中建公司整体分包合同

PAGE中建公司整体分包合同甲方（总承包方）：名称：[中建公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（分包方）：名称：[分包方全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为总承包方承接了[项目名称]工程，并拟将该工程中的部分工作整体分包给乙方；乙方具备完成该分包工作的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将[项目名称]工程中的[具体分包工作内容]整体分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工作内容，包括但不限于工程范围、具体工作任务、所需材料及设备等，例如：负责[具体建筑物或区域]的[建筑结构类型]施工，包括基础工程、主体结构施工、内外装修工程等，具体施工范围以施工图纸及现场实际情况为准。]4.分包工程规模：[建筑面积、层数、高度等相关规模指标]二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应按照甲方制定的总体施工进度计划，合理安排施工，确保按时竣工。3.工期调整：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因发生后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，采取有效措施赶工，确保不影响整体工程进度，由此增加的费用由乙方自行承担。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本分包工程范围内所有工作的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等，在合同履行期间不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等甲方书面确认的原因导致的费用增减除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工并通过验收后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]个工作日内完成审核。经双方确认结算金额后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见和要求。按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况对分包工程范围、施工内容等进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等，并对资料的真实性、准确性负责。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：具备完成本分包工程所需的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度和安全，严格遵守国家及地方有关施工规范和标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失。自行采购施工所需的材料、设备等，但材料、设备的质量应符合国家标准及合同要求，并向甲方提供产品合格证明文件。按照甲方要求及时提交施工进度报表、付款申请、竣工结算报告等相关资料，资料应真实、准确、完整。负责对分包工程进行成品保护，直至工程竣工验收合格交付甲方。如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本分包工程质量应达到国家现行的施工质量验收规范及标准的合格等级，并符合本合同约定的质量要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、技术规范及施工工艺进行施工，确保工程质量。2.质量保证措施：乙方应在施工过程中对工程质量进行全过程控制，定期对工程质量进行检查和评估，发现质量问题及时整改。在工程竣工前，乙方应进行自查自纠，确保工程质量符合要求。3.验收程序：分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到报告后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方应进行自评，自评合格后向甲方提交分部工程质量验收报告。甲方在收到报告后[X]个工作日内组织相关单位进行验收。单位工程竣工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方在收到报告及资料后[X]个工作日内组织竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此延误的工期及增加的费用由乙方承担。六、安全施工1.安全责任：乙方应承担本分包工程施工现场的安全责任，并制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，及时报告甲方，并承担全部责任及损失，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。2.安全措施：乙方应按照国家及地方有关安全施工的规定，在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。3.安全检查：甲方有权对乙方施工现场的安全情况进行定期或不定期检查，发现安全隐患及时要求乙方整改。乙方应积极配合甲方的安全检查工作，对甲方提出的整改意见及时落实整改。七、环境保护1.环保责任：乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，承担本分包工程施工过程中的环境保护责任。采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染物排放，保护周边环境。2.环保措施：乙方应在施工现场设置环保设施，如洒水降尘设备、污水处理设备等，对施工过程中产生的污染物进行有效处理。合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。3.环保检查：甲方有权对乙方施工现场的环境保护情况进行检查，发现环保问题及时要求乙方整改。乙方应积极配合甲方的环保检查工作，对甲方提出的整改意见及时落实整改。八、合同变更与解除1.合同变更：合同履行期间，如有下列情形之一的，可变更合同：经双方协商一致，可签订书面协议变更合同内容。因不可抗力或政府政策调整导致合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。因设计变更、现场签证等原因导致合同价款或施工内容发生变化的，双方应签订书面补充协议进行调整。2.合同解除：在履行合同过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的。一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方有其他违约行为致使合同目的不能实现的。法律规定的其他情形。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理结算和清理手续。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工期延误或工程变更给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行安全管理义务，发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失，同时应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十