建筑工程架子分包合同

PAGE建筑工程架子分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[具体建筑工程项目名称]的总承包方，已与建设单位签订了总承包合同，现甲方拟将该项目中的架子工程分包给乙方。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就建筑工程架子分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程架子工程范围包括但不限于[具体详细的架子工程范围，如外脚手架的搭建、拆除，安全网的铺设，内脚手架的搭设及相关防护设施等，需尽可能详细列举]。工程规模为[具体建筑面积或其他相关规模指标]。二、分包工作期限1.开始工作日期：预计于[具体年月日]开始进行架子工程施工，实际开始日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]日内组织人员及设备进场施工。2.结束工作日期：预计于[具体年月日]完成架子工程施工，具体结束日期根据工程整体进度及甲方要求确定，但乙方应确保在甲方要求的时间内完成全部工作。3.总日历工作天数：本分包工程预计总日历工作天数为[X]天，具体工作天数根据实际施工情况及甲方要求进行调整。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑施工安全技术规范、标准以及甲方的要求进行架子工程施工，确保工程质量达到合格标准。2.乙方搭建的架子应牢固可靠，满足工程施工期间的安全要求，外脚手架的立杆、横杆间距、连墙件设置等应符合相关规范规定，安全网应张挂严密，内脚手架应满足施工操作平台的承载及稳定性要求。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题应及时整改，如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应承担返工、整改等费用，并承担由此给甲方造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和要求，乙方应积极配合并按照要求进行整改。有权根据工程实际情况及建设单位要求，对分包工程的工作内容、工作期限等进行合理调整，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关图纸、技术资料等，并进行技术交底，确保乙方清楚了解工程要求。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件，但乙方应自行解决施工过程中与其他单位之间的协调问题。按照本合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关施工条件及支付工程款。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规规定的指令，乙方有权拒绝执行，并及时向甲方提出书面异议。2.义务：乙方应具备相应的建筑架子工程专业资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。按照本合同约定的质量标准、工作期限及工作内容组织施工，自行安排施工人员、设备及材料等，确保施工顺利进行。乙方施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理，如因乙方人员原因导致施工现场出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部责任。负责施工现场架子工程的安全防护设施设置，确保施工安全。在施工期间，乙方应定期对架子进行检查、维护，发现安全隐患及时整改，如因乙方未履行安全管理义务导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，应将上述资料完整返还甲方。乙方应按照国家及地方相关规定，为其施工人员缴纳社会保险等费用，如因乙方未缴纳导致的一切纠纷及损失，由乙方自行承担。五、工程款及支付方式1.工程款计价方式：本分包工程采用[具体计价方式，如固定单价、总价包干等]计价。如采用固定单价计价，单价为[具体单价金额，注明包含的工作内容及范围]，工程量根据实际完成并经甲方及监理单位确认的数量计算。如采用总价包干计价，包干总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此总价为完成本合同约定的全部工作内容的最终价款，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.工程款支付方式：工程进度款：在乙方完成当月工程量的[X]%后，于次月[具体日期]前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后[X]个工作日内，甲方支付当月已完工程量价款的[X]%。工程竣工验收合格后：甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[X]个工作日内完成审核，审核完毕后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。保修金：结算总价的[X]%作为保修金，在保修期满后，如无质量问题及其他违约情况，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。3.乙方申请工程款时应提供的资料：当月已完工程量报告，详细说明工作内容、工程量及质量情况等。合法有效的发票，发票金额应与申请支付的工程款金额一致。其他甲方要求提供的资料。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对分包工程的工作内容、工作范围、质量标准等进行变更，但应提前[X]天以书面形式通知乙方。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因变更导致乙方工作量增加或减少、工作期限延长或缩短等，双方应根据实际情况协商调整工程款及工作期限等相关事宜。3.如因甲方变更指令导致乙方停工、窝工等损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但乙方应及时向甲方提交相关损失证据。七、竣工验收1.乙方完成本合同约定的全部工作内容后，应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关竣工资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后[X]天内组织乙方及监理单位等相关人员进行验收。如验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得使用。甲方擅自使用的，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应承担质量保修责任。八、保修责任1.本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期内，乙方应按照国家及地方相关规定及本合同约定履行保修义务，对架子工程出现的质量问题及时进行维修。如乙方接到甲方保修通知后[X]小时内未到达现场，甲方有权自行组织维修，维修费用从保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.保修期满后，乙方应继续提供售后服务，甲方如需乙方维修，乙方应按照市场价格收取费用。九、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工、整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及因此支付的诉讼费、律师费等合理费用。乙方未按照本合同约定的工作期限完成施工任务，每逾期一天，应按照分包工程总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照分包工程总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照分包工程总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的工期延误损失及因此支付的各项费用等。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定及时支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付工程款金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自变更工程内容、工作范围等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款