因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。（备注：此处可根据实际情况详细列举甲方供应材料设备的具体清单及相关要求）2.乙方供应材料设备（1）乙方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并按时供应到施工现场。（2）乙方供应的材料设备，应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等资料。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。（备注：此处可根据实际情况详细列举乙方供应材料设备的具体清单及相关要求）七、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程施工的，每逾期一天，应按照暂定合同价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照暂定合同价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定的质量标准完成分包工程施工的，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效