物业公司项目分包合同

PAGE物业公司项目分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业公司，承接了[具体物业项目名称]的物业管理服务项目（以下简称“主项目”），现甲方拟将主项目中的部分工作内容分包给乙方；乙方具备完成本合同约定分包工作的相应资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将主项目中的[具体分包项目内容]分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包项目内容及要求1.分包项目内容乙方负责完成主项目中的[详细描述分包项目的具体工作范围，包括但不限于保洁服务区域、安保巡逻路线、设施设备维护具体项目等]。2.工作要求乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方在主项目中与业主签订的物业管理服务合同要求，勤勉尽责地完成分包项目工作。保洁服务应达到环境整洁，无明显污渍、垃圾，定期消毒等标准；安保服务应确保区域安全，严格执行门禁制度、巡逻制度等；设施设备维护应及时响应，保障设备正常运行，定期进行巡检和保养等。具体标准可参照附件[具体附件名称，如《分包项目工作质量标准》]。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]终止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展分包项目工作所需的相关资料和信息，包括但不限于主项目的整体规划、业主信息、设施设备资料等，但应确保所提供资料的真实性和合法性。协助乙方协调与主项目其他相关方（如业主、其他分包商等）的关系，为乙方开展工作创造必要条件。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。根据本合同约定及实际工作情况，合理收取服务费用。2.义务乙方应自行组织具备相应资质和技能的人员开展工作，并确保人员的合法性和稳定性。乙方人员在工作过程中应遵守国家法律法规、主项目的管理制度以及甲方的合理要求。乙方应按照本合同约定的工作内容、要求和标准，按时、保质、保量地完成分包项目工作，并接受甲方的监督和检查。乙方在工作过程中应注意保护主项目的设施设备、环境以及业主的合法权益。如因乙方原因造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，提交工作报表和总结报告。工作报表应包括但不限于工作内容、人员出勤情况、问题及解决措施等；总结报告应包括但不限于月度、季度、年度工作完成情况、质量评估、成本分析等。乙方应保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密、主项目业主信息以及其他相关方的机密信息，不得向任何第三方泄露或用于与本合同无关的其他目的。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用本合同项下的服务费用为人民币[具体金额]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求导致工作内容实质性变更的除外。2.支付方式甲方在收到乙方提交的工作报表及发票后的[付款期限]个工作日内，向乙方支付当月服务费用的[支付比例]%；在本合同期满或提前终止且乙方完成全部工作并经甲方验收合格后的[付款期限]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及方式1.验收标准按照本合同约定的工作要求、质量标准以及附件[具体附件名称，如《分包项目工作质量标准》]进行验收。2.验收方式甲方定期对乙方的工作进行检查和评估，乙方应积极配合。检查评估结果作为支付服务费用及考核乙方工作质量的依据。在本合同期满或提前终止时，甲方组织全面验收。验收时，乙方应提交工作成果报告、相关记录及资料等。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间，甲方有权扣除相应服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工作内容、要求和标准完成工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未整改合格，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方按照未完成工作对应的服务费用金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方声誉造成不良影响的，甲方有权要求乙方采取消除影响等补救措施。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同附件